市區(qū)私人門(mén)市租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)市區(qū)私人門(mén)市租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有市區(qū)私人門(mén)市的房東，并愿意出租給乙方使用，雙方根據(jù)平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同，共同遵守合同條款：第一條租賃目的甲方同意將市區(qū)私人門(mén)市以租賃方式出租給乙方使用，供乙方經(jīng)營(yíng)商鋪使用。第二條租賃期限本租賃合同的租賃期限為_(kāi)__年，自__年__月__日至__年__月__日止。租賃期滿后，甲方有權(quán)重新協(xié)商續(xù)租事宜，如雙方未能達(dá)成一致，乙方應(yīng)在租賃期滿前___個(gè)月通知甲方搬離，并清空門(mén)市。第三條租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_(tái)__元，共計(jì)___元。租金需在每月的__日前支付完畢。未按時(shí)支付租金的，乙方需向甲方支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為每天租金的___%。2.付款方式：租金應(yīng)以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等方式支付給甲方。甲方接受的付款方式如有變更，乙方應(yīng)提前___天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第四條使用權(quán)及約束1.租賃期內(nèi)，乙方擁有使用市區(qū)私人門(mén)市的權(quán)利，并有權(quán)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得違反甲方所在社區(qū)的秩序、道德和風(fēng)俗習(xí)慣。2.乙方不得將市區(qū)私人門(mén)市的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，也不得將門(mén)市用于除經(jīng)營(yíng)活動(dòng)以外的任何用途。第五條維修及裝修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)市區(qū)私人門(mén)市的日常維修以及門(mén)市內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)。乙方應(yīng)保持市區(qū)私人門(mén)市和設(shè)施的衛(wèi)生和整潔，妥善保管門(mén)市內(nèi)的物品。2.如需對(duì)市區(qū)私人門(mén)市進(jìn)行任何裝修或改造，乙方應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并獲得甲方的書(shū)面同意。乙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)、政策要求進(jìn)行裝修，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。裝修或改造后，乙方在租賃期滿后應(yīng)將市區(qū)私人門(mén)市恢復(fù)至合同開(kāi)始時(shí)的原狀。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)于乙方未按時(shí)支付租金的行為，甲方有權(quán)要求乙方按每日租金的___倍支付違約金；對(duì)于乙方違反租賃期限、違規(guī)使用及擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)等行為，甲方有權(quán)解除合同并索賠。2.如果因不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е伦赓U無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決問(wèn)題。第七條合同終止1.甲方發(fā)現(xiàn)乙方有嚴(yán)重違約或違反國(guó)家法律法規(guī)、政策的行為時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方搬離門(mén)市。2.乙方提前___個(gè)月通知甲方搬離，并完成清空門(mén)市的工作后，或租賃期滿，合同終止。第八條其他約定1.所有雙方的通知、催告、變更和要求都應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、特快專遞、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。2.本合同一式___份，甲、乙雙方各持___份，具有同等法律