工廠房屋租賃合同

第頁共頁工廠房屋租賃合同合同編號：[合同編號]甲方：【出租方】地址：【出租方地址】乙方：【承租方】地址：【承租方地址】鑒于甲方擁有并合法擁有【工廠房屋的地址】的工廠房屋，愿意將該工廠房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方所持有的該工廠房屋，并按照約定條件使用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守：第一條租賃物及用途1.1甲方同意出租其擁有的工廠房屋，詳細(xì)情況如下：工廠房屋地址：【工廠房屋的地址】建筑面積：【工廠房屋的建筑面積】平方米房屋用途：用作【房屋用途】其他附屬設(shè)施：【附屬設(shè)施清單】1.2乙方確認(rèn)對上述工廠房屋的位置、面積和用途滿足其實(shí)際需求，并已對工廠房屋的整體情況進(jìn)行實(shí)地考察和了解。第二條租賃期限2.1租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共【租賃期限】年/月。2.2清租期限為【終止日期】后的【清租期限】年/月。清租期限內(nèi)，乙方應(yīng)將工廠房屋清掃干凈、整理好，并及時(shí)完成交付手續(xù)，歸還給甲方。2.3如乙方需延長租賃期限，須提前【延長租賃期限】月向甲方書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行延長。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照每【支付周期】支付租金。租金為【金額】人民幣（￥）/【時(shí)間單位】。支付周期為【支付周期】。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的【約定日期】前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金及使用期限4.1乙方同意在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，金額為【押金金額】人民幣（￥）。押金用于保證乙方按照本合同的約定履行責(zé)任。4.2若乙方在使用期限屆滿后，滿足以下條件，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方：（1）乙方按照合同約定支付租金；（2）乙方按照合同約定使用工廠房屋；（3）工廠房屋未遭受損壞或其他任何影響使用價(jià)值的情況。4.3若乙方未按照合同約定支付租金或違反其他租賃條款，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金或損害賠償費(fèi)。第五條房屋修繕5.1甲方應(yīng)保證工廠房屋的基本完好，并按照法律規(guī)定承擔(dān)維修責(zé)任。5.2在租賃期間，如工廠房屋發(fā)生因甲方原因造成的非正常損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。5.3在租賃期間，如工廠房屋發(fā)生因乙方原因造成的非正常損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕，若乙方不愿修繕，則乙方應(yīng)向甲方支付修繕費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按照合同約定支付租金，并在【逾期天數(shù)】內(nèi)未補(bǔ)齊，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金以逾期未支付的租金金額為計(jì)算基數(shù)，按【違約金比例】計(jì)算，但不超過逾期未支付租金金額。6.2若乙方違反其他租賃約定，致使甲方產(chǎn)生損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失。第七條協(xié)議變更和解除7.1本合同任何一方如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)書面同意并簽署變更協(xié)議。7.2本合同任何一方經(jīng)提前【提前解除通知期限】月通知后，有權(quán)解除本合同。7.3合同解除后，【提前解除通知期限】月內(nèi)，工廠房屋應(yīng)當(dāng)由乙方清空并歸還給甲方，并按照租金支付方式，支付到期前的全部租金。第八條爭議解決8.1本合同的履行、變更、解釋、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在合同簽訂后交付乙方一份，作為雙方共同遵守的依據(jù)。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：【出