個人建房承包合同(通用)

個人建房承包合同(通用)個人建房承包合同(通用)個人建房承包合同(通用)個人建房承包合同(通用)甲方（委托方）：________________聯(lián)系號：________________乙方（承包方）：________________聯(lián)系號：________________根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建房屋事宜，達成如下合同條款：一、工程概況1.1工程名稱：________________1.2工程地點：________________1.3建筑面積：________________1.4建筑層數(shù)：________________1.5結(jié)構(gòu)類型：________________1.6工程預(yù)算：________________二、承包方式2.1乙方以包工包料的方式承包本工程。2.2乙方負責(zé)提供施工所需的人工、材料、機械設(shè)備等。2.3乙方負責(zé)辦理施工所需的各項手續(xù)，并承擔相應(yīng)的費用。三、工程期限3.1工程期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和設(shè)計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程竣工后，乙方應(yīng)提供完整的竣工資料，并協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)。五、工程價款及支付方式5.1工程價款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。5.2工程價款支付方式：5.2.1工程開工前，甲方支付乙方工程總價款的____%作為預(yù)付款。5.2.2工程進度達到____%時，甲方支付乙方工程總價款的____%。5.2.3工程竣工并驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的____%。5.2.4工程竣工滿____個月后，甲方支付乙方工程總價款的____%作為質(zhì)量保證金。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付工程價款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的____%作為違約金。6.2乙方未按約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完工金額的____%作為違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（承包方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件：1.工程設(shè)計圖紙2.工程預(yù)算明細表3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件4.其他相關(guān)文件=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊地理環(huán)境（如地震帶、山區(qū)、濕地等）：增加條款：1.1針對特殊地理環(huán)境，乙方應(yīng)采取相應(yīng)的工程措施，確保工程的安全穩(wěn)定。1.2乙方應(yīng)提供地質(zhì)勘察報告，并按照報告建議進行基礎(chǔ)設(shè)計和施工。1.3乙方應(yīng)負責(zé)辦理與特殊地理環(huán)境相關(guān)的各項手續(xù)，并承擔相應(yīng)的費用。2.高級定制或特殊設(shè)計要求（如智能家居、綠色建筑、藝術(shù)裝飾等）：增加條款：2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的特殊設(shè)計要求進行施工，并確保滿足相關(guān)標準和質(zhì)量要求。2.2乙方應(yīng)與特殊設(shè)計相關(guān)的供應(yīng)商或?qū)＜疫M行協(xié)調(diào)和合作，并承擔相應(yīng)的費用。2.3乙方應(yīng)提供特殊設(shè)計的施工方案和施工圖紙，并經(jīng)甲方確認后方可施工。3.緊急施工需求（如自然災(zāi)害救援、臨時住所建設(shè)等）：增加條款：3.1乙方應(yīng)優(yōu)先安排工程進度，確保在最短時間內(nèi)完成施工。3.2乙方應(yīng)采取必要的措施，確保工程的安全和質(zhì)量。3.3甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，以便乙方能夠順利施工。4.特殊材料或技術(shù)要求（如使用特殊建筑材料、采用新型建筑技術(shù)等）：增加條款：4.1乙方應(yīng)提供特殊材料或技術(shù)的相關(guān)資料和樣品，并經(jīng)甲方確認后方可使用。4.2乙方應(yīng)確保特殊材料或技術(shù)的質(zhì)量和性能符合相關(guān)標準和要求。4.3乙方應(yīng)對特殊材料或技術(shù)進行施工培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)，并承擔相應(yīng)的費用。5.特殊法律法規(guī)要求（如特定地區(qū)的建筑法規(guī)、環(huán)保要求等）：增加條款：5.1乙方應(yīng)遵守特定地區(qū)的建筑法規(guī)和環(huán)保要求，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。5.2乙方應(yīng)提供符合特定法律法規(guī)要求的施工方案和施工圖紙，并經(jīng)甲方確認后方可施工。5.3乙方應(yīng)承擔因違反特定法律法規(guī)而產(chǎn)生的法律責(zé)任和費用。附件列表及要求說明：1.工程設(shè)計圖紙：要求：必須是經(jīng)批準的正式設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，圖紙應(yīng)清晰、準確、完整。2.工程預(yù)算明細表：要求：詳細列出工程各項費用的預(yù)算金額，包括材料費、人工費、機械費等，預(yù)算應(yīng)合理、準確。3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件：要求：必須是乙方有效的資質(zhì)證書復(fù)印件，證明乙方具備承攬工程的資格和能力。4.特殊設(shè)計要求文件：要求：包括特殊設(shè)計的詳細要求、施工方案、施工圖紙等，文件應(yīng)經(jīng)甲方確認并簽字。5.地質(zhì)勘察報告：要求：必須是正式的地質(zhì)勘察報告，報告應(yīng)詳細描述工程地點的地質(zhì)情況，并提出基礎(chǔ)設(shè)計和施工的建議。6.特殊材料或技術(shù)文件：要求：包括特殊材料或技術(shù)的相關(guān)資料、樣品、性能測試報告等，文件應(yīng)經(jīng)甲方確認并簽字。7.特定法律法規(guī)文件：要求：包括特定地區(qū)的建筑法規(guī)、環(huán)保要求等文件，文件應(yīng)經(jīng)乙方確認并遵守。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.設(shè)計變更：解決辦法：任何設(shè)計變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費用和工期調(diào)整。2.材料供應(yīng)和質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)選擇合格的供應(yīng)商，并提供材料的質(zhì)量證明文件。甲方有權(quán)對材料進行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時更換合格材料。3.工期延誤：解決辦法：乙方應(yīng)制定合理的工程進度計劃，并按照計劃進行施工。如發(fā)生工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。4.質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙和國家相關(guān)標準進行施工，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，并承擔相應(yīng)的責(zé)任和費用。5.合同爭議：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，可向工程所在地的人民法院提起訴訟，按照法律規(guī)定解決爭議。6.支付款項爭議：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時間和金額進行支付。如甲方延遲支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。如乙方未能按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，直至乙方履行合同義務(wù)。7.工程驗收不符：解決辦法：工程竣工后，乙方應(yīng)提交竣工資料，并協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)。如驗收發(fā)現(xiàn)不符合合同約定或相關(guān)標準，乙方應(yīng)無條件整改，直至達到合同要求。8.不可抗力因素：解決辦法：如發(fā)生不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變化等），影響工程進度或造成損失，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決辦法，包括工期順延、費用分擔等。9.第三方責(zé)任：解決辦法：如因第三方（如供應(yīng)商、分包商等）的原因?qū)е鹿こ萄诱`、質(zhì)量不合格等問題，乙方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔相應(yīng)的責(zé)任和費用。10.合同解除：解決辦法：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應(yīng)書面通知對方，并就解除后的責(zé)任、費用和已支付款項的處理達成一致。11.保密義務(wù)：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和工程相關(guān)的商業(yè)信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同修改和補充：解決辦法：任何對合同的修改和補充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，作為合同的組成部分。注意事項：1.簽訂