中介房屋租賃合同(集錦)

中介房屋租賃合同(集錦)中介房屋租賃合同(集錦)中介房屋租賃合同(集錦)中介房屋租賃合同（集錦）第一章總則第一條本合同遵循《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等自愿的原則，就甲方委托乙方提供房屋租賃中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第二條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的服務(wù)期滿之日終止。第二章定義與解釋第三條甲方：指擁有合法房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，愿意將房屋出租給承租人，并委托乙方提供房屋租賃中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第四條乙方：指依法設(shè)立，具備房屋中介服務(wù)資質(zhì)，接受甲方委托，提供房屋租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第五條承租人：指甲方房屋的租賃對(duì)象，可以是自然人、法人或其他組織。第三章委托事項(xiàng)（一）發(fā)布房屋租賃信息；（二）帶承租人看房；（三）協(xié)助甲方與承租人簽訂房屋租賃合同；（四）提供房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢；（五）其他與房屋租賃中介服務(wù)相關(guān)的事項(xiàng)。第四章甲方的權(quán)利與義務(wù)第七條甲方應(yīng)保證其對(duì)出租房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。第八條甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋的權(quán)屬證明、聯(lián)系明等資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和有效性。第九條甲方應(yīng)在租賃合同簽訂前向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。第十條甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，不得無故拖延或拒付。第五章乙方的權(quán)利與義務(wù)第十一條乙方應(yīng)按照甲方的要求發(fā)布房屋租賃信息，并確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。第十二條乙方應(yīng)積極為甲方尋找承租人，并按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)安排看房。第十三條乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租人簽訂房屋租賃合同，并提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢。第十四條乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期內(nèi)為甲方提供房屋租賃中介服務(wù)。第十五條乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露甲方提供的資料和信息。第六章中介服務(wù)費(fèi)（一）租賃合同約定的月租金的50%作為中介服務(wù)費(fèi)；（二）如租賃合同約定的租期超過一年，自第二年起，每年按月租金的10%收取續(xù)約中介服務(wù)費(fèi)；（三）如甲方與承租人提前解除或終止租賃合同，乙方已提供中介服務(wù)的，甲方應(yīng)支付乙方已提供服務(wù)期間的中介服務(wù)費(fèi)。第七章違約責(zé)任第十七條雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十八條甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期付款金額的日萬分之五向乙方支付滯納金。第十九條乙方未按照約定提供房屋租賃中介服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。第二十條因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決第二十一條本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。第二十二條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章附則第二十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二十四條本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十五條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的服務(wù)期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：中介服務(wù)費(fèi)是乙方為甲方提供房屋租賃中介服務(wù)所收取的費(fèi)用，是乙方的主要收入來源，也是甲方為獲取租賃信息和服務(wù)所承擔(dān)的成本。因此，中介服務(wù)費(fèi)的數(shù)額、支付方式和時(shí)間等都是雙方需要明確和重視的內(nèi)容。在合同中，中介服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)明確、合理，并且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。一般來說，中介服務(wù)費(fèi)可以根據(jù)租賃合同約定的月租金的一定比例來計(jì)算。在本合同范本中，中介服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是租賃合同約定的月租金的50%。這個(gè)比例可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但必須保證公平合理，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。除了首次租賃的中介服務(wù)費(fèi)之外，如果租賃合同約定的租期超過一年，自第二年起，每年按月租金的10%收取續(xù)約中介服務(wù)費(fèi)。這是為了保障乙方在租賃期間持續(xù)為甲方提供中介服務(wù)，并從中獲得合理的報(bào)酬。如果甲方與承租人提前解除或終止租賃合同，乙方已提供中介服務(wù)的，甲方應(yīng)支付乙方已提供服務(wù)期間的中介服務(wù)費(fèi)。這是為了保護(hù)乙方的合法權(quán)益，避免乙方因甲方提前解除或終止合同而無法獲得應(yīng)有的報(bào)酬。在支付中介服務(wù)費(fèi)的方式和時(shí)間上，甲方應(yīng)在租賃合同簽訂前向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。這是為了確保乙方在提供中介服務(wù)后能夠及時(shí)獲得報(bào)酬，同時(shí)也是對(duì)乙方提供中介服務(wù)的一種保障。甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，不得無故拖延或拒付。如果甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按照逾期付款金額的日萬分之五向乙方支付滯納金。這是為了約束甲方按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)，同時(shí)也是對(duì)乙方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?？傊薪榉?wù)費(fèi)的條款是房屋租賃中介合同中的核心內(nèi)容，需要雙方在簽訂合同時(shí)重點(diǎn)關(guān)注。雙方應(yīng)明確中介服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間，并嚴(yán)格按照合同的約定執(zhí)行，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，如果合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在明確了中介服務(wù)費(fèi)的重要性之后，我們需要進(jìn)一步詳細(xì)說明中介服務(wù)費(fèi)的具體計(jì)算方式、支付條件和支付時(shí)間，以及與之相關(guān)的違約責(zé)任，以確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到充分保障。中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式通常是根據(jù)租賃合同約定的月租金的一定比例來確定的。在本合同范本中，中介服務(wù)費(fèi)為月租金的50%。這個(gè)比例是行業(yè)內(nèi)的一個(gè)常見標(biāo)準(zhǔn)，但具體比例應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情、服務(wù)內(nèi)容、房屋所在地區(qū)的經(jīng)濟(jì)狀況等因素協(xié)商確定。如果租賃合同約定的租期較長，比如超過一年，乙方可能會(huì)提供一定的折扣或者優(yōu)惠。中介服務(wù)費(fèi)的支付條件1.合同簽訂前支付：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂前向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。這是為了確保乙方在提供中介服務(wù)后能夠及時(shí)獲得報(bào)酬。2.租賃合同生效支付：有些情況下，中介服務(wù)費(fèi)的支付可能會(huì)約定在租賃合同生效后進(jìn)行。這種情況下，支付的具體時(shí)間應(yīng)在合同中明確。3.分期支付：對(duì)于長期租賃合同，中介服務(wù)費(fèi)可能會(huì)約定分期支付，以減輕甲方的財(cái)務(wù)壓力。中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間1.合同簽訂時(shí)：一旦租賃合同簽訂，甲方應(yīng)立即支付中介服務(wù)費(fèi)。2.租賃合同生效時(shí)：如果中介服務(wù)費(fèi)的支付條件是租賃合同生效，那么支付時(shí)間應(yīng)為合同生效之日。3.分期支付的時(shí)間點(diǎn)：如果中介服務(wù)費(fèi)是分期支付，那么每期的支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確。與中介服務(wù)費(fèi)相關(guān)的違約責(zé)任為了確保中介服務(wù)費(fèi)的支付，合同中通常會(huì)設(shè)定違約責(zé)任條款。例如，如果甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按照逾期付款金額的日萬分之五向乙方支付滯納金。這種滯納金的設(shè)定可以作為一種經(jīng)濟(jì)手段，促使甲方按時(shí)履行支付義務(wù)。如果甲方與承租人提前解除或終止租賃合同，乙方已提供中介服務(wù)的，甲方應(yīng)支付乙方已提供服務(wù)期間的中介服務(wù)費(fèi)。這是為了保護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保乙方即使在合同提前終止的情況下也能獲得應(yīng)有的報(bào)酬。結(jié)論中介服務(wù)費(fèi)的條款是房屋租賃中介合同中的核心內(nèi)容，它關(guān)系到乙方的收入和甲方的成本。因此，在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)審查中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方