(詳盡多條款)個(gè)人房屋租賃合同范本【標(biāo)準(zhǔn)版】

個(gè)人房屋租賃合同范本【標(biāo)準(zhǔn)版】甲方（出租方）：__________聯(lián)系號(hào)：__________地質(zhì)：__________乙方（承租方）：__________聯(lián)系號(hào)：__________地質(zhì)：__________一、房屋基本信息1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.3租賃房屋的建筑面積：__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租賃房屋的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的一天前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃房屋及其附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、租賃房屋的交付及返還5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃房屋及其附屬設(shè)施返還甲方。返還時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證租賃房屋的出租符合國(guó)家法律法規(guī)及政策的規(guī)定，保證出租房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。6.2乙方在租賃期間享有租賃房屋的使用權(quán)，但不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，不得損壞租賃房屋。6.4乙方在租賃期間應(yīng)按時(shí)支付租金及水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等與租賃房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。七、合同的變更和解除7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付租金及違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的__%作為違約金。8.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金的__%作為違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：《租賃房屋附屬設(shè)施清單》甲方確認(rèn)：__________乙方確認(rèn)：__________注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃：針對(duì)商場(chǎng)、辦公樓的租賃合同。增加條款：a.允許乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。b.甲方應(yīng)提供租賃房屋所在商業(yè)區(qū)域的公共設(shè)施及服務(wù)，如電梯、停車場(chǎng)等。c.乙方需按照甲方要求進(jìn)行租賃房屋的裝修，并在租賃期滿或合同解除后恢復(fù)原狀。2.學(xué)生宿舍租賃：針對(duì)學(xué)校為學(xué)生提供的宿舍租賃合同。增加條款：a.乙方需遵守學(xué)校的住宿管理規(guī)定，如熄燈時(shí)間、訪客制度等。b.甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查，以確保安全和衛(wèi)生。c.乙方在租賃期間不得擅自更換房間或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。3.短期租賃：針對(duì)短期度假、臨時(shí)住宿的租賃合同。增加條款：a.本合同租賃期限為_(kāi)_天，自__年__月__日起至__年__月__日止。b.乙方需在租賃期滿后立即將租賃房屋交還給甲方，不得逾期。c.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行維護(hù)和修繕，但應(yīng)提前通知乙方。4.裝修租賃：針對(duì)需要裝修的租賃合同。增加條款：a.乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，但需遵守甲方的要求及相關(guān)法律法規(guī)。b.裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何裝修費(fèi)用。c.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。5.共享辦公租賃：針對(duì)共享辦公空間的租賃合同。增加條款：a.甲方提供共享辦公空間及公共設(shè)施，如會(huì)議室、休息區(qū)等。b.乙方有權(quán)使用共享辦公空間的公共設(shè)施，但需遵守甲方制定的管理規(guī)定。c.甲方有權(quán)對(duì)共享辦公空間進(jìn)行管理和調(diào)整，包括但不限于設(shè)施更新、空間布局調(diào)整等。附件列表及要求說(shuō)明：1.《租賃房屋附屬設(shè)施清單》：詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的家具、家電、裝修等附屬設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等，并注明設(shè)施的新舊程度、功能狀況等。2.《租賃房屋交付確認(rèn)書》：記錄租賃房屋的交付時(shí)間、地點(diǎn)、交付時(shí)的房屋狀況等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.《租金支付憑證》：用于乙方支付租金的憑證，包括支付日期、金額、支付方式等信息。4.《押金退還確認(rèn)書》：記錄甲方退還押金的時(shí)間、金額、退還方式等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.《裝修施工許可證》：如乙方需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，需提供裝修施工許可證等相關(guān)手續(xù)。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃房屋交付時(shí)存在損壞或缺失：在交付時(shí)進(jìn)行詳細(xì)檢查，并在《租賃房屋交付確認(rèn)書》中記錄，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如有逾期，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并盡快支付。3.租賃房屋使用過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)施故障：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。4.租賃期滿后房屋返還問(wèn)題：乙方應(yīng)在租賃期滿前進(jìn)行房屋檢查，并與甲方協(xié)商解決房屋返還事宜。5.合同解除后的押金退還問(wèn)題：根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)在合同解除后進(jìn)行房屋檢查，確認(rèn)無(wú)損壞后，甲方應(yīng)按照約定退還押金。6.租賃房屋的維修責(zé)任不明確：在合同中明確雙方對(duì)于房屋及其設(shè)施的正常磨損和意外損壞的維修責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)定期維修和大型修繕，而乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小額修理。7.租賃期間房屋出售問(wèn)題：在合同中增加條款，規(guī)定如果甲方在租賃期間出售房屋，乙方有權(quán)繼續(xù)租賃，除非買家需要自用。同時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。8.合同條款解釋爭(zhēng)議：在合同中增加爭(zhēng)議解決條款，明確雙方在解釋合同條款出現(xiàn)分歧時(shí)的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.法律法規(guī)變化：合同中應(yīng)包含一條款，說(shuō)明如果合同執(zhí)行期間法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同以符合新的法律法規(guī)。10.緊急情況下的處理：在合同中增加緊急情況處理?xiàng)l款，如火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗力情況下的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任分配。11.房屋保險(xiǎn)問(wèn)題：明確房屋是否已投保以及保險(xiǎn)的范圍和責(zé)任。如果房屋未投保，應(yīng)在合同中規(guī)定乙方是否需要購(gòu)買租賃期間的保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式。12.房屋使用限制：在合同中明確乙方使用房屋的限制，如是否允許養(yǎng)寵物、是否允許吸煙、是否允許進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)等。13.房屋檢查和維修的頻率：在合同中規(guī)定甲方對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維修的頻率，以及乙方在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)通知甲方的時(shí)限。14.房屋增值服務(wù)：如果甲方提供額外的服務(wù)，如清潔、安保等，應(yīng)在合同中明確服務(wù)的范圍、費(fèi)用以及支付方式。15.合同終止后的遺留物品處理：在合同中規(guī)定，如果乙方在合同終止后遺留物品，甲方有權(quán)處理這些物品，并且乙方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。附件要求說(shuō)明：1.《租賃房屋附屬設(shè)施清單》應(yīng)詳細(xì)列出所有設(shè)施，并附上設(shè)施的照片，以便于合同終止時(shí)對(duì)比設(shè)施的損耗情況。2.《租賃房屋交付確認(rèn)書》應(yīng)包含房屋內(nèi)外狀況的詳細(xì)描述，以及任何已有損壞的記錄，最好配有照片作為證據(jù)。3.《租金支付憑證》應(yīng)是一份正式的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明乙方已按時(shí)支付租金。4.《押金退還確認(rèn)書》應(yīng)在甲方退還押金后由乙方簽字確認(rèn)，以確