(附加條款版)公寓租房合同范本(通用)

(附加條款版)公寓租房合同范本(通用)公寓租房合同范本(通用)甲方(出租方)：____________________聯(lián)系號(hào)：____________________乙方(承租方)：____________________聯(lián)系號(hào)：____________________一、房屋基本情況1.1甲方出租公寓位于：____________________。1.2公寓結(jié)構(gòu)：____________________，面積為：____________________平方米。1.3甲方保證該公寓為其合法擁有，并具備出租條件，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為：人民幣(大寫(xiě))：____元整(小寫(xiě))：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)將公寓恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫(xiě))：____元整(小寫(xiě))：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除的，乙方按照本合同約定將公寓恢復(fù)原狀并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證公寓符合國(guó)家安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，并保證公寓內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用公寓及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞、拆改，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)公寓進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。5.4乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并退還乙方剩余租金和押金。6.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章)：____________________乙方(簽字/蓋章)：____________________簽訂日期：____________________附件：1.公寓平面圖2.公寓內(nèi)設(shè)施清單3.甲方指定賬戶(hù)信息請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.學(xué)生租房：學(xué)業(yè)證明：乙方需提供在校學(xué)生的聯(lián)系明，如學(xué)生證復(fù)印件。成績(jī)要求：甲方有權(quán)要求乙方提供最近一次的成績(jī)單，以保證其學(xué)業(yè)穩(wěn)定。家長(zhǎng)同意：乙方需提供家長(zhǎng)的同意書(shū)，確認(rèn)家長(zhǎng)知曉并同意乙方租房事宜。夜晚歸寢：乙方需遵守甲方規(guī)定的夜晚歸寢時(shí)間，以保證社區(qū)安靜和乙方安全。2.跨國(guó)公司員工租房：工作證明：乙方需提供有效的工作證明，如勞動(dòng)合同或雇主證明信。緊急聯(lián)系人：乙方需提供緊急聯(lián)系人信息，以便在緊急情況下與乙方取得聯(lián)系。文化適應(yīng)：甲方應(yīng)為乙方提供必要的文化適應(yīng)信息，如附近的國(guó)際學(xué)校、醫(yī)院、超市等。語(yǔ)言支持：甲方應(yīng)為乙方提供語(yǔ)言支持服務(wù)，如推薦語(yǔ)言學(xué)習(xí)課程或翻譯服務(wù)。3.家庭租房：家庭成員信息：乙方需提供家庭成員的詳細(xì)信息，包括姓名、年齡、職業(yè)等。兒童設(shè)施：甲方應(yīng)確保公寓適合兒童居住，如提供兒童安全設(shè)施、游樂(lè)場(chǎng)所等。鄰里關(guān)系：甲方應(yīng)告知乙方鄰里關(guān)系，確保乙方能夠融入社區(qū)生活。學(xué)校信息：甲方應(yīng)為乙方提供附近的學(xué)校信息，包括幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等。4.養(yǎng)寵物租房：寵物信息：乙方需提供寵物的詳細(xì)信息，包括種類(lèi)、體型、年齡等。寵物押金：乙方需額外支付寵物押金，以保障甲方在租賃期間可能產(chǎn)生的寵物損壞賠償。寵物管理規(guī)定：甲方應(yīng)制定寵物管理規(guī)定，包括寵物出行、清潔、噪音控制等。鄰里意見(jiàn)：甲方應(yīng)征得鄰里對(duì)乙方養(yǎng)寵物的同意，確保不會(huì)影響鄰里生活。5.短期租房（如rbnb）：最短租期：甲方應(yīng)明確最短租期要求，以及相應(yīng)的租金和費(fèi)用?？腿艘?guī)定：甲方應(yīng)制定客人管理規(guī)定，包括入住人數(shù)、活動(dòng)限制、退房要求等。保險(xiǎn)要求：乙方需購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障租賃期間可能發(fā)生的意外事故。額外服務(wù)：甲方應(yīng)提供額外服務(wù)，如機(jī)場(chǎng)接送、旅游咨詢(xún)、清潔服務(wù)等。附件列表及要求說(shuō)明：1.公寓平面圖：要求：詳細(xì)展示公寓的布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等的位置和大小。說(shuō)明：幫助乙方更好地了解公寓的空間布局，以便于決定是否租賃。2.公寓內(nèi)設(shè)施清單：要求：詳細(xì)列出公寓內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：幫助乙方了解公寓的設(shè)施情況，以及在使用過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。3.甲方指定賬戶(hù)信息：要求：提供甲方的銀行賬戶(hù)信息，包括賬戶(hù)名、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行等。說(shuō)明：方便乙方按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.合同條款不明確：解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)或不明確的地方，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。2.公寓設(shè)施損壞或故障：解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確設(shè)施損壞或故障的責(zé)任歸屬，并約定維修和更換的具體流程。3.租金支付逾期：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有特殊情況導(dǎo)致逾期，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并協(xié)商解決。4.合同解除或終止：解決辦法：在合同中明確解除或終止合同的條件和流程，以及相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償方式。5.合同爭(zhēng)議解決：解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照約定的方式解決。繼續(xù)羅列實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：6.寵物管理問(wèn)題：解決辦法：在合同中明確寵物的種類(lèi)、數(shù)量、大小等限制條件，并約定寵物造成的損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，甲方應(yīng)提供寵物管理規(guī)定，乙方需遵守相關(guān)規(guī)定，確保寵物行為不會(huì)影響其他居民。7.房屋維修責(zé)任不清：解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列出甲方和乙方各自負(fù)責(zé)的維修范圍和責(zé)任。對(duì)于突發(fā)性的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照約定的流程處理。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。8.租賃期間房屋出售：解決辦法：合同中應(yīng)約定，如果甲方在租賃期間決定出售房屋，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。同時(shí)，確保房屋出售不會(huì)影響乙方的正常居住權(quán)益。9.水電費(fèi)等額外費(fèi)用結(jié)算：解決辦法：合同中應(yīng)明確水電費(fèi)等額外費(fèi)用的計(jì)算方式和支付責(zé)任?？梢约s定乙方按照實(shí)際使用量支付，或者包含在租金內(nèi)。甲方應(yīng)提供清晰的費(fèi)用清單，乙方應(yīng)按時(shí)結(jié)算。10.鄰里糾紛：解決辦法：合同中應(yīng)包含鄰里和諧的條款，乙方需遵守社區(qū)規(guī)定，避免產(chǎn)生噪音擾民等行為。同時(shí)，甲方應(yīng)提供鄰里聯(lián)系方式，以便在發(fā)生問(wèn)題時(shí)能夠及時(shí)溝通解決。11.合同續(xù)約問(wèn)題：解決辦法：合同中應(yīng)明確續(xù)約的條件和流程。如果乙方希望續(xù)約，應(yīng)提前一定時(shí)間通知甲方，并按照甲方的要求辦理續(xù)約手續(xù)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。12.房屋清潔和歸還問(wèn)題：解決辦法：合同中應(yīng)約定乙方在租賃結(jié)束時(shí)應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并進(jìn)行徹底清潔?？梢约s定乙方支付額外的清潔費(fèi)用，或者提供清潔服務(wù)。13.法律法規(guī)變化：解決辦法：合同中應(yīng)包含一條條款，說(shuō)明如果法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同，以符合新的法律規(guī)定。14.緊急情況處理：解決辦法：合同中應(yīng)包含緊急情況下的聯(lián)系方式和應(yīng)對(duì)措