(附件條款版)天津市房屋租賃合同范本

(附件條款版)天津市房屋租賃合同范本(附件條款版)天津市房屋租賃合同范本(附件條款版)天津市房屋租賃合同范本(附件條款版)天津市房屋租賃合同范本天津市房屋租賃合同范本甲方（出租人）：________________聯(lián)系號：________________乙方（承租人）：________________聯(lián)系號：________________一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地質(zhì)：天津市________________區(qū)________________路________________號________________室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________平方米。1.4甲方保證該房屋具備合法出租條件，并已取得相關(guān)權(quán)利人的同意。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照實際居住天數(shù)支付剩余租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。5.2甲方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，乙方應(yīng)積極配合甲方進行維修。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合國家安全、消防、環(huán)保等要求。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及滯納金。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施符合約定使用條件。6.3甲方應(yīng)在租賃期滿后及時退還乙方押金。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。7.2乙方應(yīng)按時支付租金及費用，合理使用房屋及附屬設(shè)施。7.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。8.3乙方未按約定支付租金或滯納金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：________________附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方聯(lián)系復(fù)印件3.雙方簽字（或蓋章）的補充協(xié)議（如有）========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃特殊條款：1.1乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變，須征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。1.2甲方應(yīng)保證租賃房屋符合乙方經(jīng)營所需的消防、環(huán)保、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守甲方所在商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定，不得從事違反商業(yè)區(qū)規(guī)定的活動。2.住宅租賃特殊條款：2.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人，否則甲方有權(quán)解除合同。2.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋符合居住安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)在租賃期滿后及時將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)房屋及設(shè)施的清潔、維修費用。3.短期租賃特殊條款：3.1本合同租賃期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，逾期交付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋，乙方應(yīng)按照實際居住天數(shù)支付剩余租金。4.長期租賃特殊條款：4.1乙方有權(quán)在租賃期滿前____個月通知甲方是否續(xù)租，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)答復(fù)。4.2甲方有權(quán)在租賃期滿前____個月通知乙方是否繼續(xù)出租，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)答復(fù)。4.3雙方同意，在租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)簽訂新的租賃合同，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。5.裝修租賃特殊條款：5.1乙方有權(quán)對房屋進行裝修，但應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。5.2乙方應(yīng)在租賃期滿后恢復(fù)房屋原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的裝修材料及施工設(shè)備。附件列表及要求說明：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋地質(zhì)、房屋面積等信息。2.乙方聯(lián)系復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示乙方姓名、聯(lián)系號、照片等信息。3.雙方簽字（或蓋章）的補充協(xié)議（如有）要求：補充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，與主合同具有同等法律效力。4.房屋平面圖要求：詳細標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。5.房屋及附屬設(shè)施清單要求：詳細列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期內(nèi)房屋及附屬設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不清。解決辦法：在合同中明確雙方對房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，并在租賃期內(nèi)進行定期檢查，及時維修。2.問題：乙方未按時支付租金或滯納金。解決辦法：在合同中明確租金支付時間及逾期支付的滯納金比例，并在租賃期內(nèi)進行催收。3.問題：租賃期滿后，乙方不按時交還房屋。解決辦法：在合同中明確租賃期滿后的交房時間及逾期交房的滯納金比例，并在租賃期滿前進行提醒。4.問題：甲方在租賃期內(nèi)提前解除合同。解決辦法：在合同中明確甲方提前解除合同的條件及違約責(zé)任，并按照合同約定進行賠償。5.問題：租賃期內(nèi)，甲方出售房屋。解決辦法：在合同中明確甲方出售房屋的條件及通知乙方的義務(wù)，并按照合同約定進行賠償。繼續(xù)羅列實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：6.問題：租賃期間，乙方要求提前解除合同。解決辦法：在合同中約定乙方提前解除合同的條款，包括提前通知期限、違約金或者其他補償方式，以保護甲方的合法權(quán)益。7.問題：租賃房屋存在安全隱患或不符合約定條件。解決辦法：在合同中明確甲方對房屋安全性的保證責(zé)任，并規(guī)定甲方在發(fā)現(xiàn)問題后應(yīng)在合理時間內(nèi)進行修復(fù)或更換。同時，乙方有權(quán)在問題未解決前拒絕支付租金或要求降低租金。8.問題：租賃期間，房屋出現(xiàn)自然災(zāi)害或意外損壞。解決辦法：在合同中約定保險條款，要求甲方購買相應(yīng)的房屋保險，以保障雙方在災(zāi)害或意外事件中的利益。同時，明確在這種情況下雙方的責(zé)任和義務(wù)。9.問題：租賃期間，乙方對房屋進行了改造或裝修。解決辦法：在合同中規(guī)定乙方進行改造或裝修的審批流程，以及裝修后的恢復(fù)原狀或賠償條款。同時，約定乙方在未經(jīng)甲方同意擅自改造或裝修時的法律責(zé)任。10.問題：租賃期間，甲方需要進入房屋進行檢查或維修。解決辦法：在合同中約定甲方進入房屋的合理時間和通知方式，以及乙方應(yīng)當(dāng)提供的配合。同時，保護乙方的隱私權(quán)和個人財產(chǎn)權(quán)。11.問題：租賃結(jié)束后，乙方未能按照約定將房屋恢復(fù)原狀。解決辦法：在合同中明確乙方在租賃結(jié)束時應(yīng)承擔(dān)的清潔、修復(fù)責(zé)任，以及未能履行這些責(zé)任時的賠償措施。12.問題：租賃期間，乙方違反了租賃用途或法律法規(guī)。解決辦法：在合同中約定乙方違反租賃用途或法律法規(guī)時的違約責(zé)任，包括但不限于合同解除、賠償損失等。13.問題：租賃期間，甲方未能提供約定的服務(wù)或設(shè)施。解決辦法：在合同中明確甲方應(yīng)提供的服務(wù)或設(shè)施，以及未能提供時的補償措施，如租金減免、服務(wù)替代等。14.問題：租賃期間，鄰居投訴乙方噪音擾民或其他不當(dāng)行為。解決辦法：在合同中約定乙方應(yīng)遵守的社區(qū)規(guī)定和公序良俗，以及違反時甲方的處理方式和乙方的責(zé)任。15.問題：租賃期