機(jī)場(chǎng)用地轉(zhuǎn)換合同

PAGEPAGE1機(jī)場(chǎng)用地轉(zhuǎn)換合同甲方（出讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的機(jī)場(chǎng)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下合同：第一條土地基本情況1.1土地位置：________________1.2土地面積：________________1.3土地用途：原用途為機(jī)場(chǎng)用地，現(xiàn)變更為_(kāi)_______________1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：國(guó)有土地使用權(quán)1.5土地使用權(quán)期限：自合同簽訂之日起至________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）________________元整（小寫(xiě)）________________元。2.2支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記完成后，承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記完成之日起，享有土地使用權(quán)，并承擔(dān)土地使用權(quán)人的相關(guān)義務(wù)。4.2乙方不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2甲方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的________________%。5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的________________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：________________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-機(jī)場(chǎng)用地轉(zhuǎn)換合同目錄一、合同雙方二、土地基本情況三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記五、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方甲方（出讓方）：________________乙方（受讓方）：________________二、土地基本情況2.1土地位置：________________2.2土地面積：________________2.3土地用途：原用途為機(jī)場(chǎng)用地，現(xiàn)變更為_(kāi)_______________2.4土地使用權(quán)性質(zhì)：國(guó)有土地使用權(quán)2.5土地使用權(quán)期限：自合同簽訂之日起至________________三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）________________元整（小寫(xiě)）________________元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記4.1甲方應(yīng)于收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記完成后，承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。五、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記完成之日起，享有土地使用權(quán)，并承擔(dān)土地使用權(quán)人的相關(guān)義務(wù)。5.2乙方不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的________________%。6.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的________________%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件）（附件2：土地用途變更批準(zhǔn)文件）甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：________________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地用途變更批準(zhǔn)文件法律名詞及解釋：-土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地或集體土地占有、使用、收益的權(quán)利。-土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人。-土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方到土地登記機(jī)構(gòu)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。-違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。-爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理問(wèn)題：辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時(shí)，需準(zhǔn)備相關(guān)材料，如土地使用權(quán)證、土地用途變更批準(zhǔn)文件等。在辦理過(guò)程中，可能遇到政府部門(mén)審批流程繁瑣、辦理周期長(zhǎng)等問(wèn)題。解決辦法：提前了解政府部門(mén)審批流程，準(zhǔn)備齊全材料，及時(shí)溝通協(xié)調(diào)，確保順利辦理。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，涉及相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、土地增值稅等。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確稅費(fèi)承擔(dān)方，避免糾紛。解決辦法：咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問(wèn)，了解相關(guān)稅費(fèi)政策，確保合同約定合理、合規(guī)。3.土地用途變更問(wèn)題：如乙方需改變土地用途，需按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)約定土地用途變更相關(guān)事宜，避免違反國(guó)家規(guī)定。解決辦法：在合同中明確土地用途變更相關(guān)條款，確保合法合規(guī)。4.違約責(zé)任問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金數(shù)額。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金數(shù)額，確保守約方權(quán)益。適用場(chǎng)景：本合同適用于以