不同附錄版2024房屋租賃的合同(通用)

2024房屋租賃的合同(通用)甲方(出租方):__________聯(lián)系號:__________通訊地質:__________聯(lián)系方式:__________乙方(承租方):__________聯(lián)系號:__________通訊地質:__________聯(lián)系方式:__________鑒于甲方愿意將房屋出租給乙方,乙方愿意承租該房屋,雙方在平等自愿的基礎上,就房屋租賃相關事宜達成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于:__________1.2房屋面積為:__________平方米1.3房屋的結構、裝修、設施設備等情況詳見附件《房屋租賃物品清單》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為:__________年,自2024年__月__日起至2025年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需要繼續(xù)承租,應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請,甲方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租,并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):￥__________3.2租金支付方式為:每月__日前,乙方將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3如乙方逾期支付租金,每逾期一日,應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣(大寫):__________元整(小寫):￥__________4.2租賃期滿或合同解除后,乙方按照本合同約定將房屋、附屬設施及室內(nèi)物品交還給甲方,甲方在確認無誤后,將押金無息退還乙方。第五條房屋使用和維護5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施,不得損壞,如有損壞,乙方應負責修復或賠償。5.2甲方負責房屋主體結構和公共設施設備的維修保養(yǎng),乙方負責室內(nèi)設施的日常維護。5.3乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給他人使用。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意本合同的變更和解除應當采用書面形式。6.2在租賃期內(nèi),如乙方需要提前解除合同,應提前一個月書面通知甲方,并支付相當于一個月租金的違約金。6.3在租賃期內(nèi),如甲方需要提前解除合同,應提前一個月書面通知乙方,并支付相當于一個月租金的違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章或簽字):__________乙方(蓋章或簽字):__________簽訂日期:__________附件:《房屋租賃物品清單》物品名稱-規(guī)格型號-數(shù)量-備注--__-__-__-____-__-__-____-__-__-__=====本合同更廣泛的場景，特設場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：針對商場、辦公樓的租賃合同增加條款：a.允許乙方在租賃期間進行商業(yè)活動，并明確商業(yè)活動的范圍和限制。b.甲方應提供必要的商業(yè)設施和服務，如電梯、中央空調、停車位等。c.雙方應約定租金調整機制，以適應市場變化。2.學生宿舍租賃：針對學?；蚪逃龣C構的宿舍租賃合同增加條款：a.乙方必須是注冊學生，并提供相應的學生證明。b.甲方有權對乙方進行宿舍管理規(guī)定，包括入住時間、訪客政策等。c.雙方應明確宿舍的維護責任，包括衛(wèi)生清潔和設施維修。3.短期租賃：針對短期度假或臨時住宿的租賃合同增加條款：a.明確租賃的具體日期和退房時間。b.乙方需支付額外的清潔費用，除非在退房時房屋保持清潔。c.甲方應提供必要的旅游咨詢和本地服務信息。4.裝修租賃：針對需要裝修的租賃合同增加條款：a.乙方有權進行裝修，但必須遵守甲方的裝修規(guī)定和審批程序。b.乙方應在租賃期滿或合同解除時將房屋恢復原狀，或支付相應的恢復費用。c.雙方應明確裝修期間的租金支付方式和減免政策。5.分租租賃：針對乙方將房屋分租給其他人的租賃合同增加條款：a.乙方需獲得甲方的書面同意才能進行分租。b.乙方應對分租客的行為和損壞負責，并承擔相應的法律責任。c.雙方應明確分租的租金分配和支付方式。詳細的附件列表及要求說明：附件：《房屋租賃物品清單》要求說明：詳細列出房屋內(nèi)所有的設施、設備和物品，包括家具、電器、裝修狀況等，以及它們的品牌、型號、數(shù)量和備注。實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：問題1：租賃期間房屋設施損壞或故障。解決辦法：合同中應明確維修責任和維修費用的承擔方式，以及維修的響應時間。問題2：乙方逾期支付租金或滯納金。解決辦法：合同中應明確租金支付時間和滯納金的計算方式，并在乙方逾期支付時及時催收。問題3：租賃期滿后房屋的交還和押金退還。解決辦法：合同中應明確交還房屋的標準和要求，以及押金退還的時間和條件。問題4：合同變更或解除時的違約責任。解決辦法：合同中應明確違約金的計算方式和支付時間，以及合同變更或解除的書面通知要求。問題5：租賃期間出現(xiàn)爭議或糾紛。解決辦法：合同中應明確爭議解決的方式和途徑，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。繼續(xù)羅列實際操作過程中可能遇到的問題及注意事項，并給出具體的解決辦法：問題6：租賃房屋的使用目的不符合合同約定。解決辦法：合同中應明確租賃房屋的用途限制，并規(guī)定違反用途限制的后果。甲方應定期檢查房屋使用情況，確保乙方遵守約定。問題7：租賃期間甲方需要進入房屋進行檢查或維修。解決辦法：合同中應約定甲方進入房屋的通知期限，以及乙方應提供的便利條件。同時，應尊重乙方的隱私權，避免無端干擾。問題8：租賃期間乙方要求提前解除合同。解決辦法：合同中應明確提前解除合同的程序和條件，包括書面通知的期限和違約金的支付。同時，應規(guī)定甲方在收到通知后的處理時間和方式。問題9：租賃房屋所在地區(qū)的法律法規(guī)發(fā)生變化。解決辦法：合同中應包含一條款，說明如果法律法規(guī)發(fā)生變化影響合同執(zhí)行，雙方應協(xié)商修訂合同以符合新的法律規(guī)定。問題10：租賃期間發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：合同中應包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的定義、處理方式和后果。例如，如果房屋因自然災害受損，雙方應協(xié)商租金減免或合同解除等事宜。注意事項：在簽訂合同前，雙方應充分了解合同內(nèi)容，特別是關于租金、押金、維修責任、合同解除等重要條款。雙方應確保合同中的聯(lián)系信息準確無誤，以便在需要時能夠及時溝通。在合同執(zhí)行過程中，