(帶詳盡場合)出租房屋合同范文(通用)

出租房屋合同范文(通用)附件:房屋平面圖、家具清單甲方(出租人):__________聯(lián)系號碼:__________地質(zhì):__________乙方(承租人):__________聯(lián)系號碼:__________地質(zhì):__________鑒于甲方愿意將房屋出租給乙方,乙方愿意承租該房屋,甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.2房屋平面圖作為附件一,甲方保證該平面圖真實、準(zhǔn)確、完整。1.3家具清單作為附件二,甲方保證該清單真實、準(zhǔn)確、完整。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需要繼續(xù)承租,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前__________日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請,甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租,并簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣__________元/月(大寫:_________________________),租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,賬戶信息如下:戶名:__________賬號:__________開戶行:__________3.3乙方支付租金后,甲方應(yīng)當(dāng)出具租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣__________元(大寫:_________________________)作為押金。4.2租賃期滿或合同解除后,甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方提供的平面圖和家具清單合理使用房屋及家具,并妥善保管。5.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。5.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。5.4乙方應(yīng)當(dāng)保持房屋的清潔和衛(wèi)生,不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.5甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋符合出租條件,并對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第六條違約責(zé)任6.1一方違反本合同的約定,給對方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)當(dāng)按照租金的__________%支付滯納金。6.3甲方未按照約定提供房屋或者未履行維修義務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù),并要求甲方支付違約金。第七條合同解除7.1甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。7.2乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。7.3甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________附件一:房屋平面圖附件二:家具清單=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃特殊條款：1.1乙方不得在房屋內(nèi)從事違反商業(yè)用途的活動。1.2甲方應(yīng)保證房屋符合商業(yè)用途的要求，如消防安全、商業(yè)用水用電等。1.3乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時間，不得提前開門或延遲打烊。2.學(xué)生宿舍租賃特殊條款：2.1乙方應(yīng)為在校注冊的學(xué)生，并提供學(xué)生證明。2.2甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行定期檢查，以確保安全和衛(wèi)生。2.3乙方不得在房屋內(nèi)舉辦派對或活動，以免影響他人休息。3.短期租賃（如rbnb）特殊條款：3.1乙方租期應(yīng)不少于____天，不超過____天。3.2甲方有權(quán)要求乙方提供聯(lián)系明和信用卡信息。3.3乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐亩唐谧赓U法律規(guī)定，如稅務(wù)登記、旅客登記等。4.裝修租賃特殊條款：4.1乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，但需提前獲得甲方書面同意。4.2乙方負(fù)責(zé)裝修工程的全部費用，并在租賃期滿后將房屋恢復(fù)原狀。4.3甲方有權(quán)對裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.養(yǎng)寵物租賃特殊條款：5.1乙方在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物需獲得甲方書面同意。5.2乙方應(yīng)確保寵物不會損壞房屋設(shè)施或干擾鄰居。5.3乙方負(fù)責(zé)寵物的清潔和衛(wèi)生，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺袚p失。附件列表及要求說明：附件一：房屋平面圖要求：必須是最新、準(zhǔn)確的房屋平面圖，包括房間尺寸、布局、窗戶和門的方位等。附件二：家具清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具和設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等，并附上照片。附件三：房屋維修記錄（如適用）要求：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費用等信息，以備日后參考。附件四：消防安全檢查報告（如適用）要求：商業(yè)租賃或特定類型的房屋可能需要提供消防安全檢查報告。附件五：裝修工程計劃書（如適用）要求：詳細(xì)描述裝修的設(shè)計方案、材料選擇、工程時間表等。實際操作過程中的問題及解決辦法：問題：租金支付延誤解決辦法：明確租金支付截止日期，并在合同中規(guī)定滯納金條款，以激勵乙方按時支付。問題：房屋損壞或設(shè)施故障解決辦法：在合同中明確甲方和乙方的維修責(zé)任，以及維修費用的承擔(dān)方式。問題：租賃期滿后房屋狀態(tài)爭議解決辦法：租賃期滿時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，并記錄房屋的實際情況。問題：租賃期間甲方出售房屋解決辦法：在合同中規(guī)定甲方出售房屋時的通知義務(wù)，以及乙方在租賃期間的保護(hù)措施。問題：乙方提前解除合同解決辦法：在合同中規(guī)定提前解除合同的條款，包括通知期限、違約金等。問題：不可抗力事件解決辦法：在合同中增加不可抗力條款，明確不可抗力事件的處理方式和責(zé)任分擔(dān)。問題：乙方違反租賃用途解決辦法：在合同中明確房屋的允許用途，并規(guī)定違反用途的后果，如違約金或合同解除權(quán)。問題：寵物管理解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定寵物的種類、數(shù)量、大小等限制條件，以及寵物造成的損害責(zé)任和清潔要求。問題：租賃期間甲方進(jìn)入房屋解決辦法：在合同中規(guī)定甲方進(jìn)入房屋的合理時間和通知要求，以保護(hù)乙方的隱私權(quán)。問題：租賃期滿后押金退還解決辦法：在合同中明確押金的退還條件和時間，以及扣除押金的具體事項和標(biāo)準(zhǔn)。問題：租賃期間租金調(diào)整解決辦法：在合同中規(guī)定租金調(diào)整的條件和方式，如與市場水平掛鉤、定期評估等。問題：乙方轉(zhuǎn)租或分租解決辦法：在合同中明確是否允許轉(zhuǎn)租或分租，如果允許，需要甲方的事先同意和相應(yīng)的條款。問題：租賃期間甲方提供的設(shè)施或服務(wù)故障解決辦法：在合同中規(guī)定甲方提供的設(shè)施或服務(wù)的維護(hù)責(zé)任，以及故障時的解決時間和方式。問題：合同續(xù)約解決辦法：在合同中設(shè)定續(xù)約的條件、程序和可能的租金調(diào)整，以避免租賃期滿時的不確定性。問題：租賃期間乙方對房屋進(jìn)行改動解決辦法：在合同中規(guī)定乙方對房屋進(jìn)行改動的許可程序和恢復(fù)原狀的要求。問題：租賃期間乙方家庭成員或客人的行為解決辦法：在合同中規(guī)定乙方對家庭成員或客人的管理責(zé)任，以及因乙方家庭成員或客人行為造成的損害責(zé)任。注意事項：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和背景。合同中的所有條款都應(yīng)明確、具體，避免模糊不清的語言。甲乙雙方都應(yīng)保留合同副本和所有相