房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

PAGEPAGE1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于____年__月__日簽署并生效：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________身份證號(hào)：__________________________地址：______________________________乙方（受讓方）：____________________身份證號(hào)：__________________________地址：______________________________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.1甲方將其擁有的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，房產(chǎn)的具體信息如下：-房產(chǎn)證號(hào)：____________________-建筑面積：____________________-房屋結(jié)構(gòu)：____________________-房屋用途：____________________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起【支付期限】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后【交付期限】?jī)?nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)文件。3.3乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付與過(guò)戶相關(guān)的稅費(fèi)。四、甲方保證4.1甲方保證該房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)利。4.2甲方保證該房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不存在任何債務(wù)、抵押、查封等法律問題。五、乙方保證5.1乙方保證購(gòu)買該房產(chǎn)的目的是合法、真實(shí)的，并具備購(gòu)買該房產(chǎn)的資格和能力。5.2乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或完成過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：______________________________乙方（受讓方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：______________________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書目錄一、引言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、房產(chǎn)信息四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式五、房產(chǎn)交付及過(guò)戶六、甲方保證七、乙方保證八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件一、引言本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年__月__日簽署并生效：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________身份證號(hào)：__________________________地址：______________________________乙方（受讓方）：____________________身份證號(hào)：__________________________地址：______________________________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語(yǔ)2.1“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.2“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給乙方所收取的費(fèi)用。2.3“過(guò)戶”指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。三、房產(chǎn)信息3.1甲方將其擁有的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，房產(chǎn)的具體信息如下：-房產(chǎn)證號(hào)：____________________-建筑面積：____________________-房屋結(jié)構(gòu)：____________________-房屋用途：____________________四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1雙方同意，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整）。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起【支付期限】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。五、房產(chǎn)交付及過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后【交付期限】?jī)?nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)文件。5.3乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付與過(guò)戶相關(guān)的稅費(fèi)。六、甲方保證6.1甲方保證該房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)利。6.2甲方保證該房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不存在任何債務(wù)、抵押、查封等法律問題。七、乙方保證7.1乙方保證購(gòu)買該房產(chǎn)的目的是合法、真實(shí)的，并具備購(gòu)買該房產(chǎn)的資格和能力。7.2乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1如甲方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議。8.2如乙方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或完成過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：______________________________乙方（受讓方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：______________________________十一、附件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)平面圖附件4：支付憑證附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.支付憑證法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是調(diào)整平等主體之間商品交換關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，適用于合同的訂立、履行、變更、解除和終止等各個(gè)階段。2.物權(quán)法：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，涉及物的所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢作為違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無(wú)效。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)提前了解相關(guān)政策及流程，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付：確保轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式及期限的合理性，避免因支付問題導(dǎo)致合同糾紛。4.合同解除權(quán)：在合同中明確約定合同解除的條件及程序，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：1.在簽訂合同前，委托專業(yè)律師對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬情況進(jìn)行調(diào)查，確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛。2.提前了解房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)政策及流程，準(zhǔn)備好所需材料，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.在合同中明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式及期限，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。4.在合同中明確約定合同解除的