房產轉讓協(xié)議書

PAGEPAGE1房產轉讓協(xié)議書本房產轉讓協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于____年__月__日簽署并生效：甲方（轉讓方）：____________________身份證號：__________________________地址：______________________________乙方（受讓方）：____________________身份證號：__________________________地址：______________________________鑒于甲方愿意將其擁有的房產轉讓給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協(xié)商，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產信息1.1甲方將其擁有的位于【房產地址】的房產（以下簡稱“該房產”）轉讓給乙方，房產的具體信息如下：-房產證號：____________________-建筑面積：____________________-房屋結構：____________________-房屋用途：____________________二、轉讓價格及支付方式2.1雙方同意，該房產的轉讓價格為人民幣【轉讓價格】元（大寫：【轉讓價格】元整）。2.2乙方應在本協(xié)議簽署之日起【支付期限】內，將轉讓價款一次性支付給甲方。三、房產交付及過戶3.1甲方應在收到乙方支付的全部轉讓價款后【交付期限】內，將該房產交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產證、身份證明等相關文件。3.3乙方應在辦理過戶手續(xù)時支付與過戶相關的稅費。四、甲方保證4.1甲方保證該房產為其合法所有，不存在任何權屬糾紛或第三方權利。4.2甲方保證該房產在轉讓過程中不存在任何債務、抵押、查封等法律問題。五、乙方保證5.1乙方保證購買該房產的目的是合法、真實的，并具備購買該房產的資格和能力。5.2乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉讓價款，并按時完成房產過戶手續(xù)。六、違約責任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定交付房產或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定支付轉讓價款或完成過戶手續(xù)，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：______________________________乙方（受讓方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：______________________________2024帶目錄帶附件詳細版-房產轉讓協(xié)議書目錄一、引言二、定義和術語三、房產信息四、轉讓價格及支付方式五、房產交付及過戶六、甲方保證七、乙方保證八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、引言本房產轉讓協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年__月__日簽署并生效：甲方（轉讓方）：____________________身份證號：__________________________地址：______________________________乙方（受讓方）：____________________身份證號：__________________________地址：______________________________鑒于甲方愿意將其擁有的房產轉讓給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協(xié)商，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：二、定義和術語2.1“房產”指甲方擁有的位于【房產地址】的房產，包括房屋及其附屬設施。2.2“轉讓價款”指甲方轉讓房產給乙方所收取的費用。2.3“過戶”指甲方將房產的所有權轉移給乙方的行為。三、房產信息3.1甲方將其擁有的位于【房產地址】的房產（以下簡稱“該房產”）轉讓給乙方，房產的具體信息如下：-房產證號：____________________-建筑面積：____________________-房屋結構：____________________-房屋用途：____________________四、轉讓價格及支付方式4.1雙方同意，該房產的轉讓價格為人民幣【轉讓價格】元（大寫：【轉讓價格】元整）。4.2乙方應在本協(xié)議簽署之日起【支付期限】內，將轉讓價款一次性支付給甲方。五、房產交付及過戶5.1甲方應在收到乙方支付的全部轉讓價款后【交付期限】內，將該房產交付給乙方。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產證、身份證明等相關文件。5.3乙方應在辦理過戶手續(xù)時支付與過戶相關的稅費。六、甲方保證6.1甲方保證該房產為其合法所有，不存在任何權屬糾紛或第三方權利。6.2甲方保證該房產在轉讓過程中不存在任何債務、抵押、查封等法律問題。七、乙方保證7.1乙方保證購買該房產的目的是合法、真實的，并具備購買該房產的資格和能力。7.2乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉讓價款，并按時完成房產過戶手續(xù)。八、違約責任8.1如甲方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定交付房產或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議。8.2如乙方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定支付轉讓價款或完成過戶手續(xù)，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：______________________________乙方（受讓方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：______________________________十一、附件附件1：房產證復印件附件2：身份證明復印件附件3：房產平面圖附件4：支付憑證附件列表：1.房產證復印件2.身份證明復印件3.房產平面圖4.支付憑證法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調整平等主體之間商品交換關系的法律規(guī)范的總稱，適用于合同的訂立、履行、變更、解除和終止等各個階段。2.物權法：《中華人民共和國物權法》是調整物權關系的法律規(guī)范，涉及物的所有權、用益物權和擔保物權等。3.違約金：當一方違反合同約定時，應向另一方支付一定數額的金錢作為違約責任。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向法院提起訴訟。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房產權屬糾紛：在簽訂合同前，應仔細核實房產的權屬情況，避免因權屬糾紛導致合同無效。2.房產過戶手續(xù)：辦理房產過戶手續(xù)時，應提前了解相關政策及流程，確保過戶順利進行。3.轉讓價款支付：確保轉讓價款支付方式及期限的合理性，避免因支付問題導致合同糾紛。4.合同解除權：在合同中明確約定合同解除的條件及程序，以保障雙方權益。解決辦法：1.在簽訂合同前，委托專業(yè)律師對房產的權屬情況進行調查，確保房產無權屬糾紛。2.提前了解房產過戶的相關政策及流程，準備好所需材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。3.在合同中明確約定轉讓價款的支付方式及期限，并嚴格按照約定執(zhí)行。4.在合同中明確約定合同解除的