【薦】店面租賃合同

【薦】店面租賃合同【薦】店面租賃合同【薦】店面租賃合同【薦】店面租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方愿意出租其擁有的店面，乙方愿意承租該店面，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就店面租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條店面基本信息1.1店面地質(zhì)：____________________1.2店面面積：____________________1.3店面用途：____________________1.4甲方提供的設(shè)施及設(shè)備：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租金支付方式：乙方按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場租金水平變化，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。第五條店面使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施及設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.3乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)將店面及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，并恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第七條合同的變更和解除7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正的；（3）乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途的；（4）乙方利用店面從事違法活動的。（1）甲方未按約定提供店面或設(shè)施設(shè)備的；（2）甲方違反本合同約定，經(jīng)乙方催告后仍未改正的。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：____年____月____日附件：店面平面圖（略）=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.餐飲業(yè)租賃合同：食品安全管理：乙方需遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保食品安全，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行食品安全檢查。污染處理：乙方負(fù)責(zé)處理餐飲過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣，確保符合環(huán)保要求。噪音控制：乙方應(yīng)采取措施控制經(jīng)營過程中的噪音，避免影響周圍居民。2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同：教育資質(zhì)：乙方需提供合法的教育培訓(xùn)資質(zhì)，并保證教學(xué)質(zhì)量。學(xué)生安全：乙方負(fù)責(zé)學(xué)生在租賃場所內(nèi)的安全，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)安全措施。教學(xué)時間限制：乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時間，不得影響其他租戶或居民。3.健身房租賃合同：設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)健身設(shè)備的日常維護(hù)和安全檢查，確保設(shè)備安全可用。洗浴設(shè)施管理：乙方需定期清潔和維護(hù)洗浴設(shè)施，保證衛(wèi)生和正常使用。健身指導(dǎo)：乙方需提供專業(yè)的健身指導(dǎo)服務(wù)，并對客戶的安全負(fù)責(zé)。4.診所租賃合同：醫(yī)療資質(zhì)：乙方需提供合法的醫(yī)療資質(zhì)，并保證醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量。醫(yī)療廢物處理：乙方負(fù)責(zé)醫(yī)療廢物的合規(guī)處理，遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定。緊急醫(yī)療服務(wù)：乙方應(yīng)制定緊急醫(yī)療服務(wù)預(yù)案，確保在緊急情況下能夠及時響應(yīng)。5.美容美發(fā)店租賃合同：產(chǎn)品安全：乙方使用的所有美容美發(fā)產(chǎn)品必須符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方提供產(chǎn)品合格證明。衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保持店內(nèi)衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒，確保顧客健康。服務(wù)質(zhì)量：乙方需提供專業(yè)的美容美發(fā)服務(wù)，并對服務(wù)過程中的任何損害負(fù)責(zé)。附件列表及要求說明：1.店面平面圖：應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店面的尺寸、房間布局、門窗位置等，以便乙方了解店面結(jié)構(gòu)。2.設(shè)施設(shè)備清單：列出甲方提供的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等，以便乙方確認(rèn)接收。3.租金支付記錄表：用于記錄乙方每次支付租金的金額和日期，便于雙方核對租金支付情況。4.維護(hù)保養(yǎng)記錄表：乙方需記錄設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，以證明乙方已履行維護(hù)義務(wù)。5.安全檢查報告：乙方需定期進(jìn)行安全檢查，并提供安全檢查報告，以確保租賃店面的安全。實(shí)際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.租金支付延遲：解決辦法是設(shè)立滯納金條款，對延遲支付租金的行為進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，以促使乙方按時支付租金。2.設(shè)施設(shè)備損壞：解決辦法是在合同中明確乙方對設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任，并要求乙方提供押金作為損壞賠償?shù)谋Ｕ稀?.店面用途變更：解決辦法是在合同中明確店面的用途，并規(guī)定乙方不得擅自改變用途，如有需要，應(yīng)與甲方協(xié)商并取得書面同意。4.合同解除爭議：解決辦法是在合同中明確解除合同的條件和程序，并規(guī)定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。5.租賃期滿后的續(xù)租：解決辦法是在合同中約定續(xù)租的條款，包括續(xù)租的條件、期限、租金調(diào)整等，以減少租賃期滿后的爭議。6.店面維修責(zé)任不明確：解決辦法是在合同中詳細(xì)列出甲方和乙方各自負(fù)責(zé)的維修范圍和責(zé)任，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。同時，建立維修請求和響應(yīng)的流程，確保問題能夠及時得到解決。7.租賃期間法律法規(guī)變化：解決辦法是在合同中包含一條條款，規(guī)定如果法律法規(guī)的變化導(dǎo)致合同任何部分無效或無法執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同，以符合新的法律法規(guī)要求。8.不可抗力事件：解決辦法是在合同中設(shè)定不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍、后果以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。例如，自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等事件可能導(dǎo)致乙方無法正常使用店面，雙方應(yīng)協(xié)商減免租金或延長租賃期限。9.租賃店面的保險：解決辦法是在合同中要求乙方購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，以覆蓋租賃店面和店內(nèi)物品的損失或損壞。同時，明確保險責(zé)任的承擔(dān)和保險理賠的程序。10.租賃期滿后的歸還條件：解決辦法是在合同中詳細(xì)描述租賃期滿后乙方需要滿足的歸還條件，包括店面的清潔狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備的完好程度等?？梢约s定一個檢查期，以便雙方在租賃期滿后共同檢查店面狀況。11.商業(yè)秘密保護(hù)：如果乙方在店面中進(jìn)行與商業(yè)秘密相關(guān)的活動，解決辦法是在合同中加入保密條款，要求雙方對在租賃期間獲得的對方商業(yè)信息保密，并不得泄露給第三方。12.裝修和改造限制：如果乙方需要對店面進(jìn)行裝修或改造，解決辦法是在合同中明確裝修和改造的限制條件，包括必須獲得甲方的書面同意、遵守建筑和安全規(guī)范、恢復(fù)原狀等。13.租賃期間的轉(zhuǎn)租或分包：如果乙方希望將店面轉(zhuǎn)租或分包給第三方，解決辦法是在合同中設(shè)定轉(zhuǎn)租或分包的條款，明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租或分包，以及相關(guān)的條件和限制。14.甲方的介入權(quán)：如果乙方