小區(qū)保潔保潔方案樣本

**社區(qū)保潔保潔方案項(xiàng)目概況：***社區(qū)----位于****路中高檔居民生活社區(qū)，占地22萬(wàn)平方米，居民生活樓有21棟，計(jì)1699戶，58個(gè)單元。保潔服務(wù)項(xiàng)目：居民生活樓走道、樓梯間、電梯間、社區(qū)內(nèi)及周邊公共區(qū)域、社區(qū)公共活動(dòng)場(chǎng)合、廣告宣傳設(shè)施清潔解決和滅鼠殺蟲、環(huán)境消毒等保潔服務(wù)工作。保潔服務(wù)項(xiàng)目籌劃：1、每日對(duì)保潔服務(wù)范疇內(nèi)區(qū)域進(jìn)行二次清掃，保證服務(wù)區(qū)域清潔衛(wèi)生。2、對(duì)樓梯間、門廳、電梯間|、走廊等門窗、樓梯扶手、欄桿、信報(bào)箱、奶箱、電表箱、消防箱、消防控制按鈕等，每二天擦拭一次，每擦30戶換一次清水。如浮現(xiàn)異常污垢，則必要及時(shí)解決。3、對(duì)于公共區(qū)域草坪燈，欄桿，廣告牌，路燈桿，每周擦洗一次，圍墻燈每2月擦洗一次。

4、對(duì)社區(qū)內(nèi)小廣告要及時(shí)清除，隨時(shí)發(fā)現(xiàn)隨時(shí)清除。5、對(duì)社區(qū)內(nèi)雨篦子，每2個(gè)月清理一次，以免導(dǎo)致堵塞。

6、服從社區(qū)物業(yè)公司安排，每日將服務(wù)范疇內(nèi)垃圾袋裝歸集到社區(qū)物業(yè)公司指定垃圾樓、站。7、對(duì)垃圾桶定期清理，噴殺蚊蠅藥工作及消毒，春秋每周一次，夏季每周清洗三次，消毒一次。

8、按政府關(guān)于規(guī)定和社區(qū)物業(yè)公司安排定期向服務(wù)區(qū)域噴灑、投放滅鼠藥、消毒劑、除蟲劑；

9、在雨、雪天氣應(yīng)及時(shí)對(duì)區(qū)域內(nèi)主路、干路積水、積雪進(jìn)行清掃；10、指派專人每日對(duì)服務(wù)區(qū)域進(jìn)行循環(huán)檢查，對(duì)服務(wù)區(qū)域清潔衛(wèi)生進(jìn)行保證和維護(hù)。11、發(fā)生突發(fā)公共衛(wèi)生事件時(shí)，迅速組織人員對(duì)服務(wù)區(qū)域公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行通風(fēng)、清洗和消毒。

三、人員配備：依照社區(qū)詳細(xì)狀況人員配備如下：主管：1人服從社區(qū)物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)，全面負(fù)責(zé)社區(qū)保潔工作安排和實(shí)行，協(xié)調(diào)與各衛(wèi)生管理部門和社區(qū)業(yè)主關(guān)系。組長(zhǎng)：2人服從社區(qū)物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo),在主管安排、指引下分別負(fù)責(zé)社區(qū)生活樓和社區(qū)公共區(qū)域清潔、維護(hù)、垃圾解決及滅鼠殺蟲工作詳細(xì)實(shí)行。保潔工人：20人提成三個(gè)工作組，在主管和組長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)下做好服務(wù)區(qū)域保潔工作：生活樓工作組14人、公共區(qū)域工作組6人、巡邏維護(hù)及工作調(diào)配組5人。員工素質(zhì)：（1）合法公民；（2）體檢合格者；（3）18歲至45歲有勞動(dòng)能力者；（4）初小以上文化。四、工具及設(shè)備：尋常清潔工具25套，人力垃圾車10臺(tái)套，洗地機(jī)3臺(tái)套，清潔用其他設(shè)備、藥劑若干（依照實(shí)際需要提供）。五、服務(wù)質(zhì)量（一）、公共區(qū)域

潔凈率：98%

質(zhì)量原則：

1、地面清潔干凈，無(wú)衛(wèi)生死角、無(wú)積水。2、垃圾桶邊無(wú)垃圾袋，地面無(wú)污垢；

3、廣告牌、路燈桿、標(biāo)志性設(shè)施干凈、清潔；；

（二）、垃圾桶：

潔凈率：95%

質(zhì)量原則：

1、垃圾桶外觀狀態(tài)完好、清潔，垃圾數(shù)量達(dá)到總?cè)萘?/5時(shí)及時(shí)傾倒，

如垃圾桶有異味應(yīng)及時(shí)清洗；

2、垃圾桶周邊地磚擦拭干凈無(wú)污跡；

3、準(zhǔn)時(shí)噴灑藥物，桶蓋及時(shí)蓋好，桶外有垃圾時(shí)及時(shí)放入桶內(nèi)。

（三）、電梯間

潔凈率：97%

質(zhì)量原則：

1、各層外門墻清潔明亮，無(wú)污跡，門道干凈，無(wú)雜物；

2、轎箱內(nèi)壁清潔明亮，無(wú)污物；

3、轎箱內(nèi)頂燈光板清潔，無(wú)污痕；

4、轎箱地面清潔，無(wú)污跡；

5、內(nèi)外控制按鈕干凈，無(wú)污痕。

（六）、各門廳

潔凈率：97%

質(zhì)量原則：

1、門廳墻面干凈無(wú)污痕；

2、各層消防門清潔，玻璃明亮；

3、各廳門口清潔，無(wú)塵土；

4、消防開關(guān)及消防箱、信報(bào)箱、奶箱、電表箱、清潔無(wú)污垢；

5、各層門廳地面擦拭干凈，光亮、無(wú)污痕；

6、發(fā)現(xiàn)生活垃圾袋及時(shí)清理走。

（七）、步行梯

干凈率：98%

質(zhì)量原則：

1、步行梯臺(tái)階干凈；

2、步行梯欄桿清潔；

3、窗戶干凈，，窗口，窗臺(tái)干凈。

（八）、特殊天氣

干凈率：97%

質(zhì)量原則：

1、雨天時(shí)，門廳地面及時(shí)擦拭，雨停后及時(shí)清掃門廳外積水，

并擦拭干凈廳內(nèi)地面及轎箱；

2、雪天及時(shí)清掃門廳口及外圍積雪，防止滑倒（夜里下雪時(shí)，上班后立即清掃）

3、風(fēng)天時(shí)及時(shí)關(guān)閉公共區(qū)域窗戶。

六、員工工資造價(jià)表職位名稱人數(shù)月薪小計(jì)主管組長(zhǎng)技工保潔員總計(jì)員工人，總計(jì)月薪元。員工福利造價(jià)表福利名稱人數(shù)月薪小計(jì)餐費(fèi)（日計(jì)）保險(xiǎn)金法定加班費(fèi)住宿補(bǔ)添年終獎(jiǎng)金員工總計(jì)人數(shù)人，總計(jì)月費(fèi)用元。其他費(fèi)用：清潔藥劑