重慶市住宅租賃合同范本

PAGEPAGE1重慶市住宅租賃合同范本甲方（出租人）：________________身份證號：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：重慶市______區(qū)______路______號______室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為______室______廳______衛(wèi)，建筑面積約為______平方米。1.3甲方保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他（由甲乙雙方協(xié)商確定）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修。甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后及時進行維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行必要的檢查和維護，但應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方在租賃期內(nèi)，如有一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照合同約定支付違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前退租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照合同約定支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：________________簽訂日期：______年______月______日乙方（承租人）：________________簽訂日期：______年______月______日2024帶目錄帶附件詳細版-重慶市住宅租賃合同范本目錄一、房屋基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及維修六、合同的變更和解除七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定附件：1.房屋平面圖2.房屋附屬設(shè)施清單3.租賃雙方身份證明復(fù)印件合同正文甲方（出租人）：________________身份證號：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：重慶市______區(qū)______路______號______室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為______室______廳______衛(wèi)，建筑面積約為______平方米。1.3甲方保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他（由甲乙雙方協(xié)商確定）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修。甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后及時進行維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行必要的檢查和維護，但應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方在租賃期內(nèi)，如有一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照合同約定支付違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前退租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照合同約定支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：________________簽訂日期：______年______月______日乙方（承租人）：________________簽訂日期：______年______月______日附件：1.房屋平面圖2.房屋附屬設(shè)施清單3.租賃雙方身份證明復(fù)印件附件列表：1.房屋平面圖2.房屋附屬設(shè)施清單3.租賃雙方身份證明復(fù)印件法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)則。2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了房地產(chǎn)交易、租賃、抵押等方面的法律規(guī)則。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋租賃合同未經(jīng)登記備案，可能導(dǎo)致合同無效或權(quán)利受到侵害。解決辦法：簽訂合同后及時到房產(chǎn)管理部門進行登記備案。2.租賃雙方對房屋及附屬設(shè)施的狀況認定不一致，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：簽訂合同前對房屋及附屬設(shè)施進行詳細檢查，拍照留存，并在合同中明確設(shè)施狀況。3.租賃期間房屋維修責(zé)任不明確，可能導(dǎo)致維修不及時或責(zé)任推諉。解決辦法：在合同中明確雙方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。4.租賃雙方對租金支付方式及時間約定不明確，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付方式、時間及逾期支付的違約責(zé)任。5.合同解除或終止時，押金退還問