各類主力店物業(yè)條件及工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)樣本

各類商業(yè)業(yè)態(tài)物業(yè)條件及工程技術(shù)規(guī)定目錄一. 文獻(xiàn)使用闡明 21、 普通原則合用 22、 合用階段劃分 2二. 大型主力店 23、 百貨店 24、 大賣場(chǎng) 35、 專業(yè)店（家居建材） 46、 專業(yè)店（家電數(shù)碼） 5三. 文化休閑娛樂 67、 健身會(huì)所 68、 影院 89、 量販?zhǔn)終TV 910、 游樂場(chǎng) 10四. 零售及餐飲 1111、 便利店 1112、 中西式快餐 1113、 咖啡及簡餐 1214、 大型品牌餐飲 13文獻(xiàn)使用闡明普通原則合用本文獻(xiàn)是對(duì)各常用商業(yè)業(yè)態(tài)物業(yè)條件和工程技術(shù)規(guī)定普通性總結(jié)，描述了各類型品牌商家拓展分店普通性規(guī)定。招商工作中引進(jìn)品牌時(shí)，應(yīng)以品牌原則為準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)節(jié)。合用階段劃分本文獻(xiàn)合用于事業(yè)部商業(yè)項(xiàng)當(dāng)前期規(guī)劃和方案設(shè)計(jì)階段。在明確了項(xiàng)目商業(yè)總體定位、但主力店和品牌商家沒有擬定詳細(xì)意向之前，為迅速推動(dòng)項(xiàng)當(dāng)前期工作，使項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案更適合招商工作需要，事業(yè)部可以將本文獻(xiàn)作為規(guī)劃設(shè)計(jì)參照原則，推動(dòng)有關(guān)工作。在主力店招商工作正式開始后，有關(guān)品牌明確了項(xiàng)目合伙意向，事業(yè)部有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，應(yīng)以商業(yè)集團(tuán)提供品牌原則為主。大型主力店百貨店類別釋義：指綜合性購物中心中百貨主力店，可以是高層建筑裙樓、購物中心主樓或者單體建筑。品牌舉例：如百盛百貨、太平洋百貨、情誼百貨、王府井百貨、樂天百貨等。建筑面積：總面積30000—40000平米，每層建筑面積不低于6000平米。樓層凈高：首層層高≥5.5m，二層起≥5m。樓板載荷：營業(yè)區(qū)≥250kg/m2,倉庫區(qū)≥800kg/m2。如百貨品牌自身配備餐飲美食區(qū)，則廚房區(qū)≥450kg/m2。柱網(wǎng)間距：不不大于9m×9m。單層構(gòu)造以正四方形為最佳。供配電：提供電容量不不大于5500KVA變電設(shè)備，雙路供電方式，三相五線380V/220V、50赫茲，安裝店方獨(dú)立高壓計(jì)量電表。給排水：提供管徑為100mm獨(dú)立進(jìn)水管2根及獨(dú)立計(jì)量水表，每天不不大于250噸用水量百貨業(yè)指標(biāo)。提供應(yīng)店方200mm排水管2根，與足夠容量隔油池連接。排污設(shè)施：提供應(yīng)店方150mm排污管2根，可以就近接入足夠容量排污化糞池。通訊網(wǎng)絡(luò)：不不大于100對(duì)通局電纜到互換機(jī)房，并開通36門直線,2條數(shù)據(jù)線,其中中繼線16條,互換機(jī)容量128門?？拓涬娞荩嚎吞?臺(tái)，載重1.6噸，速度1m/s。自動(dòng)扶梯每層4—8臺(tái)，傾角30度，運(yùn)送能力9000人/h，速度0.75m/s，梯級(jí)寬度不不大于1000mm。貨梯2臺(tái)，載重3噸，速度0.63mm/s?？照{(diào)制冷：總冷負(fù)荷概算指標(biāo)200w/m2，宜采用空氣-水系統(tǒng)，水冷式離心冷凍機(jī)或水冷式螺桿冷凍機(jī)，可變風(fēng)量及水量空氣調(diào)節(jié)末端。排油排煙：如前期征詢百貨品牌故意配備餐飲區(qū)，則提供適當(dāng)空間供店方單獨(dú)使用以放置排油煙風(fēng)井。消防噴淋：店方獨(dú)立使用消防噴淋系統(tǒng)和煙感（溫感）報(bào)警系統(tǒng)。消防報(bào)警：在店內(nèi)設(shè)中央監(jiān)控中心，配備獨(dú)立消防報(bào)警控制系統(tǒng)。消防栓：店方獨(dú)立使用消火栓系統(tǒng)。停車位：按照100平米設(shè)立一種停車位原則配備，不低于400個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位。大賣場(chǎng)品牌舉例：如家樂福、沃爾瑪、樂購、大潤發(fā)、易初蓮花等等。位置規(guī)定：交通以便，最佳地塊處在交通主干道十字路口。周邊居民人口集中，商圈內(nèi)有常駐人口不低于15萬，且所在位置符合都市發(fā)展方向。建筑面積：面積規(guī)定在1—0平方米之間。普通在13000平米上下，建筑物長寬比例為10:7或10:6，最佳不超過兩層。收貨區(qū)普通要300—400平米，倉儲(chǔ)區(qū)普通為800—900平米。樓層凈高：地上建筑凈高≥5.5米，地下室凈高≥4.8米。樓板載荷：賣場(chǎng)區(qū)≥750kg/m2，生鮮加工區(qū)≥1000kg/m2，倉庫區(qū)≥1200kg/m2，卸貨區(qū)≥3000kg/m2，收貨區(qū)≥1500kg/m2，辦公區(qū)≥350kg/m2。冷庫區(qū)降板500mm。柱網(wǎng)間距：最低柱網(wǎng)間距不低于8.0m×8.0m。供配電：提供電容量3500-5500KVA變電設(shè)備，雙路供電方式，三相五線380V/220V、50Hz，安裝店方獨(dú)立高壓計(jì)量電表。給排水：提供管徑為100mm獨(dú)立進(jìn)水管1根及獨(dú)立計(jì)量水表，每天至少200噸用水量指標(biāo)。提供應(yīng)店方200mm排水管2根。生鮮加工區(qū)隔油池有效容積8立方米，店中店隔油池有效容積6立方米。排污設(shè)施：提供應(yīng)店方150mm排污管一根，就近接入足夠容量排污化糞池，或有二級(jí)生化解決設(shè)施。通訊設(shè)施：提供100對(duì)通局電纜到互換機(jī)房，并開通36門直線。提供2條數(shù)據(jù)專線，中繼線一條。電梯設(shè)施：自動(dòng)坡梯（可供手推車上下）每層不不大于2臺(tái)，傾角12度，速度0.75m/s，梯級(jí)寬度不不大于1000mm。賣場(chǎng)內(nèi)貨梯不低于2臺(tái)，載重≥3噸，速度不低于0.63mm/s。燃?xì)馊萘浚号鋫?00m3/h煤氣，或100m3/h天然氣?？照{(diào)制冷：總冷負(fù)荷概算指標(biāo)200w/m2，宜采用空氣-水系統(tǒng)，水冷式離心冷凍機(jī)或水冷式螺桿機(jī)組，可變風(fēng)量及水量空氣調(diào)節(jié)末端。北方地區(qū)需依照氣候設(shè)計(jì)暖氣供應(yīng)。排油排煙：生鮮加工區(qū)預(yù)留凈空1.5m2排煙井道，店中店小餐飲各預(yù)留凈空0.5m2排煙井道。消防系統(tǒng)：店方獨(dú)立使用消防噴淋系統(tǒng)和消火栓系統(tǒng)。消防報(bào)警：在店內(nèi)設(shè)中央監(jiān)控中心，配備獨(dú)立消防報(bào)警控制系統(tǒng)。停車位：普通預(yù)留300—400個(gè)機(jī)動(dòng)車位，最低不低于250個(gè)專用車位。1000個(gè)非機(jī)動(dòng)車位。如賣場(chǎng)品牌故意設(shè)立班車，則預(yù)留充分班車停車場(chǎng)。專業(yè)店（家居建材）類別釋義：普通指郊區(qū)型綜合購物中心中主力店，或者與大賣場(chǎng)作為聯(lián)合主力店，經(jīng)營品類以家居用品、建材、燈具等為主，商品專業(yè)性較高。品牌舉例：如百安居、宜家家居、好美家等。占地面積：不不大于18000平米，規(guī)定場(chǎng)地開闊。建筑面積：普通在10000m2—1m2，普通為單層。樓層凈高：層高不不大于8.5m。樓板載荷：一層地面載荷2500kg/m2。柱網(wǎng)間距：普通應(yīng)不不大于9m×9m。供配電：提供電容量不不大于KVA變電設(shè)備，雙路供電方式，三相五線380V/220V、50Hz，安裝店方獨(dú)立高壓計(jì)量電表。給排水：提供管徑為100mm獨(dú)立進(jìn)水管1根及獨(dú)立計(jì)量水表，每天不不大于50噸用水量指標(biāo)。提供應(yīng)店方200mm排水管1根，與足夠容量隔油池連接。排污設(shè)施：提供應(yīng)店方150mm排污管一根，就近接入足夠容量排污化糞池。通訊網(wǎng)絡(luò)：提供50對(duì)通局電纜到互換機(jī)房，并開通18門直線，以及2條數(shù)據(jù)專線?？拓涬娞荩簾o配備需求。空調(diào)制冷：制冷總負(fù)荷概算指標(biāo)150w/m2，宜采用空氣-水系統(tǒng)，水冷式離心冷凍機(jī)或水冷式螺桿冷凍機(jī)組，可變風(fēng)量及水量空氣調(diào)節(jié)末端。消防噴淋：店方獨(dú)立使用消防噴淋系統(tǒng)。消防報(bào)警：在店方監(jiān)控中心設(shè)獨(dú)立報(bào)警控制系統(tǒng)。消防栓：店方獨(dú)立使用消火栓系統(tǒng)。停車位：提供充分車位，不少于300個(gè)。專業(yè)店（家電數(shù)碼）類別釋義：普通指在人口比較密集、交通設(shè)施完善區(qū)域開設(shè)大中型專業(yè)店，以經(jīng)營電器、消費(fèi)電子、數(shù)碼通訊、電腦等品類為主，商品專業(yè)性較高，消費(fèi)關(guān)聯(lián)性強(qiáng)，常作為商業(yè)項(xiàng)目次主力店。品牌舉例：如國美電器、蘇寧電器、永樂電器、Bestbuy、手機(jī)商場(chǎng)、數(shù)碼城等建筑面積：普通面積在1000m2—3000m2，可以做各種樓面。但一樓有較好進(jìn)出口位置。樓層凈高：層高不低于4.5m，樓板凈高不不大于3.5m。樓板載荷：應(yīng)保證建筑物樓板使用恒荷載應(yīng)≥3.5KN/M2。柱網(wǎng)間距：普通應(yīng)不不大于8m×8m。供配電：電容量按照營業(yè)用電:60W/平方、空調(diào)用電：100W/平方原則配備。雙路供電方式，三相五線380V/220V、50Hz，租賃區(qū)域配備獨(dú)立配電間，安裝店方獨(dú)立高壓計(jì)量電表。給排水：提供管徑為100mm獨(dú)立進(jìn)水管1根及獨(dú)立計(jì)量水表。店方排水管1根，以便介入大樓主排水管。排污設(shè)施：提供應(yīng)店方150mm排污管一根，就近接入足夠容量排污化糞池。通訊網(wǎng)絡(luò)：提供50對(duì)通局電纜到互換機(jī)房，并開通18門直線，以及2條數(shù)據(jù)專線。客貨電梯：依照樓層設(shè)立來配備自動(dòng)扶梯，每層需要至少2部。貨運(yùn)電梯2部?？照{(diào)制冷：制冷總負(fù)荷概算指標(biāo)100w/m2，宜采用空氣-水系統(tǒng)，水冷式離心冷凍機(jī)或水冷式螺桿冷凍機(jī)組，可變風(fēng)量及水量空氣調(diào)節(jié)末端。消防設(shè)施：店方使用大樓統(tǒng)一消防系統(tǒng)，涉及煙感報(bào)警、消防噴淋、卷簾門、負(fù)一層設(shè)立強(qiáng)排煙、消防中控系統(tǒng)、應(yīng)急\批示系統(tǒng)和防火分區(qū)。停車位：提供充分車位，和其她商業(yè)共用停車場(chǎng)。免費(fèi)提供5個(gè)獨(dú)用車位。廣告位置：門頭店招預(yù)留2個(gè)位置，面積在50平米以上。墻體廣告500m2以上，屋頂廣告位預(yù)留3-4塊。文化休閑娛樂健身會(huì)所類別釋義：指配備了有關(guān)健身運(yùn)動(dòng)設(shè)施綜合性會(huì)所。依照項(xiàng)目檔次需要決定與否配備游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)等高品位附屬設(shè)施。如配備，參照后附原則。品牌舉例：如美格菲、亞歷山大、一兆韋德、星之健等等。建筑面積：普通面積在2500—4000平方米，最佳面積在3500平方米上下。樓層凈高：層高不不大于3.5m。樓板載荷：不低于400kg/m2。柱網(wǎng)間距：最佳不不大于8m×8m。供配電：提供電容量1000KVA變電設(shè)備，雙路供電方式，三相五線380V/220V、50Hz。給排水：提供管徑為100mm獨(dú)立進(jìn)水管1根及獨(dú)立計(jì)量水表，每天100噸用水量指標(biāo)。提供應(yīng)店方500mm排水管1根。排污設(shè)施：提供應(yīng)店方100mm排污管一根，就近接入足夠容量排污化糞池。通訊網(wǎng)絡(luò)：直撥電話二部，用作電話傳真及電腦終端站，用于市內(nèi)及長途電話線?？照{(diào)制冷：總冷負(fù)荷概算指標(biāo)180w/m2，采用VRV中央空調(diào)系統(tǒng)或采用中央空調(diào)系統(tǒng)。消防噴淋：消防噴淋改造，按店方施工圖設(shè)計(jì)施工。消防報(bào)警：消防報(bào)警改造，按店方施工圖設(shè)計(jì)施工，在店方經(jīng)理室設(shè)獨(dú)立報(bào)警控制柜與業(yè)主總控制柜連接。消防栓：提供消防栓，供店方使用。重要附屬設(shè)施及場(chǎng)地規(guī)定：■游泳池原則尺寸：以21米×25米為最佳。水深：水深不不大于1.8m，兩端池壁自水面上0.3m至水下0.8m處。池岸寬：出發(fā)臺(tái)池岸寬不不大于5m，其他池岸寬不不大于3m。泳池裝飾：水池池壁垂直平整，池底防滑，池面層平整光潔易于清洗。普通池壁貼白色馬賽克，池底貼白色釉面磚，泳道標(biāo)志線為黑色釉面磚。進(jìn)水設(shè)計(jì)：泳池應(yīng)采用底部均勻進(jìn)水，四周溢流方式進(jìn)行泳池設(shè)計(jì)泳池供熱：宜采用煤氣（或天然氣）為能源，采用常壓鑄鐵鍋爐為宜，如無煤氣（天然氣），可采用其她高效能源，避免電加熱，成本過高。供熱系統(tǒng)須考慮淋浴熱水、泳池?zé)崴捌渌廊?、衛(wèi)生間熱水，應(yīng)考慮泳池四周地?zé)嵯到y(tǒng)。熱水管道盡量采用銅管等防腐材質(zhì)。水處理：水解決系統(tǒng)必要有加藥和過濾設(shè)備，宜加設(shè)臭氧消毒和活性炭吸附設(shè)備，以保證水質(zhì)。系統(tǒng)應(yīng)設(shè)自動(dòng)水質(zhì)監(jiān)測(cè)設(shè)施和自動(dòng)調(diào)正水解決控制系統(tǒng)?！鼍W(wǎng)球場(chǎng)原則尺寸：不不大于36m×18m，（有效雙打場(chǎng)地原則尺寸：（23.774m×10.973m），在每條端線后應(yīng)留有空余地不不大于6.40米，在每條邊線外應(yīng)留有空余地不不大于3.66米。凈空高度：不低于7米。球場(chǎng)中心網(wǎng)柱：兩柱中心間距12.80米，網(wǎng)柱頂端距地平面是1.07米，球網(wǎng)中心上沿距地平面是0.914米。地面材料：丙烯酸涂料或體育草坪或PU膠。戶外圍網(wǎng)：高度不低于4米。影院類別釋義：指涉及了各種大小不等放映廳多廳影院。品牌舉例：如星美、保利博納、柯達(dá)電影世界、上海影城等等。建筑面積：不低于3500平方米。類型座位數(shù)長(米)x寬(米)面積(平方米)小廳80——150(13~20)x(8~11)150—250中廳150——250(18~24)x(11~15)250—350大廳250——400(24~30)x(15~17)350—450功能房間面積：放映廳不不大于300m2，不不不大于700m2。公共面積及休息區(qū)，0.50㎡/座。衣物存儲(chǔ)處面積，0.04m2/每座。各種營業(yè)面積，0.50m2/座。樓層凈高：電影放映廳至少9.5米,各種營業(yè)用房凈高不不大于3米，放映室凈高不不大于2.8米。樓板載荷：觀眾廳不不大于350kg/m2，放映廳不不大于400kg/m2，空調(diào)設(shè)備室500公斤/平方米。柱網(wǎng)間距：不不大于10m×10m。衛(wèi)生間：男衛(wèi)生間，每150座設(shè)1個(gè)大便器，每75座設(shè)1個(gè)小便器，每150座設(shè)1個(gè)洗臉盆。女衛(wèi)生間，每50座設(shè)1個(gè)大便器，每150座設(shè)1個(gè)洗臉盆。供配電：提供電容量不低于500KVA變電設(shè)備，原則不低于75千伏/銀幕，雙路供電方式，三相五線380V/220V、50Hz，安裝店方獨(dú)立計(jì)量電表，電纜橋架及電線管道不穿越觀眾廳隔墻。應(yīng)急電力規(guī)定300千伏。給排水：提供管徑為50mm獨(dú)立進(jìn)水管2根及獨(dú)立計(jì)量水表，每天20噸用水量指標(biāo)。提供應(yīng)店方50mm排水管1根。排污設(shè)施：提供應(yīng)店方150mm排污管一根，就近接入足夠容量排污化糞池。通訊系統(tǒng)：每500座設(shè)立一門直線電話。暖通空調(diào)：夏季24C-28C，冬季16C-20C，相對(duì)濕度，55％-70％平均風(fēng)速，夏季風(fēng)速0.3-0.5m/s，冬季風(fēng)速0.2m/s-0.3m/s，新風(fēng)量22m3/h。噪聲原則電影院內(nèi)低于30。宜采用空氣-水系統(tǒng)，水冷式離心冷凍機(jī)或水冷式螺桿冷凍機(jī)，可變風(fēng)量及水量空氣調(diào)節(jié)末端。冷凍水管道及空氣管道不穿越觀眾廳隔墻。消防噴淋：店方獨(dú)立使用消防噴淋系統(tǒng)。消防報(bào)警：店方監(jiān)控中心設(shè)獨(dú)立報(bào)警控制系統(tǒng)。消防栓：店方獨(dú)立使用消火栓系統(tǒng)水量5l/s。量販?zhǔn)終TV建筑面積：普通1—3層建筑，總面積在3000—4000平米。樓層凈高：不不大于2.8m。樓板載荷：350kg/m2。供配電：提供電容量800KVA變電設(shè)備，三相五線380V/220V、50Hz，安裝店方獨(dú)立計(jì)量電表。給排水：提供管徑為100mm獨(dú)立進(jìn)水管及水表，每天200噸用水量指標(biāo)。提供應(yīng)店方100mm排水管一根，與5m3容量隔油池連接。排污設(shè)施：提供應(yīng)店方150mm排污管一根，就近接入足夠容量排污化糞池。通訊設(shè)施：直撥電話5部，用作電話傳真及電腦終端站，用于市內(nèi)及長途電話線?？照{(diào)制冷：提供物業(yè)屋頂上約200m2場(chǎng)地給店方放置室外機(jī)組(涉及空調(diào)機(jī)、制冷機(jī)組、排煙設(shè)備等)，并提供室外機(jī)正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需散熱、回風(fēng)空間。排油排煙：提供適當(dāng)空間供店方單獨(dú)使用以放置排油煙風(fēng)井(凈空800mm*1200mm)。消防噴淋：消防噴淋改造，按店方施工圖設(shè)計(jì)施工。消防報(bào)警：消防報(bào)警改造，按店方施工圖設(shè)計(jì)施工，在店方經(jīng)理室設(shè)獨(dú)立報(bào)警控制柜與業(yè)主總控制柜連接。消防栓：提供消防栓，供店方使用。停車位：4.5m2營業(yè)面積配備一種停車位。游樂場(chǎng)品牌舉例：如湯姆熊游樂場(chǎng)、電玩世界、電子游藝城等。建筑面積：不不大于1000m2。樓層凈高：不不大于3.2m。樓板載荷：450kg/m2。柱網(wǎng)間距：不不大于8m×8m。供配電：提供電容量200KVA變電設(shè)備，三相五線380V/220V、50Hz，安裝不不大于400A空氣開關(guān)于業(yè)主總電柜，電纜接入店方紅線內(nèi)配電柜指定位置并安裝店方獨(dú)立計(jì)量表。通訊設(shè)施：直撥電話4部，用作電話傳真及電腦終端站，用于市內(nèi)及長途電話線?？照{(diào)設(shè)備：提供物業(yè)屋頂上約60m2場(chǎng)地給店方集中放置室外機(jī)組(涉及空調(diào)機(jī)、制冷機(jī)組、排煙設(shè)備等)。消防噴淋：提供租賃范疇內(nèi)噴淋設(shè)施免費(fèi)接入及預(yù)留接口。消防報(bào)警：提供租賃范疇內(nèi)報(bào)警設(shè)施免費(fèi)接口及預(yù)留在業(yè)主總控制柜連接回路。零售及餐飲便利店類別釋義：指面積較小零售店鋪，不具備餐飲功能。品牌舉例：如全家便利、7-11、聯(lián)合快客等。建筑面積：普通在建筑底層，面積在70—150平米之間。樓層凈高：不不大于3米。樓板載荷：≥300kg/m2。供配電：提供電容量不不大于30KVA變電設(shè)備，三相五線380V/220V、50Hz，安裝店方獨(dú)立計(jì)量電表。給排水：提供管徑為25mm獨(dú)立進(jìn)水管及水表，每天8噸用水量平價(jià)指標(biāo)。提供應(yīng)店方50mm排水管一根。通訊網(wǎng)絡(luò)：直撥電話2部，用作電話傳真及電腦終端站，用于市內(nèi)及長途電話線。另配通訊專用POS機(jī)數(shù)據(jù)終端線路一條?？照{(diào)制冷：提供物業(yè)屋頂上約20m2場(chǎng)地給店方放置室外機(jī)組(涉及空調(diào)機(jī)、制冷機(jī)組、排煙設(shè)備等)，并提供室外機(jī)正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需散熱、回風(fēng)空間。消防噴淋：消防噴淋改造，按店方施工圖設(shè)計(jì)施工。消防報(bào)警：消防報(bào)警改造，按店方施工圖設(shè)計(jì)施工，與業(yè)主總控制柜連接。消防栓：提供消防栓，供店方使用。中西式快餐類別釋義：重要是指具有烹飪廚房國內(nèi)外品牌快餐。品牌舉例：如KFC、麥當(dāng)勞、必勝客、棒約翰、漢堡王、味千拉面、永和大王、真功夫等。建筑面積：普通在250平方米——400平方米。樓層凈高：不不大于3米。樓板載荷：用餐區(qū)≥250kg/m2，廚房區(qū)≥450kg/m2。供配電：提供電容量150KVA（如配備燃?xì)庠O(shè)備）-300KVA變電設(shè)備，三相五線380V/220V、50Hz。依照用電容量提供匹配空氣開關(guān)于業(yè)主總電柜，并安裝店方獨(dú)立計(jì)量電表。給排水：提供管徑不不大于50mm獨(dú)立進(jìn)水管及水表，提供餐廳每月400-800噸用水量餐飲業(yè)平價(jià)指標(biāo)。提供應(yīng)店方管徑不不大于100mm排水管一根，并與足夠容量隔油池連接。排污設(shè)施：提供應(yīng)店方管徑150mm排污管一根，就近接入足夠容量排污化糞池。垃圾房：業(yè)主提供紅線外垃圾房使用(建筑面積為3.5m2，高2m)，有水、電設(shè)備。通訊網(wǎng)絡(luò)：直撥電話二部，用作電話傳真及電腦終端站，用于市內(nèi)及長途電話線。另配通訊專用POS機(jī)數(shù)據(jù)終端線路一條?？照{(diào)制冷：提供物業(yè)適當(dāng)場(chǎng)地給店方放置室外機(jī)組(涉及空調(diào)機(jī)、制冷機(jī)組、排煙設(shè)備等)，并提供室外機(jī)正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需散熱、回風(fēng)空間，預(yù)留冷凝水管。排油排煙：提供適當(dāng)空間供店方單獨(dú)使用，以放置排油煙風(fēng)井(凈空不低于700mm2)。燃?xì)庠O(shè)施：提供應(yīng)店方15m3/h燃?xì)庥?jì)量表具預(yù)留。消防噴淋：提供租賃范疇內(nèi)噴淋設(shè)施免費(fèi)接入及預(yù)留接口。消防報(bào)警：提供租賃范疇內(nèi)報(bào)警設(shè)施免費(fèi)接口及預(yù)留在業(yè)主總控制柜連接回路。消防栓：提供恰當(dāng)數(shù)量消防栓，供店方使用。店招預(yù)留：為品牌提供一定店招位置，及室外照明電源?？Х燃昂啿皖悇e釋義：指普通不配備明火廚房咖啡店、簡餐店等，普通廚房區(qū)域較小，配備較低。品牌舉例：如星巴克、上島、避風(fēng)塘、新旺茶餐廳、一茶一坐等。建筑面積：不低于250平方米，如兩層則不低于400平方米。樓層凈高：不不大于3米。樓板載荷：用餐區(qū)≥300kg/m2。供配電：提供電容量100KVA-200KVA變電設(shè)備，三相五線380V/220V、50Hz，依照用電容量提供匹配空氣開關(guān)于業(yè)主總電柜，并安裝店方獨(dú)立計(jì)量電表。給排水：提供管徑不不大于32mm獨(dú)立進(jìn)水管及水表，給餐廳每月400噸用水量餐飲業(yè)平價(jià)指標(biāo)。提供應(yīng)店方管徑不不大于50mm排水管一根，并與足夠容量隔油池連接。排污設(shè)施：提供應(yīng)店方管徑150mm排污管一根，就近接入足夠容量排污化糞池。通訊網(wǎng)絡(luò)：直撥電話二部，用作電話傳真及電腦終端站，用于市內(nèi)及長途電話線。另配通訊專用POS機(jī)數(shù)據(jù)終端線路一條?？照{(diào)制冷：提供物業(yè)適當(dāng)場(chǎng)地或外立面給店方放置室