重慶市地鐵站租賃合同模板

PAGEPAGE1重慶市地鐵站租賃合同模板甲方（出租方）：重慶市地鐵集團(tuán)有限公司乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方所屬地鐵站相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方出租給乙方的地鐵站位于重慶市_______區(qū)_______路，地鐵站名稱為：_______站。1.2乙方租賃該地鐵站僅限于從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)、廣告發(fā)布、通訊服務(wù)等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于違法活動(dòng)。1.3乙方租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元/平方米/月，租賃面積共計(jì)_______平方米，月租金為人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定返還租賃物時(shí)，甲方退還乙方支付的租賃保證金（如有）。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃物符合國(guó)家及地方相關(guān)安全、環(huán)保等規(guī)定，確保租賃物能夠正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、整潔。4.3乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，且裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付租金及滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：重慶市地鐵集團(tuán)有限公司乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，本合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-重慶市地鐵站租賃合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物及用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、雙方權(quán)利和義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件甲方（出租方）：重慶市地鐵集團(tuán)有限公司乙方（承租方）：____________________一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：重慶市地鐵集團(tuán)有限公司甲方地址：重慶市_______區(qū)_______路甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________二、租賃物及用途2.1甲方出租給乙方的地鐵站位于重慶市_______區(qū)_______路，地鐵站名稱為：_______站。2.2乙方租賃該地鐵站僅限于從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)、廣告發(fā)布、通訊服務(wù)等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于違法活動(dòng)。2.3乙方租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的用途。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元/平方米/月，租賃面積共計(jì)_______平方米，月租金為人民幣_(tái)______元。4.2乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。4.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定返還租賃物時(shí)，甲方退還乙方支付的租賃保證金（如有）。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合國(guó)家及地方相關(guān)安全、環(huán)保等規(guī)定，確保租賃物能夠正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、整潔。5.3乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，且裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付租金及滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件附件1：租賃地鐵站平面圖附件2：租賃地鐵站裝修、改造要求附件3：租賃地鐵站安全、環(huán)保規(guī)定甲方（蓋章）：重慶市地鐵集團(tuán)有限公司乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，本合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.租賃地鐵站平面圖2.租賃地鐵站裝修、改造要求3.租賃地鐵站安全、環(huán)保規(guī)定法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)則。2.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)端的法律程序。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物的維修和保養(yǎng)：租賃期間，租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任應(yīng)由雙方明確約定，以避免后期因責(zé)任不清而產(chǎn)生的糾紛。2.租賃物的變更和改造：乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。同時(shí)，雙方應(yīng)明確裝修、改造的費(fèi)用承擔(dān)和施工標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，以避免后期因裝修、改造問題而產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期滿后的返還：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物返還給甲方。雙方應(yīng)在合同中明確返還的時(shí)間、條件和要求，以避免返還過程中產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：1.在合同中明確租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任，并約定維修和保養(yǎng)的具體事項(xiàng)和費(fèi)用承擔(dān)方式。2.在合同中明確租賃物的變更和改造的申請(qǐng)程序、費(fèi)用承擔(dān)和施工標(biāo)準(zhǔn)