個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

PAGEPAGE10個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（賣方）：【賣方姓名】身份證號(hào)：【賣方身份證號(hào)碼】乙方（買方）：【買方姓名】身份證號(hào)：【買方身份證號(hào)碼】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：【房屋地址】1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼】1.3房屋建筑面積：【建筑面積】平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋所在層數(shù)：【所在層數(shù)】1.7房屋戶型：【戶型】1.8房屋配套設(shè)施：【配套設(shè)施】1.9房屋附屬設(shè)施：【附屬設(shè)施】二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣【轉(zhuǎn)讓總價(jià)】元（大寫：【轉(zhuǎn)讓總價(jià)大寫】元整）。2.2乙方支付方式如下：a)乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【支付日期】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】元整）作為購(gòu)房定金；b)乙方應(yīng)于【過戶日期】前，向甲方支付剩余房款人民幣【剩余房款金額】元（大寫：【剩余房款金額大寫】元整）。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起【交付日期】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后【過戶完成日期】日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響房屋轉(zhuǎn)讓的情況。4.2乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，未能按期交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：【違約金金額大寫】元整）。5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，未能按期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：【違約金金額大寫】元整）。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【賣方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【買方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議目錄一、協(xié)議背景及目的二、房屋基本情況三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過戶五、雙方權(quán)利義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件正文一、協(xié)議背景及目的1.1本協(xié)議旨在明確甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。1.2甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解并認(rèn)可房屋的基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式等內(nèi)容。二、房屋基本情況2.1房屋坐落：【房屋地址】2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼】2.3房屋建筑面積：【建筑面積】平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】2.5房屋用途：【房屋用途】2.6房屋所在層數(shù)：【所在層數(shù)】2.7房屋戶型：【戶型】2.8房屋配套設(shè)施：【配套設(shè)施】2.9房屋附屬設(shè)施：【附屬設(shè)施】三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣【轉(zhuǎn)讓總價(jià)】元（大寫：【轉(zhuǎn)讓總價(jià)大寫】元整）。3.2乙方支付方式如下：a)乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【支付日期】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】元整）作為購(gòu)房定金；b)乙方應(yīng)于【過戶日期】前，向甲方支付剩余房款人民幣【剩余房款金額】元（大寫：【剩余房款金額大寫】元整）。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起【交付日期】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。4.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后【過戶完成日期】日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證其對(duì)房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響房屋轉(zhuǎn)讓的情況。5.2乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，未能按期交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：【違約金金額大寫】元整）。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，未能按期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：【違約金金額大寫】元整）。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐鏊懈郊?，如房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖等）甲方（賣方）：【賣方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【買方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋評(píng)估報(bào)告4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.其他雙方約定的相關(guān)文件違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未能按期交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.乙方未能按期支付購(gòu)房款。3.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。4.乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后未將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)人將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方的行為。2.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。3.過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。4.違約金：違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在交付前應(yīng)進(jìn)行房屋檢查，確保房屋質(zhì)量符合約定。2.過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)文件，積極配合辦理過戶手續(xù)。3.資金安全問題：在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)選擇安全的支付方式，并保留支付憑證。4.合同解除權(quán)：雙方應(yīng)明確合同解除的條件和程序，以避免糾紛。解決方法：1.對(duì)于房屋質(zhì)量問題，可以在合同中約定質(zhì)量保證條款，并要求賣方提供相應(yīng)的維修或賠償。2.為了簡(jiǎn)化過戶手續(xù)，雙方可以提前了解當(dāng)?shù)氐倪^戶流程，并準(zhǔn)備齊全所需文件。3.為了確保資金安全，