私人小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

第頁共頁私人小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同甲方（賣方）：________________（姓名）身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________乙方（買方）：________________（姓名）身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________鑒于甲方為合法擁有并持有位于______________（地址）的房屋所有權(quán)證號(hào)_____________的房屋，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下買賣合同：第一條房屋描述1.1房屋基本情況：房屋名稱：________________房屋用途：________________建筑面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________具體描述：________________第二條價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：________________（大寫）2.2支付方式：乙方一次性支付全款/分期付款/貸款購買等方式（注明具體方式）。乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付房屋定金：_______________（具體金額，大寫）。乙方應(yīng)在______年____月____日前支付房屋全部款項(xiàng)。第三條過戶與交付3.1過戶：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)合法性和完整性，并將辦理完畢的相關(guān)手續(xù)、證明及原件交予乙方。3.2交付：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______天內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付后，乙方應(yīng)辦理相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條房屋權(quán)屬及保證條款4.1房屋權(quán)屬保證：甲方保證所出售的房屋的產(chǎn)權(quán)狀況真實(shí)、合法、有效，并不存在抵押、查封、糾紛等問題。4.2退還違約金：如甲方因自身原因?qū)е虏荒苷Ｍ瓿煞课葸^戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金：違約金金額為房屋總價(jià)的____%。如乙方因自身原因?qū)е虏荒苷Ｍ瓿少彿渴掷m(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金：違約金金額為房屋總價(jià)的____%。4.3房屋保修：自房屋交付之日起，乙方享受房屋完好保修期為_____年。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：如甲方不能按本合同的約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失。5.2乙方違約：如乙方不能按本合同的約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失。第六條解決爭議方式本合同發(fā)生糾紛時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成功，則可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效與其他7.1本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。7.3本合同的附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.4本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不一致的，依法律規(guī)定處理。甲方（賣方）：________________簽字：________________日期：_____________