二手房買賣合同

第頁共頁二手房買賣合同甲方（賣方）：身份證號碼：住所地：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：住所地：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就買賣甲方所擁有的位于（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“房屋”）的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋情況：該房屋為甲方所有，共計（房屋面積）平方米，位于（詳細(xì)地址），產(chǎn)權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號）。1.2建筑結(jié)構(gòu)：該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為（建筑結(jié)構(gòu)），建筑年代為（建筑年代）。1.3房屋權(quán)屬：該房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛和爭議。第二條交易價格2.1買賣價格：本次買賣交易的總價為人民幣（大寫）。2.2交付方式：甲方收到乙方支付的全款后，甲方應(yīng)立即交付房屋的產(chǎn)權(quán)證書、購房合同及其他相關(guān)法律文件。2.3房屋欠款：房屋交易過程中所涉及的任何存在的稅費、抵押貸款或其他欠款事項由甲方承擔(dān)，并保證在交易完成時全部清算。2.4房屋抵押：房屋尚未存在任何形式的抵押、查封或其他限制房產(chǎn)自由買賣的情況。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)，保證房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬情況，確保乙方能夠順利辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照房屋購買的規(guī)定，出具真實、有效的身份證明及相關(guān)手續(xù)，保證自身具備購房資格。3.3雙方同意在買賣合同簽訂后七天內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條房屋交付4.1房屋交付時間：雙方約定的房屋交付時間為本合同簽訂后30天內(nèi)。4.2房屋交付條件：乙方在付款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，并確保房屋交付時處于正常使用及居住狀態(tài)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：甲方保證所售房屋在交付時不存在重大質(zhì)量問題，乙方自收房之日起七天內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，可要求甲方承擔(dān)維修或返還價款的義務(wù)。5.2房屋維修：自房屋交付之日起，房屋所產(chǎn)生的正常維修和修理費用由乙方承擔(dān)；若因甲方造成房屋結(jié)構(gòu)性問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條違約責(zé)任6.1一方未履行義務(wù)或不完全履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)違約金，違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為違約方應(yīng)履行的義務(wù)的三倍。6.2買賣雙方都有權(quán)解除本協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為違約方已經(jīng)支付的房屋價格的百分之十。第七條稅費及其他費用7.1稅費：本次房屋買賣交易產(chǎn)生的契稅、增值稅、個人所得稅等稅費由雙方根據(jù)國家法律法規(guī)分別承擔(dān)。7.2其他費用：本合同簽訂所產(chǎn)生的公證費用及其他相關(guān)費用由雙方各自承擔(dān)。第八條法律適用和爭議解決8.1本合同的履行、解釋和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律及有關(guān)法律法規(guī)。8.2若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至買賣合同的履行完畢之日終止。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：