2024年-(多條款復(fù)雜版)店面租賃合同精簡版模板

店面租賃合同精簡版模板甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店面出租給乙方使用，乙方承租甲方店面的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：第一條店面基本情況1.1甲方出租的店面位于：________________。1.2店面面積為：________________平方米。1.3店面用途為：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為：________________元/月（大寫：________________元整）。3.2乙方按季度支付租金，每季度首月____日前支付當季度的租金。3.3乙方支付租金時，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，并將憑證復(fù)印件交甲方備案。第四條租賃保證金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為：________________元（大寫：________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認店面及附屬設(shè)施完好無損后，將保證金無息退還乙方。第五條店面使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用店面及附屬設(shè)施，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2店面及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。6.2提前解除合同時，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為：________________元（大寫：________________元整）。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，金額為：________________元（大寫：________________元整）。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件：《店面平面圖》=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)購物中心租賃增加條款：a.營業(yè)時間限制：乙方應(yīng)遵守購物中心規(guī)定的營業(yè)時間，不得擅自提前開門或延遲打烊。b.裝修規(guī)范：乙方進行店面裝修時，需遵守購物中心的裝修規(guī)范和審批流程。c.公共區(qū)域使用：乙方應(yīng)合理使用購物中心的公共區(qū)域，不得占用或損壞。2.高檔餐廳租賃增加條款：a.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保餐廳排放符合標準。b.食品安全：乙方需遵守食品安全法規(guī)，保證顧客用餐安全。c.噪音控制：乙方應(yīng)采取措施控制餐廳內(nèi)的噪音，不得影響周邊商戶和居民。3.教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃增加條款：a.教學(xué)內(nèi)容審查：乙方需確保其教學(xué)內(nèi)容合法合規(guī)，不得傳播違法信息。b.學(xué)生安全：乙方應(yīng)采取措施保障學(xué)生的安全，包括但不限于消防安全和緊急疏散預(yù)案。c.場地維護：乙方需定期對租賃場地進行維護，確保教學(xué)設(shè)施的安全和正常使用。4.健身房租賃增加條款：a.設(shè)備安全：乙方應(yīng)定期檢查和維護健身設(shè)備，確保其安全可靠。b.洗浴設(shè)施維護：乙方需保持洗浴設(shè)施的清潔和良好狀態(tài)，提供舒適的洗浴環(huán)境。c.噪音和震動控制：乙方應(yīng)采取措施減少健身活動產(chǎn)生的噪音和震動，不得影響其他租戶。5.醫(yī)療診所租賃增加條款：a.醫(yī)療資質(zhì)：乙方需提供醫(yī)療執(zhí)業(yè)許可證，并確保所有醫(yī)務(wù)人員具備合法資質(zhì)。b.消毒和衛(wèi)生：乙方應(yīng)遵守醫(yī)療消毒和衛(wèi)生標準，確保診所環(huán)境的清潔和衛(wèi)生。c.病歷資料保管：乙方需妥善保管患者病歷資料，確?；颊唠[私和信息安全。附件列表及要求說明：1.店面平面圖要求：詳細標注店面的尺寸、布局、門窗位置、電路和水管走向等。2.租賃保證金收據(jù)要求：列明保證金金額、支付日期、支付方式和甲方的收款確認。3.店面及附屬設(shè)施清單要求：詳細列出店面內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。4.店面租賃合同附件要求：包括所有雙方簽字的附加協(xié)議、補充條款或特殊約定。5.店面裝修批準文件（如適用）要求：購物中心或相關(guān)管理部門出具的店面裝修批準文件，包括裝修方案、施工時間等。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租金支付延誤解決辦法：設(shè)立明確的租金支付提醒機制，提前通知乙方支付租金的截止日期，并在合同中明確滯納金的計算方式。2.店面設(shè)施損壞責(zé)任界定解決辦法：在合同中明確設(shè)施損壞的判定標準和維修責(zé)任的歸屬，并在租賃開始前進行設(shè)施狀況的詳細記錄和拍照留證。3.店面用途變更解決辦法：在合同中明確店面的用途范圍，任何用途變更需經(jīng)甲方書面同意，并可能涉及合同條款的修改。4.租賃期滿后的續(xù)租談判解決辦法：在合同中設(shè)定明確的續(xù)租申請期限和流程，以及續(xù)租租金的調(diào)整機制。5.合同解除時的店面歸還狀態(tài)解決辦法：在合同中詳細規(guī)定店面歸還的標準和要求，包括清潔、維修和設(shè)施狀態(tài)等，并在租賃結(jié)束時進行現(xiàn)場檢查。6.店面維修和保養(yǎng)責(zé)任不清解決辦法：在合同中明確甲乙雙方的維修和保養(yǎng)責(zé)任，包括日常小修和重大維修的界定，以及維修費用的承擔(dān)方式。7.店面安全和保險問題解決辦法：在合同中規(guī)定乙方必須采取的安全措施，如安裝監(jiān)控攝像頭、定期進行消防檢查等。同時，明確乙方是否需要購買商業(yè)保險，以及保險的種類和金額。8.法律法規(guī)變化對合同的影響解決辦法：在合同中包含一條條款，說明如果法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修訂合同以符合新的法律規(guī)定。9.不可抗力事件的處理解決辦法：在合同中設(shè)定不可抗力條款，明確不可抗力事件的定義、雙方的責(zé)任減輕或免除，以及事件發(fā)生后的通知和證明程序。10.合同爭議的解決機制解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并指定解決爭議的地點和適用法律。附件列表及要求說明（續(xù)）：6.安全檢查報告（如適用）要求：提供最近的安全檢查報告，包括消防、電氣安全等，確保店面符合安全標準。7.消費者權(quán)益保護承諾書（如適用）要求：乙方需承諾遵守消費者權(quán)益保護相關(guān)法律法規(guī)，提供合格的商品或服務(wù)。8.環(huán)保合規(guī)證明（如適用）要求：提供環(huán)保部門的合規(guī)證明，證明乙方在環(huán)保方面符合要求。9.商業(yè)許可證明（如適用）要求：乙方需提供相關(guān)的商業(yè)許可證明，證明其有權(quán)在租賃店面上進行商業(yè)活動。10.保險單副本（如適用）要求：如果乙方購買了商業(yè)