2024年-(附加條款版)公寓房屋租賃服務(wù)合同(通用)

公寓房屋租賃服務(wù)合同（通用）甲方（出租方）：____________________聯(lián)系號(hào)：__________________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系號(hào)：__________________________一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于：____________________________（房屋地質(zhì)）。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________________。1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________。1.4甲方保證該房屋具備合法出租條件，并已取得該房屋所有權(quán)人同意出租的書(shū)面證明。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________________賬號(hào)：____________________________開(kāi)戶(hù)行：____________________________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（1）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的；（2）甲方干涉乙方正常使用房屋的；（3）甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。7.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲方聯(lián)系復(fù)印件、乙方聯(lián)系復(fù)印件========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃場(chǎng)合：當(dāng)房屋出租用于商業(yè)目的，如辦公、店鋪等。增加條款：經(jīng)營(yíng)許可：乙方需提供其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)許可證明。裝修條款：明確甲方是否允許乙方進(jìn)行裝修，以及裝修標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。商業(yè)活動(dòng)限制：規(guī)定乙方在使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。招牌和廣告：約定乙方在房屋外部設(shè)置招牌和廣告的相關(guān)規(guī)定和審批流程。2.長(zhǎng)租公寓場(chǎng)合：當(dāng)甲方為長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商，房屋用于長(zhǎng)期租賃給個(gè)人居住。增加條款：退租通知期：規(guī)定乙方提前多長(zhǎng)時(shí)間通知甲方退租。房屋配置：詳細(xì)列明房屋內(nèi)提供的家具、電器等設(shè)施及其使用和維護(hù)責(zé)任。公共區(qū)域使用：明確乙方對(duì)公共區(qū)域的使用權(quán)及相應(yīng)的義務(wù)和規(guī)則。房屋轉(zhuǎn)租：約定乙方是否可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，以及相應(yīng)的條件和程序。3.學(xué)生宿舍租賃場(chǎng)合：房屋出租給學(xué)生作為宿舍使用。增加條款：家長(zhǎng)擔(dān)保：要求學(xué)生家長(zhǎng)作為擔(dān)保人，對(duì)學(xué)生的行為和租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。安全規(guī)定：加強(qiáng)安全管理，如禁止使用大功率電器、禁止吸煙等。學(xué)習(xí)支持：甲方提供一定的學(xué)習(xí)支持服務(wù)，如自習(xí)室、輔導(dǎo)等。宿舍管理規(guī)定：明確宿舍的入住時(shí)間、訪(fǎng)客制度、衛(wèi)生維護(hù)等管理規(guī)定。4.短期租賃場(chǎng)合：房屋出租給短期居住者，如旅游、商務(wù)等。增加條款：最短租期：規(guī)定乙方租賃的最短時(shí)間。入住和退房時(shí)間：明確乙方的入住和退房時(shí)間，以及相應(yīng)的鑰匙交接流程。客房服務(wù)：甲方提供客房清潔、更換床單等服務(wù)的內(nèi)容和頻率。旅游咨詢(xún)：甲方提供旅游咨詢(xún)和協(xié)助預(yù)訂服務(wù)。5.裝修期間的租賃場(chǎng)合：房屋在裝修期間暫時(shí)出租給乙方。增加條款：裝修時(shí)間表：提供詳細(xì)的裝修時(shí)間表，以及乙方在裝修期間的權(quán)利和義務(wù)。裝修保護(hù)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行保護(hù)，避免裝修過(guò)程中的損壞。裝修驗(yàn)收：約定裝修完成后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程。裝修補(bǔ)貼：甲方給予乙方一定的租金減免或補(bǔ)貼，以補(bǔ)償裝修期間的不便。附件列表及要求說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：確保復(fù)印件與原件一致，驗(yàn)證房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和甲方的出租權(quán)。甲方聯(lián)系復(fù)印件：驗(yàn)證甲方身份的真實(shí)性。乙方聯(lián)系復(fù)印件：驗(yàn)證乙方身份的真實(shí)性。房屋平面圖：明確房屋的結(jié)構(gòu)和布局。設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)提供的家具、電器等設(shè)施及其狀況。物業(yè)管理公約：如果適用，提供物業(yè)管理的規(guī)定和公約。裝修方案和預(yù)算：如涉及裝修，提供裝修方案和預(yù)算明細(xì)。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法：房屋損壞：定期檢查房屋和設(shè)施，記錄損壞情況，及時(shí)維修或更換。租金支付延遲：設(shè)立明確的租金支付提醒機(jī)制，對(duì)延遲支付設(shè)定合理的寬限期和滯納金。房屋轉(zhuǎn)租爭(zhēng)議：明確轉(zhuǎn)租的條件和程序，要求乙方提前通知甲方并獲得同意。退租時(shí)的設(shè)施損壞：在退租時(shí)進(jìn)行詳細(xì)的設(shè)施檢查，根據(jù)合同約定處理?yè)p壞賠償。合同條款解釋分歧：在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行充分溝通和解釋?zhuān)_保理解一致。如有分歧，及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)尋求法律咨詢(xún)。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）：物業(yè)糾紛：如果發(fā)生與物業(yè)公司的糾紛，甲方作為房屋所有者應(yīng)出面協(xié)調(diào)解決，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的信息。緊急情況處理：合同中應(yīng)包含緊急情況下的聯(lián)系方式和應(yīng)對(duì)措施，如水管爆裂、火災(zāi)等，確保能夠迅速處理緊急情況。租賃登記：根據(jù)當(dāng)?shù)胤梢?guī)定，可能需要將租賃合同進(jìn)行登記備案，以保障雙方的合法權(quán)益。合同中應(yīng)明確登記的責(zé)任方和流程。房屋保險(xiǎn)：建議甲方對(duì)房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，以防止意外損失。合同中可以約定保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式以及保險(xiǎn)理賠的程序。合同續(xù)約：合同到期前，甲方應(yīng)提前與乙方溝通是否續(xù)約，并按照合同約定的程序進(jìn)行續(xù)約談判和簽訂新合同。注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和背景，必