(附件版)拆除房屋協(xié)議書

拆除房屋協(xié)議書甲方（拆除方）：【甲方全稱】乙方（房屋所有權(quán)人）：【乙方全稱】根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆除乙方所有的房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1乙方房屋位于【房屋地質(zhì)】，房屋產(chǎn)權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】。1.2乙方保證其對上述房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。第二條拆除目的甲方拆除乙方房屋的目的是【拆除目的】，具體用途為【具體用途】。第三條拆除時間及方式3.1甲方應(yīng)在【拆除開始時間】開始拆除工作，并在【拆除結(jié)束時間】前完成拆除工作。3.2甲方應(yīng)采用【拆除方式】，確保拆除工作的安全、環(huán)保。3.3甲方應(yīng)在拆除工作開始前，向乙方提供拆除方案，乙方應(yīng)在收到拆除方案后【工作日】內(nèi)提出意見，甲方應(yīng)予以充分考慮。第四條補償及支付方式4.1甲方應(yīng)向乙方支付房屋拆除補償款，補償款的金額為【人民幣金額】。4.2甲方應(yīng)在拆除工作開始前，向乙方支付補償款的【百分比】作為預(yù)付款，剩余款項應(yīng)在拆除工作完成后【工作日】內(nèi)支付。4.3乙方應(yīng)提供合法的收款賬戶，甲方將補償款支付至該賬戶。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)在拆除工作開始前，將房屋內(nèi)的物品搬離，并將房屋交付甲方。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與拆除工作相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、環(huán)保、安全等部門的審批手續(xù)。5.3乙方應(yīng)保證其提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件的真實、合法、有效。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方未按約定時間拆除房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：【計算方式】。6.2如果乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：【計算方式】。6.3如果乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件不真實、不合法、無效，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：【計算方式】。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：【甲方代表簽字】：【乙方代表簽字】：簽訂日期：【簽訂日期】1.搬離房屋內(nèi)物品：乙方應(yīng)在拆除工作開始前，將房屋內(nèi)的物品搬離，并將房屋交付甲方。這是乙方的基本義務(wù)，也是拆除工作能夠順利進行的前提。乙方應(yīng)妥善處理房屋內(nèi)的物品，以免造成拆除工作的延誤。2.提供合法文件：乙方應(yīng)保證其提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件的真實、合法、有效。這是乙方在拆除過程中的重要義務(wù)。甲方需要乙方的房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件來辦理拆除相關(guān)的手續(xù)，如規(guī)劃、環(huán)保、安全等部門的審批手續(xù)。如果乙方提供的文件不真實、不合法、無效，將導(dǎo)致拆除工作無法正常進行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與拆除工作相關(guān)的手續(xù)。這包括但不限于規(guī)劃、環(huán)保、安全等部門的審批手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方，提供必要的文件和信息，確保拆除工作能夠順利進行。4.保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰：乙方應(yīng)保證其對上述房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。這是乙方在拆除過程中的基本義務(wù)。如果乙方的房屋存在權(quán)利限制，將導(dǎo)致拆除工作無法正常進行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋交接：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將房屋交接給甲方，包括房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的操作手冊等。交接時，甲乙雙方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進行確認，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的完好情況等，并簽訂房屋交接確認書。6.安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保在搬離房屋內(nèi)物品的過程中，采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。同時，乙方應(yīng)向甲方提供房屋的結(jié)構(gòu)安全等相關(guān)信息，以便甲方在拆除過程中采取相應(yīng)的安全措施。7.環(huán)保責(zé)任：乙方應(yīng)妥善處理房屋內(nèi)的廢棄物，不得隨意丟棄，以免造成環(huán)境污染。乙方還應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，對可能產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染進行有效控制。8.第三方權(quán)益保護：乙方應(yīng)確保其房屋不存在任何第三方權(quán)益，如租賃權(quán)、抵押權(quán)等。如果存在第三方權(quán)益，乙方應(yīng)在拆除前妥善處理，以免影響拆除工作的進行。9.協(xié)助甲方進行宣傳解釋：如果拆除工作涉及到周邊居民的利益，乙方應(yīng)協(xié)助甲方對周邊居民進行宣傳解釋工作，爭取居民的理解和支持，確保拆除工作的順利進行。10.應(yīng)急處理：在拆除過程中，如果發(fā)生突發(fā)事件，乙方應(yīng)積極配合甲方進行應(yīng)急處理，包括但不限于安全事故、居民投訴等。11.配合后續(xù)工作：拆除工作完成后，乙方應(yīng)配合甲方進行后續(xù)的土地平整、環(huán)境恢復(fù)等工作，確保拆除后的土地達到約定的使用條件。12.保密責(zé)任：乙方應(yīng)對拆除過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。通過上述詳細的補充和說明，可以看出“乙方義務(wù)”在拆除房屋協(xié)議書中的重要性。這些義務(wù)不僅關(guān)系到拆除工作的順利進行