2024全新西安租賃房屋合同(多應用附件版)

2024全新西安租賃房屋合同(多應用附件版)2024全新西安租賃房屋合同(多應用附件版)2024全新西安租賃房屋合同(多應用附件版)合同編號：2024-2024全新西安租賃房屋合同甲方（出租方）：____________________聯(lián)系號：____________________地質(zhì)：____________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系號：____________________地質(zhì)：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋地質(zhì)：西安市區(qū)路號室。1.2房屋面積：平方米。1.3房屋用途：居住。1.4甲方保證該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛或負擔。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月。3.2乙方應在每月的X日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將該房屋恢復原狀或賠償甲方因此造成的損失。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將該房屋恢復原狀或賠償甲方因此造成的損失，甲方在扣除相關費用后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋的使用與維護5.1乙方在租賃期間應合理使用該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.2甲方負責該房屋及其附屬設施的維修，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修。5.3乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響鄰居的正常生活。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。6.2提前解除合同的，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，乙方應按照甲方的要求將該房屋恢復原狀或賠償甲方因此造成的損失。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。7.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的租金和押金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付應付租金、滯納金及違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：2024年X月X日附件：1.甲方提供的房屋產(chǎn)權證明復印件。2.乙方提供的聯(lián)系復印件。========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃特殊條款：1.1許可證和經(jīng)營：乙方需確保其租賃房屋進行商業(yè)活動所需的營業(yè)執(zhí)照、許可證等合法手續(xù)齊全，并承擔因此產(chǎn)生的費用。1.2營業(yè)時間：乙方應遵守當?shù)卣?guī)定的營業(yè)時間，不得影響鄰居的正常生活。1.3廣告與招牌：乙方在進行廣告宣傳和設置招牌時，應符合相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，并承擔相關費用。2.長期租賃特殊條款：2.1租金調(diào)整：租賃期限超過三年的，甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過當?shù)卣?guī)定的上限。2.2續(xù)租權：租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，但需提前三個月通知甲方。2.3裝修與改造：乙方在租賃期間對房屋進行裝修或改造的，應征得甲方書面同意，并承擔相關費用。3.分租特殊條款：3.1分租許可：乙方需征得甲方書面同意后方可進行分租，分租行為不得違反相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.2分租管理：乙方應對分租的租戶進行管理，確保分租行為不影響甲方和其他租戶的權益。3.3分租責任：乙方應對分租租戶的行為承擔連帶責任，如分租租戶造成甲方或他人損失的，乙方應承擔賠償責任。4.裝修租賃特殊條款：4.1裝修標準：乙方應按照甲方的要求進行裝修，裝修材料和工藝應符合國家環(huán)保標準和消防安全規(guī)定。4.2裝修驗收：裝修完成后，甲乙雙方應共同進行驗收，驗收合格后方可入住。4.3裝修賠償：租賃期滿或合同提前解除的，乙方應將房屋恢復原狀或賠償甲方因此造成的損失。5.養(yǎng)寵物租賃特殊條款：5.1寵物許可：乙方需征得甲方書面同意后方可飼養(yǎng)寵物，寵物種類和數(shù)量應符合物業(yè)管理規(guī)定。5.2寵物管理：乙方應對寵物進行管理，確保寵物不影響甲方和其他租戶的權益。5.3寵物損害：如乙方寵物造成甲方或他人損失的，乙方應承擔賠償責任。附件列表及要求說明：1.甲方提供的房屋產(chǎn)權證明復印件：要求清晰、完整，以證明甲方對該房屋享有所有權。2.乙方提供的聯(lián)系復印件：要求清晰、完整，以證明乙方的身份信息。3.房屋平面圖：要求詳細標注房屋結(jié)構(gòu)和面積，以明確租賃范圍。4.房屋設施清單：要求詳細列明房屋內(nèi)設施的種類、數(shù)量和品牌，以明確租賃雙方對設施的責任。5.裝修方案和預算：如涉及裝修租賃，要求提供裝修方案和預算，以明確裝修標準和費用。6.分租許可證明：如涉及分租，要求提供甲方書面同意分租的證明，以證明分租行為的合法性。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.租賃雙方對合同條款理解不一致：解決辦法：在簽訂合同前，雙方應充分溝通，明確各自的權利義務，必要時可尋求專業(yè)法律意見。2.房屋設施損壞責任不清：解決辦法：在合同中詳細列明房屋設施清單，明確租賃雙方對設施的責任，并在租賃期間定期檢查設施狀況。3.租賃期滿后房屋恢復原狀糾紛：解決辦法：在合同中明確租賃期滿后房屋恢復原狀的標準和要求，并在租賃期間定期檢查房屋狀況。4.租金調(diào)整爭議：解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的條件和幅度，并在租賃期間關注市場行情，及時溝通調(diào)整方案。5.寵物管理糾紛：解決辦法：在合同中明確寵物許可、管理和損害賠償?shù)臈l款，并在租賃期間加強寵物管理，避免影響他人。繼續(xù)列出實際操作過程中的相關問題及解決辦法：6.提前解除合同的糾紛：解決辦法：在合同中明確提前解除合同的條件、程序和違約責任，并在租賃期間保持良好的溝通，盡量通過協(xié)商解決。7.維修責任不清：解決辦法：在合同中詳細規(guī)定維修的范圍、責任人和維修時限，確保在出現(xiàn)問題時能夠迅速解決。8.租賃期間房屋出售：解決辦法：在合同中約定，如果甲方在租賃期間出售房屋，應提前通知乙方，并保證乙方的租賃權益不受影響。9.不可抗力因素導致合同無法履行：解決辦法：在合同中設定不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍、后果和處理方式。10.水電費、物業(yè)費等額外費用糾紛：解決辦法：在合同中明確這些費用的支付責任和支付方式，以及未按時支付的責任。11.房屋押金退還問題：解決辦法：在合同中詳細規(guī)定押金的退還條件、時間和方式，以及扣除押金的具體情況。12.房屋內(nèi)物品損壞或丟失：解決辦法：在合同中約定，乙方應在租賃開始和結(jié)束時對房屋內(nèi)物品進行清點，并簽字確認，以避免糾紛。13.