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文檔簡介
封閉陽臺合同范本甲方(委托方):____________________乙方(承包方):____________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方進行封閉陽臺施工的事宜,達成如下協(xié)議:一、工程概況1.工程名稱:____________________2.工程地點:____________________3.工程內(nèi)容:甲方委托乙方對甲方擁有的房屋陽臺進行封閉施工,包括但不限于拆除原有欄桿、安裝鋁合金門窗、玻璃幕墻、防水處理等。4.工程面積:____________________5.工程期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。二、工程費用1.工程總費用:人民幣(大寫):____________________元整(小寫):¥____________________元。2.付款方式:(1)合同簽訂后,甲方支付乙方工程總費用的30%作為預(yù)付款;(2)工程進度過半時,甲方支付乙方工程總費用的50%;(3)工程竣工驗收合格后,甲方支付乙方剩余的20%。3.乙方指定收款賬戶信息如下:賬戶名稱:____________________開戶銀行:____________________賬號:____________________三、工程質(zhì)量和驗收1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)標準、規(guī)范和甲方的要求進行施工,確保工程質(zhì)量。2.工程竣工后,乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料,包括施工圖紙、材料合格證、驗收報告等。3.甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工資料后及時組織驗收。若甲方無故拖延驗收,自乙方通知甲方驗收之日起,逾期驗收期為30天,逾期驗收期內(nèi)甲方仍未組織驗收的,視為甲方已經(jīng)驗收合格。4.驗收合格后,甲乙雙方應(yīng)簽署工程驗收單,乙方交付工程。四、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進度進行監(jiān)督和檢查。2.甲方應(yīng)提供施工所需的場地、水、電等條件,確保乙方順利施工。3.甲方應(yīng)按約定支付工程費用。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程費用。2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量完成施工任務(wù)。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)施工安全、環(huán)保等法律法規(guī),確保施工過程中不損害甲方及第三方的合法權(quán)益。六、違約責任1.甲方未按約定支付工程費用的,每逾期一日,應(yīng)支付逾期付款金額萬分之五的違約金。2.乙方未按約定完成工程任務(wù)的,每逾期一日,應(yīng)支付逾期完工金額萬分之五的違約金。七、爭議解決1.提交____________________仲裁委員會仲裁;2.依法向工程所在地人民法院起訴。八、其他約定1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(委托方):____________________乙方(承包方):____________________簽訂日期:____________________附件:1.工程施工圖紙2.材料合格證3.驗收報告========本合同更廣泛的場景,特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款:1.高層建筑封閉陽臺施工增加條款:安全防護:乙方必須遵守高層建筑施工的安全規(guī)范,采取必要的安全防護措施,如設(shè)置安全網(wǎng)、防護欄等。高空作業(yè)許可:乙方需獲得相關(guān)部門的高空作業(yè)許可,并確保所有施工人員具備高空作業(yè)資格。應(yīng)急預(yù)案:乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案,以應(yīng)對可能發(fā)生的高空墜落、物體墜落等安全事故。2.老舊建筑封閉陽臺改造增加條款:結(jié)構(gòu)評估:施工前,乙方應(yīng)對陽臺結(jié)構(gòu)進行專業(yè)評估,確保改造后的結(jié)構(gòu)安全。遵守文物保護規(guī)定:如果陽臺屬于文物保護建筑,乙方需遵守相關(guān)文物保護的法律規(guī)定。材料兼容性:乙方應(yīng)使用與原建筑相兼容的材料,以保持建筑的整體風格和結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。3.商業(yè)空間封閉陽臺施工增加條款:商業(yè)活動影響:乙方應(yīng)考慮施工對商業(yè)空間運營的影響,合理安排施工時間和進度。營業(yè)執(zhí)照公示:乙方在施工期間應(yīng)在現(xiàn)場顯著位置公示營業(yè)執(zhí)照和施工許可。環(huán)保要求:乙方應(yīng)采取措施減少施工對周邊環(huán)境的影響,如噪音控制、粉塵處理等。4.惡劣天氣條件下的封閉陽臺施工增加條款:天氣預(yù)報:乙方應(yīng)關(guān)注天氣預(yù)報,合理安排施工計劃,避免在惡劣天氣條件下施工。安全措施:在惡劣天氣條件下,乙方應(yīng)采取額外的安全措施,如防風、防雨、防滑等。施工延期:由于惡劣天氣導(dǎo)致的施工延期,乙方應(yīng)及時通知甲方,并根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整工期。5.特殊材料或設(shè)計要求的封閉陽臺施工增加條款:材料質(zhì)量:乙方應(yīng)提供特殊材料的樣品和質(zhì)量證明,經(jīng)甲方確認后方可使用。設(shè)計變更:如甲方要求變更設(shè)計,乙方應(yīng)評估變更對工程的影響,并與甲方協(xié)商確定相應(yīng)的費用和工期調(diào)整。技術(shù)支持:對于特殊材料或設(shè)計,乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和施工指導(dǎo)。詳細的附件列表及要求說明:1.工程施工圖紙要求:必須是經(jīng)批準的正式施工圖紙,包含詳細的尺寸、材料、施工工藝等信息。2.材料合格證要求:每種材料均需提供合格證,證明材料符合國家或行業(yè)相關(guān)標準。3.驗收報告要求:報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)出具,包含材料、施工質(zhì)量等各項指標的檢測結(jié)果。4.安全生產(chǎn)許可證要求:乙方需提供有效的安全生產(chǎn)許可證,證明其具備安全生產(chǎn)條件。5.施工許可要求:乙方需提供相關(guān)部門頒發(fā)的施工許可,證明施工行為合法。6.環(huán)保措施方案要求:乙方需提供環(huán)保措施方案,包括噪音、粉塵、廢棄物處理等環(huán)保措施。7.保險單要求:乙方需提供施工期間的有效保險單,保障施工過程中可能發(fā)生的意外損失。實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法:1.施工質(zhì)量問題解決辦法:建立嚴格的施工質(zhì)量監(jiān)督機制,定期檢查施工進度和質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)問題及時要求乙方整改。2.工期延誤解決辦法:明確工期延誤的責任方,如因乙方原因?qū)е碌难诱`,應(yīng)按照合同約定支付違約金,并協(xié)商調(diào)整工期。3.材料供應(yīng)不及時解決辦法:乙方應(yīng)提前規(guī)劃材料采購和供應(yīng),確保材料按時到場。如因材料供應(yīng)問題導(dǎo)致延誤,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.安全事故解決辦法:乙方應(yīng)嚴格遵守安全規(guī)定,制定應(yīng)急預(yù)案,并購買相應(yīng)保險。一旦發(fā)生事故,應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案,并按照保險條款處理賠償事宜。5.設(shè)計變更解決辦法:任何設(shè)計變更都應(yīng)書面確認,并評估變更對工程費用和工期的影響,經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。6.驗收標準不一致解決辦法:在合同中明確驗收標準和流程,確保雙方對驗收標準有共同的理解。如有爭議,可邀請第三方專業(yè)機構(gòu)進行評估。7.合同爭議解決辦法:建立有效的溝通機制,及時解決合同履行過程中的爭議。如無法協(xié)商解決,可按照合同約定的爭議解決方式處理。8.資金支付問題解決辦法:確保合同中明確了支付條款和支付時間表,甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付相應(yīng)款項。如甲方拖延支付,乙方有權(quán)根據(jù)合同條款采取措施,包括但不限于暫停施工、要求支付違約金等。9.環(huán)保法規(guī)遵守解決辦法:乙方在施工前應(yīng)充分了解并遵守當?shù)氐沫h(huán)保法規(guī),確保施工過程中的環(huán)保措施得到有效執(zhí)行。如有違反,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和整改費用。10.惡劣天氣影響解決辦法:合同中應(yīng)包含應(yīng)對惡劣天氣的條款,包括工期調(diào)整、費用承擔等。乙方應(yīng)提前做好天氣預(yù)報工作,合理安排施工計劃,以減少惡劣天氣對工程進度的影響。11.第三方干擾解決辦法:如施工過程中受到第三方干擾,如鄰居投訴、政府檢查等,乙方應(yīng)積極與相關(guān)方溝通協(xié)調(diào),盡量減少對工程進度的影響。同時,乙方應(yīng)確保所有施工活動符合法律法規(guī),以避免不必要的干擾。12.施工技術(shù)難題解決辦法:乙方在施工前應(yīng)對可能遇到的技術(shù)難題進行充分評估,并制定相應(yīng)的解決方案。如遇到無法預(yù)見的技術(shù)難題,乙方應(yīng)及時通知甲方,并協(xié)商確定解決方案和可能產(chǎn)生的額外費用。13.合同終止或解除解決辦法:合同中應(yīng)明確終止或解除合同的條件和程序。如一方需要終止或解除合同,應(yīng)提前通知對方,并根據(jù)合同約定處理已完成的工程量、已支付款項、違約責任等事宜。14.保修和維護解決辦法:合同中應(yīng)包含保修條款,明確保修期限、保修范圍和保修責任。乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對工程進行必要的維護和修理,確保工程質(zhì)量滿足合同要
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