北京市購(gòu)房合同

第頁(yè)共頁(yè)北京市購(gòu)房合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]乙方：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，買賣雙方本著平等自愿、公平交易的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就下列房產(chǎn)進(jìn)行買賣交易，并達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.使用權(quán)證號(hào)：[使用權(quán)證號(hào)]4.房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]第二條交易價(jià)格及支付方式1.買賣雙方約定的總交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。2.買方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同之日起三日內(nèi)，向賣方支付人民幣[首付款金額]元作為首付款，并按照雙方約定的分期付款方式支付剩余款項(xiàng)。第三條交易過(guò)程及權(quán)益轉(zhuǎn)移1.買賣雙方自愿進(jìn)行買賣交易，買方支付首付款后，由賣方辦理過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.買方應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)，將房產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給自己，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行登記。3.房產(chǎn)的權(quán)益在辦理過(guò)戶手續(xù)后，自動(dòng)轉(zhuǎn)移給買方，買方享有房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，賣方不得再行要求收回房產(chǎn)。第四條質(zhì)量及保修責(zé)任1.房產(chǎn)交易過(guò)程中，若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方解決。2.自買方辦理過(guò)戶手續(xù)之日起，賣方對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)有一年的保修責(zé)任。若在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方維修或賠償。第五條違約責(zé)任1.如果買方不按時(shí)支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如果賣方不按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決1.合同履行過(guò)程中，若發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可通過(guò)訴訟方式解決。2.本合同所涉及的法律適用為中華人民共和國(guó)法律。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至交付房產(chǎn)及辦理過(guò)戶手續(xù)之日止。2.在合同履行過(guò)程中，如有任何事項(xiàng)需要變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（買方）簽字：日期：[簽署日期]乙方（賣方）簽字：日期：[簽署日期]代理