私人購房合同新版本

第頁共頁私人購房合同新版本私人購房合同甲方（出售方）：（姓名）住址：電話：乙方（購買方）：（姓名）住址：電話：鑒于甲方是房屋的合法擁有者，并有出售該房屋的自主權，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋地址：（地址）1.2房屋面積：（平方米）1.3房屋結構：（例如：二層樓、三室一廳等）1.4房屋價值：（人民幣）第二條交易價格和支付方式2.1乙方同意以（人民幣）的價格購買甲方名下的房屋。2.2支付方式：2.2.1乙方在簽署本合同時支付給甲方作為定金的金額為（人民幣）。2.2.2剩余房款（人民幣）將在簽署本合同后（天/月）內支付給甲方，并進行房屋過戶手續(xù)合法辦理。第三條房屋權證及所有權交割3.1甲方保證所出售的房屋是合法擁有、無爭議的，并有權進行所有權轉移。3.2甲方在本合同簽署后（天/月）內，應配合乙方辦理房屋所有權過戶手續(xù)，并提供完整的房屋權證和相關證明文件。第四條房屋的現狀和質量4.1乙方確認已清楚了解房屋的現狀和質量，并對房屋沒有異議。4.2甲方保證所出售的房屋不存在房屋債權、擔保權、查封、抵押等情況，不會對乙方的合法權益產生影響。4.3如發(fā)現上述問題，乙方有權解除合同并要求甲方賠償相應損失。第五條過戶手續(xù)費用5.1房屋過戶的相關費用由乙方承擔，包括但不限于房屋過戶稅費、公證費、手續(xù)費等。5.2如因甲方原因導致房屋所有權不能過戶，由甲方承擔相應費用，并賠償乙方因此產生的損失。第六條房屋交付和驗收6.1房屋交付日期為本合同簽署之日起（天/月）內，并以書面形式通知乙方。6.2房屋交付時，甲方應保證房屋的基本設施和配套設備正常工作，并按照協(xié)議提供清晰、完整的房屋證明文件。6.3乙方自房屋交付之日起（天/月）內對房屋進行驗收，如發(fā)現問題，應及時通知甲方，并要求甲方解決。6.4房屋驗收合格后，乙方應向甲方支付剩余的房款，并辦理房屋所有權過戶手續(xù)。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如因甲方原因導致房屋無法過戶或不能如期交付，甲方應向乙方支付（人民幣）的違約金，并承擔相應賠償責任。7.3如因乙方原因導致房款不能如期支付，乙方應向甲方支付（人民幣）的違約金，并承擔相應賠償責任。第八條法律適用及爭議解決8.1本合同適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向當地人民法院提起訴訟。第九條其他事項（根據實際情況添加其他事項條款）第十條合同生效和解釋10.1本合同自雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有約束力。10.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。