沈陽房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁共頁沈陽房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本【合同編號(hào)】：_______【甲方】：（出租方姓名）、（聯(lián)系方式）【乙方】：（租賃方姓名）、（聯(lián)系方式）鑒于甲方是沈陽市合法地產(chǎn)所有權(quán)人，且擁有合法權(quán)力租賃位于沈陽市（具體地址）的房屋，與乙方就該房屋的租賃事宜達(dá)成一致，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律文件，達(dá)成本房屋租賃合同。一、房屋基本信息1.房屋名稱：2.房屋面積：3.房屋結(jié)構(gòu)：（公寓、別墅、平房等）4.房屋所在樓層：5.房屋朝向：6.其他附屬設(shè)施（如：家具、家電等）：二、租賃期限1.租賃期限為起（年）（月）（日）至止。2.如租賃期滿，甲方與乙方雙方如對(duì)合同繼續(xù)租賃有意，應(yīng)在租賃期滿前（一至兩個(gè)月）向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租意向，經(jīng)審查確認(rèn)后簽訂續(xù)租合同。3.若乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、租金及支付方式1.乙方承租該房屋應(yīng)向甲方支付月租金人民幣（大寫）_______元整（￥_______）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)每月在每月的（日期）前支付當(dāng)月租金。支付方式可以是現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方合意的方式。3.如乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按日收取違約金，每日違約金為租金的（百分比）。四、租賃押金1.乙方應(yīng)向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）_______元整（￥_______）。2.押金支付方式：乙方應(yīng)在交付第一個(gè)月的租金同時(shí)交付租賃押金。3.乙方在違約情況下，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否歸還租賃押金。五、房屋使用及維護(hù)1.房屋僅供乙方個(gè)人居住使用，不得轉(zhuǎn)租、承租他人，更不得改變房屋用途。2.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙，并不得擅自復(fù)制、交給他人使用。3.乙方在使用房屋期間應(yīng)按章程使用房屋公共設(shè)施，并維持房屋衛(wèi)生和安全。4.乙方不得變動(dòng)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或增加附屬設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)事先征得甲方書面同意。六、維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)房屋本體及供水、供電、供暖等公共設(shè)施的維修及保養(yǎng)。2.乙方在使用房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋本身及公共設(shè)施有損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修或保養(yǎng)。3.如因乙方的過失導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.任何一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，均視為違約，違約方應(yīng)對(duì)守約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約情況包括但不限于：未按期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租他人、私自改變房屋用途等。違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方需賠償對(duì)方因此受到的損失。八、合同解除1.合同在租賃期屆滿時(shí)自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。提前解除合同的一方應(yīng)提前（一個(gè)月）書面通知對(duì)方，如無特殊情況，提前解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。3.出租方違約的，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的租金、押金及相應(yīng)違約金。九、法律適用與爭(zhēng)議解決1.合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。2.若本合同爭(zhēng)議發(fā)生，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項(xiàng)（雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在此列明）。十一、合同附件1.兩方身份證復(fù)印件各一份。2.其他相關(guān)證件或文件。本合同一式兩份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效