沈陽房屋租賃合同標準范本

第頁共頁沈陽房屋租賃合同標準范本【合同編號】：_______【甲方】：（出租方姓名）、（聯(lián)系方式）【乙方】：（租賃方姓名）、（聯(lián)系方式）鑒于甲方是沈陽市合法地產(chǎn)所有權人，且擁有合法權力租賃位于沈陽市（具體地址）的房屋，與乙方就該房屋的租賃事宜達成一致，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律文件，達成本房屋租賃合同。一、房屋基本信息1.房屋名稱：2.房屋面積：3.房屋結構：（公寓、別墅、平房等）4.房屋所在樓層：5.房屋朝向：6.其他附屬設施（如：家具、家電等）：二、租賃期限1.租賃期限為起（年）（月）（日）至止。2.如租賃期滿，甲方與乙方雙方如對合同繼續(xù)租賃有意，應在租賃期滿前（一至兩個月）向對方提出書面續(xù)租意向，經(jīng)審查確認后簽訂續(xù)租合同。3.若乙方違反合同規(guī)定，甲方有權解除合同，乙方承擔相應違約責任。三、租金及支付方式1.乙方承租該房屋應向甲方支付月租金人民幣（大寫）_______元整（￥_______）。2.租金支付方式：乙方應每月在每月的（日期）前支付當月租金。支付方式可以是現(xiàn)金支付、銀行轉賬或其他雙方合意的方式。3.如乙方未按合同約定時間支付租金，甲方有權按日收取違約金，每日違約金為租金的（百分比）。四、租賃押金1.乙方應向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）_______元整（￥_______）。2.押金支付方式：乙方應在交付第一個月的租金同時交付租賃押金。3.乙方在違約情況下，甲方有權扣除相應違約金，并根據(jù)實際情況決定是否歸還租賃押金。五、房屋使用及維護1.房屋僅供乙方個人居住使用，不得轉租、承租他人，更不得改變房屋用途。2.乙方應妥善保管甲方提供的房屋鑰匙，并不得擅自復制、交給他人使用。3.乙方在使用房屋期間應按章程使用房屋公共設施，并維持房屋衛(wèi)生和安全。4.乙方不得變動房屋內部結構或增加附屬設施，如需改動應事先征得甲方書面同意。六、維修責任1.甲方負責房屋本體及供水、供電、供暖等公共設施的維修及保養(yǎng)。2.乙方在使用房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋本身及公共設施有損壞或需要維修的情況，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修或保養(yǎng)。3.如因乙方的過失導致房屋損壞，乙方應承擔修繕費用。七、違約責任1.任何一方不履行本合同規(guī)定的義務，均視為違約，違約方應對守約方承擔相應的違約責任。2.乙方違約情況包括但不限于：未按期支付租金、擅自轉租他人、私自改變房屋用途等。違約方應支付相應的違約金。3.如一方違約給對方造成損失的，違約方需賠償對方因此受到的損失。八、合同解除1.合同在租賃期屆滿時自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。提前解除合同的一方應提前（一個月）書面通知對方，如無特殊情況，提前解除的一方應向對方支付相應的賠償金。3.出租方違約的，乙方有權解除合同并要求返還已支付的租金、押金及相應違約金。九、法律適用與爭議解決1.合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。2.若本合同爭議發(fā)生，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項（雙方可根據(jù)實際情況，在此列明）。十一、合同附件1.兩方身份證復印件各一份。2.其他相關證件或文件。本合同一式兩份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效