沿街商鋪租賃合同

PAGEPAGE1沿街商鋪租賃合同甲方（出租方）：________________身份證號碼：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________地址：________________鑒于甲方愿意將沿街商鋪出租給乙方，乙方愿意承租甲方商鋪，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.商鋪位置：________________2.商鋪面積：________________平方米3.商鋪用途：________________二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.租金支付方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施完好無損、清潔衛(wèi)生地歸還甲方，甲方在確認無異議后，無息退還乙方押金。五、商鋪使用及維護1.乙方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。2.乙方應合理使用商鋪及附屬設施，定期進行維護保養(yǎng)，確保商鋪及設施的正常使用。3.乙方在使用商鋪過程中，如需對商鋪進行裝修或增設設施，應提前征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。六、甲方權利與義務1.甲方應保證商鋪的合法權屬，并承擔與商鋪相關的稅費。2.甲方應確保商鋪及附屬設施符合約定的使用條件，并承擔商鋪及設施的維修責任。3.甲方不得擅自提高租金或提前解除合同。七、乙方權利與義務1.乙方有權按照約定的用途使用商鋪，并享有商鋪的經(jīng)營收益。2.乙方應按時支付租金和押金，不得拖欠。3.乙方應遵守相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲方未按約定提供商鋪或擅自解除合同的，應雙倍返還乙方已支付的押金。3.乙方未按約定支付租金或擅自解除合同的，甲方有權收回商鋪，并有權要求乙方支付相應的賠償金。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-沿街商鋪租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、商鋪基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、商鋪使用及維護七、甲方權利與義務八、乙方權利與義務九、違約責任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________身份證號碼：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________地址：________________二、商鋪基本信息1.商鋪位置：________________2.商鋪面積：________________平方米3.商鋪用途：________________三、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.租金支付方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。五、押金1.乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施完好無損、清潔衛(wèi)生地歸還甲方，甲方在確認無異議后，無息退還乙方押金。六、商鋪使用及維護1.乙方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。2.乙方應合理使用商鋪及附屬設施，定期進行維護保養(yǎng)，確保商鋪及設施的正常使用。3.乙方在使用商鋪過程中，如需對商鋪進行裝修或增設設施，應提前征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。七、甲方權利與義務1.甲方應保證商鋪的合法權屬，并承擔與商鋪相關的稅費。2.甲方應確保商鋪及附屬設施符合約定的使用條件，并承擔商鋪及設施的維修責任。3.甲方不得擅自提高租金或提前解除合同。八、乙方權利與義務1.乙方有權按照約定的用途使用商鋪，并享有商鋪的經(jīng)營收益。2.乙方應按時支付租金和押金，不得拖欠。3.乙方應遵守相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。九、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲方未按約定提供商鋪或擅自解除合同的，應雙倍返還乙方已支付的押金。3.乙方未按約定支付租金或擅自解除合同的，甲方有權收回商鋪，并有權要求乙方支付相應的賠償金。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________十二、附件1.商鋪平面圖2.商鋪設施清單3.相關法律法規(guī)附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設施清單3.相關法律法規(guī)法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪產(chǎn)權或使用權，并將商鋪出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的商鋪租賃時間。4.租金：指承租方支付給出租方的商鋪使用費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的一定金額。6.違約責任：指出租方或承租方違反合同約定所應承擔的法律責任。7.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.商鋪設施損壞：在租賃期間，商鋪設施可能因正常使用或意外原因導致?lián)p壞。為避免糾紛，雙方應在合同中明確設施維修責任及處理方式。2.租賃期滿續(xù)租：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前與甲方溝通，并根據(jù)實際情況簽訂新的租賃合同。3.租金調(diào)整：在租賃期間，如遇到市場行情變化，甲方可能希望調(diào)整租金。為避免糾紛，雙方可在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式。4.商鋪用途變更：乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪用途。如確需變更，應提前征得甲方書面同意，并辦理相關手續(xù)。5.合同解除：在租賃期間，如一方違約，另一方有權解除合同。為避免糾紛，雙方應在合同中明確解除合同的條件和程序。解決辦法：1.商鋪設施損壞：雙方可在合同中約定設施維修責任及處理方式，如維修費用由哪方承擔等。2.租賃期滿續(xù)租：雙方在合同中約定租賃期滿后的續(xù)租條件和程序，確保租賃關系的穩(wěn)定。3.租金調(diào)整：雙方在合同中約定租金調(diào)整的條件和