鞍山萬(wàn)科悅瀾灣

鞍山萬(wàn)科悅瀾灣2024/3/24鞍山萬(wàn)科悅瀾灣唯美林語(yǔ)項(xiàng)目名稱(chēng)唯美林語(yǔ)競(jìng)品類(lèi)型同質(zhì)產(chǎn)品干擾品占地面積6.8萬(wàn)平建筑面積11.8萬(wàn)平開(kāi)盤(pán)時(shí)間2011-5-1綠化率35%容積率1.7建筑類(lèi)型板樓多層小高層高層規(guī)劃期數(shù)入住時(shí)間2012年8月產(chǎn)品面積多層/洋房:102-265小高層:105-135高層：100-110產(chǎn)品類(lèi)型毛坯總戶(hù)數(shù)1059剩余套數(shù)647價(jià)格多層/洋房:7500小高層:6300高層：5300戶(hù)型1#-3#樓是高17層的高層，4-6#是11層，7#是9層的小高，10#、13#、17#、20#、24#、27#是排屋建筑，每棟樓只有兩戶(hù)，其余的樓就都是6層的多層建筑了二居室90-103平米

三居室120-261平米

五居室265平米

去化率39%周邊配套教育：遼寧科技大學(xué)、新一中、華育學(xué)校

園區(qū)：東山風(fēng)景區(qū)、千山風(fēng)景區(qū)、山頂公園

廣場(chǎng)：科技廣場(chǎng)

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優(yōu)惠情況一次性付款96折優(yōu)惠開(kāi)發(fā)商

鞍山運(yùn)通房屋開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司

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高新區(qū)越嶺路（科技廣場(chǎng)沿越嶺路北600米）萬(wàn)科悅瀾灣鞍山萬(wàn)科悅瀾灣戶(hù)型圖—洋房鞍山萬(wàn)科悅瀾灣鞍山萬(wàn)科悅瀾灣鞍山萬(wàn)科悅瀾灣鞍山萬(wàn)科悅瀾灣戶(hù)型圖-小高層鞍山萬(wàn)科悅瀾灣鞍山萬(wàn)科悅瀾灣戶(hù)型圖-高層鞍山萬(wàn)科悅瀾灣鞍山萬(wàn)科悅瀾灣橡樹(shù)灣項(xiàng)目名稱(chēng)橡樹(shù)灣競(jìng)品類(lèi)型同質(zhì)產(chǎn)品干擾品占地面積26萬(wàn)平建筑面積13萬(wàn)平開(kāi)盤(pán)時(shí)間-綠化率35%容積率2.0建筑類(lèi)型別墅,商鋪,高層,多層規(guī)劃期數(shù)兩期開(kāi)發(fā)入住時(shí)間未定產(chǎn)品面積產(chǎn)品類(lèi)型毛坯總戶(hù)數(shù)剩余套數(shù)價(jià)格未定戶(hù)型項(xiàng)目共分二期開(kāi)發(fā)，一期項(xiàng)目11棟5層洋房，一梯一戶(hù)、一梯兩戶(hù)，面積區(qū)間為160㎡-210㎡，一樓贈(zèng)地下室；4棟33層高層，一梯兩戶(hù)，面積區(qū)間為90㎡-135㎡；4棟迷你洋房面積區(qū)間為160㎡-210㎡。二居90㎡-135㎡三居160㎡-210㎡去化率-周邊配套

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優(yōu)惠情況-開(kāi)發(fā)商華潤(rùn)置地（鞍山）有限公司

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萬(wàn)科悅瀾灣鞍山萬(wàn)科悅瀾灣其余資料無(wú)法找到鞍山萬(wàn)科悅瀾灣鞍山萬(wàn)科悅瀾灣鞍山萬(wàn)科悅瀾灣鞍山萬(wàn)科悅瀾灣鞍山萬(wàn)科悅瀾灣中合林蔭大道項(xiàng)目名稱(chēng)中合林蔭大道(嘉泰星河二期)競(jìng)品類(lèi)型同建筑類(lèi)型同面積段占地面積10萬(wàn)建筑面積40萬(wàn)開(kāi)盤(pán)時(shí)間2010-7-17綠化率34%容積率2.92建筑類(lèi)型小高層高層規(guī)劃期數(shù)兩期本案為第二期入住時(shí)間2011年7月產(chǎn)品面積100-200平米產(chǎn)品類(lèi)型毛坯總戶(hù)數(shù)1213剩余套數(shù)673價(jià)格最低4500均價(jià)5500最高6000戶(hù)型本案共分兩期開(kāi)發(fā)，1期5棟1#-5#樓電梯洋房，2期為小高及高層，面積100平-200平，項(xiàng)目最北側(cè)是5萬(wàn)平商業(yè)廣場(chǎng)去化率45%周邊配套教育：遼寧科技大學(xué)、新一中、華育學(xué)校

園區(qū)：東山風(fēng)景區(qū)、千山風(fēng)景區(qū)、山頂公園

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高新區(qū)越嶺路38號(hào)（高新區(qū)科技廣場(chǎng)北500米）開(kāi)發(fā)商

中國(guó)中合置業(yè)萬(wàn)科悅瀾灣鞍山萬(wàn)科悅瀾灣戶(hù)型圖—高層

鞍山萬(wàn)科悅瀾灣鞍山萬(wàn)科悅瀾灣鞍山萬(wàn)科悅瀾灣鞍山萬(wàn)科悅瀾灣鞍山萬(wàn)科悅瀾灣鞍山萬(wàn)科悅瀾灣鞍山萬(wàn)科悅瀾灣鞍山萬(wàn)科悅瀾灣論壇評(píng)論優(yōu)勢(shì)評(píng)價(jià)1戶(hù)型還可以

2位于高新區(qū)核心，生活交通便利。

劣勢(shì)評(píng)價(jià)1物業(yè)費(fèi)偏高，實(shí)際效果不算太好，綠化非常小氣。2質(zhì)量一般鞍山萬(wàn)科悅瀾灣鞍山萬(wàn)科悅瀾灣鞍山萬(wàn)科悅瀾灣東河灣項(xiàng)目名稱(chēng)東河灣競(jìng)品類(lèi)型干擾品占地面積4萬(wàn)建筑面積9萬(wàn)開(kāi)盤(pán)時(shí)間2011-8-9綠化率30%容積率2.5建筑類(lèi)型多層小高層規(guī)劃期數(shù)未涉及入住時(shí)間2012年9月產(chǎn)品面積多層：140-200小高層：104-135產(chǎn)品類(lèi)型毛坯總戶(hù)數(shù)788剩余套數(shù)694價(jià)格多層：8000小高層：5500戶(hù)型6棟小高11層高，10棟花園洋房5層，樓間距30m去化率12%周邊配套教育：遼寧科技大學(xué)、新一中、華育學(xué)校

園區(qū)：東山風(fēng)景區(qū)、千山風(fēng)景區(qū)、山頂公園

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鞍山世豐實(shí)業(yè)有限公司

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高新區(qū)深峪路北，東峪街東萬(wàn)科悅瀾灣鞍山萬(wàn)科悅瀾灣戶(hù)型圖-洋房

鞍山萬(wàn)科悅瀾灣鞍山萬(wàn)科悅瀾灣鞍山萬(wàn)科悅瀾灣鞍山萬(wàn)科悅瀾灣鞍山萬(wàn)科悅瀾灣戶(hù)型圖-小高

鞍山萬(wàn)科悅瀾灣戶(hù)型圖-高層

鞍山萬(wàn)科悅瀾灣論壇評(píng)論優(yōu)勢(shì)評(píng)價(jià)1戶(hù)型還可以劣勢(shì)評(píng)價(jià)1區(qū)域和價(jià)位有些不合理2價(jià)格太貴3周?chē)钤O(shè)施欠缺交通不便

4面積不實(shí)，價(jià)格太高。

鞍山萬(wàn)科悅瀾灣鞍山萬(wàn)科悅瀾灣鞍山萬(wàn)科悅瀾灣新世界君頤華庭萬(wàn)科悅瀾灣項(xiàng)目名稱(chēng)新世界君頤華庭競(jìng)品類(lèi)型

占地面積600000平方米建筑面積86000平方米開(kāi)盤(pán)時(shí)間2010年5月20日綠化率45%-60%容積率2.5建筑類(lèi)型板樓,高層規(guī)劃期數(shù)三期入住時(shí)間2011-5-19（一期）產(chǎn)品面積80平方米-230平方米產(chǎn)品類(lèi)型普通住宅總戶(hù)數(shù)816剩余套數(shù)454價(jià)格起5300元/平方米均6300元/平方米最高7000元/平方米戶(hù)型二居81㎡-86㎡三居151㎡-175㎡四居229㎡-232㎡去化率57%樓座展示分三期開(kāi)發(fā)，一期和三期都是板式高層，二期都是雙拼和聯(lián)排的別墅項(xiàng)目。

在售的是一期3#、4#、5#、6#、7#樓，其中4#、5#為27層，3#、6#、7#為33層，除了7#樓是231平大戶(hù)型平層的2梯2戶(hù)外，其余的4棟樓戶(hù)型均為82、86、152、172平的2梯4戶(hù)。周邊配套醫(yī)院、飯店、學(xué)校、干洗店等學(xué)區(qū)：華育中小學(xué)，一中，三院（預(yù)計(jì)2012年建好）開(kāi)發(fā)商新世界（鞍山）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司物業(yè)地址高新區(qū)科技路53號(hào)（市骨傷科醫(yī)院斜對(duì)面）鞍山萬(wàn)科悅瀾灣戶(hù)型圖151.27172.37鞍山萬(wàn)科悅瀾灣229.51鞍山萬(wàn)科悅瀾灣鞍山萬(wàn)科悅瀾灣鞍山萬(wàn)科悅瀾灣論壇評(píng)論優(yōu)勢(shì)評(píng)價(jià)1新世界房子質(zhì)量非常好2質(zhì)量好，物業(yè)好，物業(yè)是全國(guó)第一。是世界品牌。3高新區(qū)的新地標(biāo)建筑！劣勢(shì)評(píng)價(jià)1戶(hù)型不是太大，就是太小，目前沒(méi)有中間戶(hù)型，不知面向何種購(gòu)房群體！鞍山萬(wàn)科悅瀾灣鞍山萬(wàn)科悅瀾灣鞍山萬(wàn)科悅瀾灣鞍山萬(wàn)科悅瀾灣鞍山萬(wàn)科悅瀾灣唐郡名邸基礎(chǔ)資料項(xiàng)目名稱(chēng)唐郡名邸競(jìng)品類(lèi)型干擾品占地面積2.3萬(wàn)平建筑面積6.6萬(wàn)平開(kāi)盤(pán)時(shí)間2012-3至4月綠化率50%容積率1.80

建筑類(lèi)型洋房規(guī)劃期數(shù)-入住時(shí)間待定產(chǎn)品面積109-177平米產(chǎn)品類(lèi)型毛坯總戶(hù)數(shù)232剩余套數(shù)未開(kāi)盤(pán)價(jià)格待定戶(hù)型二室二廳一衛(wèi)三室兩廳兩衛(wèi)

去化率未開(kāi)盤(pán)周邊配套華育學(xué)校、新城醫(yī)院、中國(guó)銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄、高新區(qū)公園、遼寧科技大學(xué)

客戶(hù)構(gòu)成-優(yōu)惠情況未定項(xiàng)目地址高新區(qū)越嶺路東臨城街南70號(hào)開(kāi)發(fā)商鞍山宏昇房地產(chǎn)有限公司投資開(kāi)發(fā)

唐郡名邸鞍山萬(wàn)科悅瀾灣戶(hù)型圖D5二室二廳一衛(wèi)109平米三室兩廳兩衛(wèi)145平米鞍山萬(wàn)科悅瀾灣戶(hù)型圖D4三室兩廳兩衛(wèi)142平米三室兩廳兩衛(wèi)157平米鞍山萬(wàn)科悅瀾灣戶(hù)型圖三室兩廳兩衛(wèi)177平米鞍山萬(wàn)科悅瀾灣論壇總評(píng)優(yōu)勢(shì)評(píng)價(jià)內(nèi)容1樓體很漂亮，還有大露臺(tái)~！前兩天去看過(guò)，感覺(jué)不錯(cuò)，樓體就很漂亮，有的戶(hù)型還有大露臺(tái)，多浪漫呀~！新浪樂(lè)居論壇旁邊還有個(gè)公園，等冬天過(guò)了，還可以去散步，早晨空氣還新鮮。2唐郡名邸洋房真精致外立面顏色很喜歡，跟對(duì)面的盛仕豪庭很搭呀！質(zhì)量不錯(cuò)鋼筋再密點(diǎn)連鳥(niǎo)都飛不過(guò)去！3檔次很高！

劣勢(shì)評(píng)價(jià)內(nèi)容1戶(hù)型大，單價(jià)高，總價(jià)更高。設(shè)計(jì)點(diǎn)兒百平以下的戶(hù)型能怎么的呢，這年頭兩口之家都得住上百平的？中國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到這個(gè)程度了？人民都小康了？錢(qián)多的當(dāng)紙抽用？唉……2戶(hù)型不通透埃

3南高北低，風(fēng)水差。

鞍山萬(wàn)科悅瀾灣鞍山萬(wàn)科悅瀾灣鞍山萬(wàn)科悅瀾灣依云山莊項(xiàng)目名稱(chēng)依云山莊競(jìng)品類(lèi)型同價(jià)格區(qū)間占地面積75000平方米建筑面積100000平方米開(kāi)盤(pán)時(shí)間2011-10-01

綠化率42%容積率1.34建筑類(lèi)型多層規(guī)劃期數(shù)2入住時(shí)間2012年7月產(chǎn)品面積176-278產(chǎn)品類(lèi)型毛坯總戶(hù)數(shù)376剩余套數(shù)334價(jià)格7500戶(hù)型兩居到復(fù)式去化率11%周邊配套教育：遼寧科技大學(xué)、新一中、華育學(xué)校

園區(qū)：東山風(fēng)景區(qū)、千山風(fēng)景區(qū)、山頂公園

廣場(chǎng)：科技廣場(chǎng)

優(yōu)惠情況全款97折，按揭98折優(yōu)惠購(gòu)房即可享受五星港澳游更有機(jī)會(huì)體驗(yàn)浪漫法國(guó)依云之旅開(kāi)發(fā)商香港中建置地（鞍山）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址高新區(qū)千華街368號(hào)萬(wàn)科悅瀾灣鞍山萬(wàn)科悅瀾灣戶(hù)型圖91-96m2兩室兩廳一衛(wèi)105m2兩室兩廳一衛(wèi)104m2三室兩廳一衛(wèi)278m2七室三廳四衛(wèi)鞍山萬(wàn)科悅瀾灣戶(hù)型圖131-137m2四室兩廳兩衛(wèi)132m2四室兩廳兩衛(wèi)176-199m2四室兩廳三衛(wèi)鞍山萬(wàn)科悅瀾灣戶(hù)型圖154-216m2五室兩廳三衛(wèi)187-203m2五室兩廳三衛(wèi)198m2五室三廳兩衛(wèi)210m2五室四廳兩衛(wèi)鞍山萬(wàn)科悅瀾灣戶(hù)型圖154-216m2五室兩廳三衛(wèi)187-203m2五室兩廳三衛(wèi)198m2五室三廳兩衛(wèi)210m2五室四廳兩衛(wèi)鞍山萬(wàn)科悅瀾灣論壇評(píng)論1鞍山依云山莊后有大量墳地，鞍山英凱德公司欺騙客戶(hù)說(shuō)是果園先借個(gè)媒體朋友給的照片，紅色地方就是大墳地，正前面還有萬(wàn)科城規(guī)劃好明年蓋得6幢110米大高層擋光依云山莊這樓間距也太近了啊陽(yáng)光都被擋住了啊依云山莊這樓間距也太近了啊陽(yáng)光都被擋住了啊

而且這多層?xùn)|側(cè)直接有一個(gè)大高層擋住了陽(yáng)光

依云山莊-大忽悠坐在依云向東看，全是魏屯兒回遷窮光蛋

坐在依云向南看，高層連片讓你們?nèi)甑?/p>

坐在依云向西看，全是回民墳頭兒連成片

坐在依云向北看，頭頂兒上凈是那高壓線(xiàn)

坐在依云四周看，買(mǎi)依云的全是那糊涂蛋真有墳堆！聽(tīng)朋友說(shuō)，后面坡頂有墳頭特意開(kāi)車(chē)到后面，確實(shí)挺大一片墳地估計(jì)依云山莊當(dāng)初也是墳地，被推平過(guò)的依云山莊門(mén)前凈是“三驢繃子”，趕上鐵西文化宮了昨天去看了，這門(mén)前除了“邊三輪”就是“三驢繃子”等客

太熬糟人了劣勢(shì)評(píng)價(jià)鞍山萬(wàn)科悅瀾灣地王國(guó)際項(xiàng)目名稱(chēng)地王國(guó)際競(jìng)品類(lèi)型同建筑類(lèi)型占地面積15000平方米建筑面積70000平方米開(kāi)盤(pán)時(shí)間2010-10-31

綠化率33%容積率4.2建筑類(lèi)型塔樓高層規(guī)劃期數(shù)2入住時(shí)間2012-1產(chǎn)品面積二居室77-89平米三居室122-157平米四居室177-206平米產(chǎn)品類(lèi)型毛坯總戶(hù)數(shù)915剩余套數(shù)393價(jià)格6400戶(hù)型兩居室三居室四居室去化率61%周邊配套教育：遼寧科技大學(xué)、新一中、華育學(xué)校

園區(qū)：東山風(fēng)景區(qū)、千山風(fēng)景區(qū)

廣場(chǎng)：科技廣場(chǎng)

5000平方米坡度屋頂花園客戶(hù)構(gòu)成

優(yōu)惠情況一次性付款99折裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯開(kāi)發(fā)商鞍山天澤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司物業(yè)地址高新區(qū)千山中路286號(hào)甲萬(wàn)科悅瀾灣鞍山萬(wàn)科悅瀾灣戶(hù)型圖鞍山萬(wàn)科悅瀾灣戶(hù)型圖77.81㎡80.26平米鞍山萬(wàn)科悅瀾灣鞍山萬(wàn)科悅瀾灣鞍山萬(wàn)科悅瀾灣鞍山萬(wàn)科悅瀾灣論壇評(píng)價(jià)劣勢(shì)評(píng)價(jià)

1地王國(guó)際物業(yè)費(fèi)忒貴啦

2地王國(guó)際的房子涂得什么涂料，好多地方都能看到里面的墻皮地王國(guó)際的房子涂得什么涂料，真夠次的，好多地方都能看到里面的墻皮，怎么弄的這么粗糙。糊弄洋鬼子呢3一期業(yè)主慘??！2011年底才交房子，契稅還得按照4%交，開(kāi)發(fā)商根本不考慮業(yè)主...本不考慮業(yè)主利益！就是牛，人家挖個(gè)坑就賣(mài)房，你們誰(shuí)能！立山又開(kāi)個(gè)新盤(pán)，地王新城，也一樣，挖坑就賣(mài)，愛(ài)誰(shuí)誰(shuí)。業(yè)主你怎么地，人家說(shuō)了，有合同在，愛(ài)哪告哪告，人家不怕，我挖坑就敢賣(mài)房，還怕你打官司。4地王國(guó)際北側(cè)移動(dòng)發(fā)射塔輻射大優(yōu)勢(shì)評(píng)價(jià)

1很有特點(diǎn)將來(lái)絕對(duì)是高新區(qū)的標(biāo)志

2學(xué)區(qū)房項(xiàng)目芳鄰遼寧科技大學(xué)，新一中，華育中學(xué)，華育小學(xué)，學(xué)區(qū)完善，人文積淀雄厚。鞍山萬(wàn)科悅瀾灣鞍山萬(wàn)科悅瀾灣項(xiàng)目名稱(chēng)東方嘉苑競(jìng)品類(lèi)型同建筑類(lèi)型同價(jià)格區(qū)間同面積區(qū)間占地面積8.9萬(wàn)建筑面積26萬(wàn)開(kāi)盤(pán)時(shí)間2010-6-5綠化率50%容積率3建筑類(lèi)型高層規(guī)劃期數(shù)1入住時(shí)間2011年10月產(chǎn)品面積剩余主力戶(hù)型118-169產(chǎn)品類(lèi)型毛坯總戶(hù)數(shù)283剩余套數(shù)245價(jià)格6500戶(hù)型兩室三室去化率13%周邊配套教育：遼寧科技大學(xué)、新一中、華育學(xué)校

園區(qū)：東山風(fēng)景區(qū)、千山風(fēng)景區(qū)、山頂公園

廣場(chǎng)：科技廣場(chǎng)

客戶(hù)構(gòu)成

優(yōu)惠情況全款98折地址千山中路隧道口東（遼寧科技大學(xué)信息學(xué)院西）開(kāi)發(fā)商鞍山市保安房屋開(kāi)發(fā)有限公司東方嘉苑萬(wàn)科悅瀾灣鞍山萬(wàn)科悅瀾灣戶(hù)型圖93.55平米117.68平米118.43平米122.77平米127.14平米154.24平米鞍山萬(wàn)科悅瀾灣132.87平米133.26平米139.13平米鞍山萬(wàn)科悅瀾灣論壇評(píng)論優(yōu)勢(shì)評(píng)價(jià)1空氣好，地點(diǎn)不錯(cuò)。

2空氣好，三面環(huán)山，鞍山市很難找到有這樣的小區(qū)。

劣勢(shì)評(píng)價(jià)1設(shè)計(jì)缺陷太多，格局不合理，公攤和建筑面積太多

2距離路有點(diǎn)近、價(jià)位高