物業(yè)管理合同協(xié)議范本（標(biāo)準(zhǔn)版）

PAGEPAGE1物業(yè)管理合同協(xié)議范本（標(biāo)準(zhǔn)版）甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)【物業(yè)名稱】（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：【物業(yè)地址】。1.2物業(yè)類型：【住宅/商業(yè)/綜合】。1.3建筑面積：【建筑面積】平方米。1.4業(yè)主專有部分：【業(yè)主專有部分】。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理；（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)、安全防范和消防管理；（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛停放管理；（6）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的裝飾裝修管理；（7）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共活動(dòng)組織和管理；（8）甲方委托的其他服務(wù)事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)管理服務(wù)方案，并報(bào)甲方備案。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：（1）住宅物業(yè)：人民幣【住宅物業(yè)費(fèi)】元/平方米·月；（2）商業(yè)物業(yè)：人民幣【商業(yè)物業(yè)費(fèi)】元/平方米·月；（3）綜合物業(yè)：人民幣【綜合物業(yè)費(fèi)】元/平方米·月。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付。3.3乙方應(yīng)依法向甲方開(kāi)具發(fā)票。四、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，并向甲方報(bào)告。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)建議。五、合同期限5.1本合同期限為【合同期限】年，自【合同簽訂日期】起計(jì)算。5.2合同期滿前【提前通知期限】個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)解除合同。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方限期支付，并有權(quán)解除合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：【甲方蓋章】【乙方蓋章】【甲方代表簽名】【乙方代表簽名】簽訂日期：【簽訂日期】簽訂日期：【簽訂日期】附件：1.物業(yè)管理服務(wù)方案2.物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)區(qū)域平面圖2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-物業(yè)管理合同協(xié)議范本（標(biāo)準(zhǔn)版）目錄一、物業(yè)基本情況二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用四、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量五、合同期限六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定附件：1.物業(yè)管理服務(wù)方案2.物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)區(qū)域平面圖正文甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)【物業(yè)名稱】（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：【物業(yè)地址】。1.2物業(yè)類型：【住宅/商業(yè)/綜合】。1.3建筑面積：【建筑面積】平方米。1.4業(yè)主專有部分：【業(yè)主專有部分】。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理；（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)、安全防范和消防管理；（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛停放管理；（6）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的裝飾裝修管理；（7）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共活動(dòng)組織和管理；（8）甲方委托的其他服務(wù)事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)管理服務(wù)方案，并報(bào)甲方備案。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：（1）住宅物業(yè)：人民幣【住宅物業(yè)費(fèi)】元/平方米·月；（2）商業(yè)物業(yè)：人民幣【商業(yè)物業(yè)費(fèi)】元/平方米·月；（3）綜合物業(yè)：人民幣【綜合物業(yè)費(fèi)】元/平方米·月。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付。3.3乙方應(yīng)依法向甲方開(kāi)具發(fā)票。四、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，并向甲方報(bào)告。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)建議。五、合同期限5.1本合同期限為【合同期限】年，自【合同簽訂日期】起計(jì)算。5.2合同期滿前【提前通知期限】個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)解除合同。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方限期支付，并有權(quán)解除合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：【甲方蓋章】【乙方蓋章】【甲方代表簽名】【乙方代表簽名】簽訂日期：【簽訂日期】簽訂日期：【簽訂日期】附件：1.物業(yè)管理服務(wù)方案2.物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)區(qū)域平面圖附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)方案2.物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)區(qū)域平面圖違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于維修、養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等方面的服務(wù)。2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.雙方違反合同的其他約定。法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律制度。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：指《物業(yè)管理?xiàng)l例》，規(guī)定了物業(yè)管理的基本原則、物業(yè)管理的組織形式、物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)等方面的法律制度。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指甲方根據(jù)合同約定向乙方支付的費(fèi)用，用于乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的，應(yīng)及時(shí)提出并要求乙方整改。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付：甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，避免逾期支付導(dǎo)致的違約責(zé)任。3.合同的續(xù)簽：合同期滿前應(yīng)提前進(jìn)行續(xù)簽協(xié)商，確保物業(yè)管理的連續(xù)性和穩(wěn)定性。解決方法：1.對(duì)于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定的問(wèn)題，甲方可以提出書(shū)面整改要求，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，甲方有權(quán)解除合同。2.對(duì)于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付問(wèn)題，甲方應(yīng)確保按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。如甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金或解除合同。3.對(duì)于合同的續(xù)簽問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)在合同