關(guān)于建筑工程合同（含裝修）

關(guān)于建筑工程合同（含裝修）合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方委托乙方進(jìn)行建筑工程（含裝修）的建設(shè)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程面積：__________1.5工程性質(zhì)：__________第二條工程期限2.1工程開(kāi)工日期：__________2.2工程竣工日期：__________2.3工程總工期：__________日歷天第三條工程合同價(jià)3.1本工程合同價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。（1）工程范圍內(nèi)的全部工程費(fèi)用；（2）甲方提供的材料、設(shè)備費(fèi)用；（3）乙方為完成本工程所發(fā)生的全部費(fèi)用；（4）其他雙方約定的費(fèi)用。第四條工程款的支付4.1甲方在本合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)的____%作為預(yù)付款。4.2乙方按照工程進(jìn)度，向甲方提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告和付款申請(qǐng)。甲方在收到乙方提供的工程進(jìn)度報(bào)告和付款申請(qǐng)后____日內(nèi)，按照合同價(jià)的____%向乙方支付進(jìn)度款。4.3工程驗(yàn)收合格后，甲方在驗(yàn)收合格之日起____日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)的____%作為驗(yàn)收款。4.4工程保修期滿(mǎn)后，甲方在保修期滿(mǎn)之日起____日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)的____%作為質(zhì)保金。第五條工程質(zhì)量和驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、甲方的要求和本合同的約定，保證工程質(zhì)量和安全。5.2工程驗(yàn)收按照國(guó)家有關(guān)建筑工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。甲方應(yīng)在工程竣工后____日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，雙方簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3工程保修期限為_(kāi)___個(gè)月，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1甲方未能按照本合同約定的期限支付預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款或質(zhì)保金的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。6.2乙方未能按照本合同約定的期限完成工程的，應(yīng)向甲方支付逾期完工違約金，違約金為合同價(jià)的____%。6.3乙方未能按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、甲方的要求和本合同的約定完成工程，導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)注明甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體的合法性。2.工程概況詳細(xì)：工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、內(nèi)容、面積和性質(zhì)等要素需明確，以免產(chǎn)生歧義。3.工程期限和支付條款：合同中應(yīng)明確工程的開(kāi)工日期、竣工日期、總工期以及各階段款項(xiàng)的支付比例和期限。4.工程質(zhì)量和驗(yàn)收：雙方應(yīng)就工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序和保修期限達(dá)成一致，并在合同中明確。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)約定雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，以減少不必要的法律訴訟成本。2.法律咨詢(xún)：在簽訂合同前，雙方可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士，確保合同條款的合法性和有效性。3.仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，選擇仲裁或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同主體：指參與合同關(guān)系的各方，包括自然人和法人。2.預(yù)付款：合同一方在合同履行前預(yù)先支付給另一方的款項(xiàng)。3.進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度支付給承包方的款項(xiàng)。4.質(zhì)保金：為確保工程質(zhì)量和后續(xù)服務(wù)，甲方在工程驗(yàn)收合格后保留的一部分款項(xiàng)。5.違約金：合同一方未能履行合同約定的義務(wù)，向另一方支付的賠償金。6.仲裁：一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。7.法定代表人：指法人的最高管理者，代表法人行使職權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：新樓盤(pán)裝修合同補(bǔ)充條款：考慮到新樓盤(pán)裝修可能涉及多戶(hù)人家，可以增加如下條款："為保障小區(qū)內(nèi)其他住戶(hù)的權(quán)益，乙方在施工期間需遵守小區(qū)管理規(guī)定，確保施工噪音、塵土等對(duì)周邊環(huán)境的影響降到最低。同時(shí)，乙方需在施工區(qū)域設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保施工安全。"2.應(yīng)用場(chǎng)合：歷史建筑修復(fù)裝修補(bǔ)充條款：歷史建筑有其特殊性和文化價(jià)值，可以增加如下條款："乙方在施工過(guò)程中應(yīng)充分尊重和保護(hù)建筑的歷史風(fēng)貌和文化價(jià)值，不得破壞任何原有歷史構(gòu)件。如遇特殊情況需對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，必須提前向甲方報(bào)告，并取得相關(guān)文物部門(mén)批準(zhǔn)。"3.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體內(nèi)部裝修補(bǔ)充條款：商業(yè)綜合體人流量大，對(duì)施工安全和質(zhì)量要求較高，可以增加如下條款："乙方在施工期間應(yīng)確保施工人員穿戴統(tǒng)一的工作服，并在顯眼位置佩戴工作證。同時(shí)，乙方需在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置足夠的安全防護(hù)措施，確保顧客和施工人員的安全。"合同