租地協(xié)議書-開設(shè)鞋店

PAGEPAGE1租地協(xié)議書-開設(shè)鞋店甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方愿意出租其擁有的土地，乙方愿意承租該土地以開設(shè)鞋店，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租土地給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、土地位置及面積1.1甲方出租的土地位于__________（土地所在地），具體位置為__________（具體地址）。1.2土地面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。首期租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付給甲方。3.3以后每期租金應(yīng)在每個半年租期的開始日前七個工作日內(nèi)支付給甲方。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租的土地符合乙方開設(shè)鞋店的要求，并保證土地的使用權(quán)歸甲方所有。4.2甲方應(yīng)在租賃期間保持土地的完整性和安全性，及時修復(fù)土地上的設(shè)施和設(shè)備。4.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間能夠正常使用土地，不得干擾乙方的正常經(jīng)營。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期間使用土地，并開設(shè)鞋店。5.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和金額支付租金。5.3乙方應(yīng)合理使用土地，不得改變土地的用途和結(jié)構(gòu)，不得進行違法活動。5.4乙方應(yīng)保持土地的清潔和整潔，不得隨意堆放雜物。六、違約責任6.1如甲方未按約定提供土地或干涉乙方的正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.2如乙方未按約定支付租金或違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細版-租地協(xié)議書-開設(shè)鞋店目錄一、協(xié)議背景與目的二、土地位置及面積三、租賃期限四、租金及支付方式五、甲方權(quán)利與義務(wù)六、乙方權(quán)利與義務(wù)七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、協(xié)議背景與目的鑒于甲方愿意出租其擁有的土地，乙方愿意承租該土地以開設(shè)鞋店，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租土地給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：二、土地位置及面積1.甲方出租的土地位于__________（土地所在地），具體位置為__________（具體地址）。2.土地面積為__________平方米。三、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。四、租金及支付方式1.租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。首期租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付給甲方。3.以后每期租金應(yīng)在每個半年租期的開始日前七個工作日內(nèi)支付給甲方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證出租的土地符合乙方開設(shè)鞋店的要求，并保證土地的使用權(quán)歸甲方所有。2.甲方應(yīng)在租賃期間保持土地的完整性和安全性，及時修復(fù)土地上的設(shè)施和設(shè)備。3.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間能夠正常使用土地，不得干擾乙方的正常經(jīng)營。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間使用土地，并開設(shè)鞋店。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和金額支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用土地，不得改變土地的用途和結(jié)構(gòu)，不得進行違法活動。4.乙方應(yīng)保持土地的清潔和整潔，不得隨意堆放雜物。七、違約責任1.如甲方未按約定提供土地或干涉乙方的正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.如乙方未按約定支付租金或違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日附件：1.土地平面圖2.租金支付憑證樣本3.甲方土地使用權(quán)證明文件復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件列表：1.土地平面圖2.租金支付憑證樣本3.甲方土地使用權(quán)證明文件復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品或土地提供給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有使用、收益和部分處分的權(quán)利。3.違約責任：指當事人違反合同義務(wù)，應(yīng)當承擔的民事責任。4.爭議解決：指合同糾紛的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)問題：確保甲方提供的土地使用權(quán)證明真實有效，必要時可向相關(guān)部門查詢核實。2.租金支付問題：明確租金支付方式和時間，確保按時支付。如有拖欠，及時催收并按照合同約定處理。3.土地使用和維護問題：確保乙方合理使用土地，定期檢查土地設(shè)施和設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。4.合同解除和續(xù)約問題：租賃期滿前，雙方應(yīng)提前溝通，明確是否續(xù)約。如需解除合同，按照合同約定辦理。5.合同變更和補充問題：如合同內(nèi)容需變更或補充，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為合同的附件。適用場景：1.房地產(chǎn)租賃市場，適用于出租方將土地出租給承租方開設(shè)店鋪、辦公等。2.