國(guó)際家居軟裝設(shè)計(jì)城招商

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（招商方）：國(guó)際家居軟裝設(shè)計(jì)城地址：________________________乙方（商戶）：_________________地址：________________________鑒于甲方為國(guó)際家居軟裝設(shè)計(jì)城的招商方，乙方有意租賃甲方提供的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方商鋪的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪?zhàn)赓U1.1甲方同意將位于國(guó)際家居軟裝設(shè)計(jì)城編號(hào)為____的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）租賃給乙方使用，商鋪面積為____平方米。1.2乙方租賃商鋪的用途為：家居軟裝設(shè)計(jì)、銷售等相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），租金按季度支付，每季度首月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度首月的前5個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）作為保證金，用于保證乙方履行本合同的義務(wù)。3.2若乙方在租賃期限內(nèi)無違約行為，保證金在租賃期滿后無息退還乙方。第四條商鋪的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的用途合理使用商鋪，并遵守甲方的相關(guān)管理制度。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和裝修，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的千分之五每日。5.2若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。第六條合同的解除和終止6.1本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方支付違約金后方可解除合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，雙方在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_________________合同編號(hào)：_______目錄一、前言二、定義與術(shù)語三、商鋪?zhàn)赓U四、租金及支付方式五、保證金六、商鋪的使用和維護(hù)七、違約責(zé)任八、合同的解除和終止九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件一、前言本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（招商方）：國(guó)際家居軟裝設(shè)計(jì)城地址：________________________乙方（商戶）：_________________地址：________________________鑒于甲方為國(guó)際家居軟裝設(shè)計(jì)城的招商方，乙方有意租賃甲方提供的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方商鋪的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、定義與術(shù)語2.1“商鋪”指甲方位于國(guó)際家居軟裝設(shè)計(jì)城編號(hào)為____的商鋪。2.2“租賃期限”指甲方將商鋪?zhàn)赓U給乙方的期限，即____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3“租金”指甲方根據(jù)本合同向乙方收取的費(fèi)用。2.4“保證金”指甲方根據(jù)本合同向乙方收取的用于保證乙方履行合同義務(wù)的款項(xiàng)。三、商鋪?zhàn)赓U甲方同意將位于國(guó)際家居軟裝設(shè)計(jì)城編號(hào)為____的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）租賃給乙方使用，商鋪面積為____平方米。乙方租賃商鋪的用途為：家居軟裝設(shè)計(jì)、銷售等相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、租金及支付方式租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），租金按季度支付，每季度首月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付。乙方應(yīng)在每個(gè)季度首月的前5個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________五、保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）作為保證金，用于保證乙方履行本合同的義務(wù)。若乙方在租賃期限內(nèi)無違約行為，保證金在租賃期滿后無息退還乙方。六、商鋪的使用和維護(hù)乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的用途合理使用商鋪，并遵守甲方的相關(guān)管理制度。乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和裝修，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的千分之五每日。若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。八、合同的解除和終止本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。在租賃期限內(nèi)，如乙方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方支付違約金后方可解除合同。九、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，雙方在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_________________附件：1.商鋪平面圖2.商鋪裝修要求3.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.其他相關(guān)文件附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪裝修要求3.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.其他相關(guān)文件（如租賃合同范本、物業(yè)管理規(guī)定等）法律名詞及解釋：1.招商方：指提供商鋪并尋找商戶進(jìn)行租賃的一方，即甲方。2.商戶：指租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方，即乙方。3.租賃期限：指甲方將商鋪?zhàn)赓U給乙方的期限，即一定的時(shí)間段。4.租金：指甲方根據(jù)合同向乙方收取的費(fèi)用，用于租賃商鋪的使用權(quán)。5.保證金：指甲方根據(jù)合同向乙方收取的用于保證乙方履行合同義務(wù)的款項(xiàng)。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任或違約金。7.合同解除和終止：指雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定提前終止合同的情況。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租金支付問題：乙方可能無法按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)提前通知乙方并采取相應(yīng)措施，如收取滯納金或解除合同。2.商鋪維護(hù)問題：乙方可能未按照約定進(jìn)行商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)，甲方應(yīng)及時(shí)監(jiān)督并要求乙方履行義務(wù)。3.商鋪裝修問題：乙方可能未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)要求乙方停止裝修并按照約定程序申請(qǐng)批準(zhǔn)。4.合同解除和終止問題：雙方可能因各種原因需要提前解除合同，應(yīng)按照合同約定的程序和條件進(jìn)行操作。解決辦法：1.對(duì)于租金支付問題，甲方可以與乙方進(jìn)行溝通，了解原因并協(xié)商解決。如乙方無法按時(shí)支付，甲方可以采取收取滯納金或解除合同的措施。2.對(duì)于商鋪維護(hù)問題，甲方應(yīng)定期檢查商鋪的維護(hù)情況，并與乙方進(jìn)行溝通，要求其履行維護(hù)義務(wù)。如乙方未能履行，甲方可以自行進(jìn)行維護(hù)并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.對(duì)于商鋪裝修問題，甲方應(yīng)要求乙方按照合同約定的程序進(jìn)行申請(qǐng)，并在批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。如乙方擅自進(jìn)行裝修，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.對(duì)于合同解除和終止問題