商業(yè)用地租賃協(xié)議

PAGEPAGE1商業(yè)用地租賃協(xié)議本商業(yè)用地租賃協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的商業(yè)用地出租給乙方使用，乙方愿意承租該商業(yè)用地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條商業(yè)用地描述1.1甲方出租給乙方的商業(yè)用地位于______（具體位置），面積為______平方米。1.2商業(yè)用地的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方不得擅自改變用途。1.3甲方應(yīng)保證商業(yè)用地的所有權(quán)或使用權(quán)合法有效，并承擔(dān)與此相關(guān)的法律責(zé)任。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，作為履行本協(xié)議的保證金。4.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議的約定將商業(yè)用地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方。第五條商業(yè)用地的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用商業(yè)用地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方負(fù)責(zé)商業(yè)用地的日常維護(hù)和管理，并承擔(dān)與此相關(guān)的費(fèi)用。5.3甲方有權(quán)對商業(yè)用地的使用情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按約定提供商業(yè)用地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____年__月__日商業(yè)用地租賃協(xié)議目錄1.定義與術(shù)語2.商業(yè)用地的描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.商業(yè)用地的使用和維護(hù)7.違約責(zé)任8.爭議解決9.其他約定10.附件正文1.定義與術(shù)語1.1“商業(yè)用地”指位于______（具體位置）的土地，面積為______平方米。1.2“租賃期限”指本協(xié)議約定的商業(yè)用地租賃期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方收取的費(fèi)用。2.商業(yè)用地的描述2.1甲方出租給乙方的商業(yè)用地位于______（具體位置），面積為______平方米。2.2商業(yè)用地的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方不得擅自改變用途。2.3甲方應(yīng)保證商業(yè)用地的所有權(quán)或使用權(quán)合法有效，并承擔(dān)與此相關(guān)的法律責(zé)任。3.租賃期限3.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。4.租金及支付方式4.1租金為每月人民幣____元，按月支付。4.2乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。5.押金5.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，作為履行本協(xié)議的保證金。5.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議的約定將商業(yè)用地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方。6.商業(yè)用地的使用和維護(hù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用商業(yè)用地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2乙方負(fù)責(zé)商業(yè)用地的日常維護(hù)和管理，并承擔(dān)與此相關(guān)的費(fèi)用。6.3甲方有權(quán)對商業(yè)用地的使用情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。7.違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供商業(yè)用地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。8.爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____年__月__日附件：1.商業(yè)用地平面圖2.租金支付憑證樣本3.商業(yè)用地使用和維護(hù)指南附件列表：1.商業(yè)用地平面圖2.租金支付憑證樣本3.商業(yè)用地使用和維護(hù)指南法律名詞及解釋：1.商業(yè)用地：指用于商業(yè)目的的土地，包括零售、餐飲、辦公等商業(yè)活動(dòng)。2.租賃期限：指甲方將商業(yè)用地出租給乙方的期限，本協(xié)議中為____年。3.租金：指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方收取的費(fèi)用，用于租賃商業(yè)用地的使用權(quán)。4.押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付給甲方的保證金，用于保證乙方履行本協(xié)議的義務(wù)。5.違約金：指任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向守約方支付的費(fèi)用，作為違約責(zé)任的一種形式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.商業(yè)用地的合法性和合規(guī)性：在簽訂本協(xié)議前，乙方應(yīng)核實(shí)商業(yè)用地的所有權(quán)或使用權(quán)是否合法有效，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.租賃期限的明確：雙方應(yīng)明確租賃期限的具體起止日期，以避免糾紛。3.租金支付方式的約定：雙方應(yīng)明確租金的支付方式和時(shí)間，以確保租金的及時(shí)支付。4.商業(yè)用地的使用和維護(hù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定合理使用商業(yè)用地，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理，以避免損壞或損失。5.違約責(zé)任的明確：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容和違約金的計(jì)算方式，以避免糾紛。解決辦法：1.在簽訂本協(xié)議前，乙方可以要求甲方提供商業(yè)用地的所有權(quán)或使用權(quán)證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)明確租賃期限的具體起止日期，并在協(xié)議中注明。3.雙方應(yīng)在協(xié)議中明確租金的支付方式和時(shí)間，并按照約定履行。4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定合理使用商業(yè)用地，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理，以避免損壞或損失。5.雙方應(yīng)在協(xié)議中明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容和違約金的計(jì)算方式，并在違約發(fā)生時(shí)按照約定履行。適用場景：本合同適用于以下場景：1.商業(yè)用地的