個人房產(chǎn)買賣簡易協(xié)議

PAGEPAGE1個人房產(chǎn)買賣簡易協(xié)議甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋權(quán)屬證書編號：____________________1.6房屋所有權(quán)人：甲方二、房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.2乙方支付方式如下：a)乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；b)乙方應(yīng)于甲方辦理完畢房屋過戶手續(xù)并取得新的房屋權(quán)屬證書后三個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。三、房屋過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起十個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證書、身份證明等相關(guān)文件。3.2乙方應(yīng)在甲方辦理完畢房屋過戶手續(xù)并取得新的房屋權(quán)屬證書后，按照本協(xié)議第二條約定支付剩余購房款。3.3房屋過戶費用由乙方承擔(dān)。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證其對所出售的房屋擁有完全、合法、有效的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等法律瑕疵。4.2甲方保證已如實告知乙方房屋的實際情況，不存在欺詐、誤導(dǎo)等行為。五、乙方聲明與保證5.1乙方保證其具有購買房屋的完全、合法、有效的權(quán)利和能力，且購買房屋的資金來源合法。5.2乙方保證按照本協(xié)議約定的價格和方式支付購房款。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議第四條的聲明與保證，導(dǎo)致房屋無法過戶或存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。6.2如乙方違反本協(xié)議第五條的聲明與保證，導(dǎo)致無法履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為購房總價的10%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請注意，本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-個人房產(chǎn)買賣簡易協(xié)議目錄一、房屋基本情況二、房屋交易價格及支付方式三、房屋過戶四、甲方聲明與保證五、乙方聲明與保證六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件附件1：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件3：乙方身份證明復(fù)印件正文一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋權(quán)屬證書編號：____________________1.6房屋所有權(quán)人：甲方二、房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.2乙方支付方式如下：a)乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；b)乙方應(yīng)于甲方辦理完畢房屋過戶手續(xù)并取得新的房屋權(quán)屬證書后三個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。三、房屋過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起十個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證書、身份證明等相關(guān)文件。3.2乙方應(yīng)在甲方辦理完畢房屋過戶手續(xù)并取得新的房屋權(quán)屬證書后，按照本協(xié)議第二條約定支付剩余購房款。3.3房屋過戶費用由乙方承擔(dān)。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證其對所出售的房屋擁有完全、合法、有效的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等法律瑕疵。4.2甲方保證已如實告知乙方房屋的實際情況，不存在欺詐、誤導(dǎo)等行為。五、乙方聲明與保證5.1乙方保證其具有購買房屋的完全、合法、有效的權(quán)利和能力，且購買房屋的資金來源合法。5.2乙方保證按照本協(xié)議約定的價格和方式支付購房款。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議第四條的聲明與保證，導(dǎo)致房屋無法過戶或存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。6.2如乙方違反本協(xié)議第五條的聲明與保證，導(dǎo)致無法履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為購房總價的10%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件9.1附件1：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件9.2附件2：甲方身份證明復(fù)印件9.3附件3：乙方身份證明復(fù)印件請注意，本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件違約行為羅列及認定：1.甲方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方未能按照約定時間支付購房定金或剩余購房款。3.甲方未能如實告知乙方房屋的實際情況，存在欺詐、誤導(dǎo)等行為。4.乙方購買房屋的資金來源不合法。5.甲方出售的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等法律瑕疵。法律名詞及解釋：1.房屋過戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。2.權(quán)屬證書：證明房屋所有權(quán)的官方文件。3.處分權(quán)：指房屋所有權(quán)人有權(quán)對房屋進行出售、贈與、抵押等法律行為。4.違約金：違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定金額作為賠償。5.爭議解決：雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋過戶手續(xù)繁瑣，需要提前了解相關(guān)流程和所需材料，確保按約定時間辦理。2.購房款的支付需嚴(yán)格按照約定的時間和方式進行，避免產(chǎn)生糾紛。3.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解房屋的實際情況，包括房屋的質(zhì)量、周邊環(huán)境等，以避免甲方未能如實告知乙方房屋的實際情況。4.購房資金來源的合法性是合同執(zhí)行的重要前提，乙方需確保資金來源合法，避免因資金問題導(dǎo)致合同無法履行。5.在簽訂合同前，雙方應(yīng)了解房屋是否存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等法律瑕疵，確保房屋交易的合法性。解決方法：1.針對房屋過戶手續(xù)繁瑣的問題，可以提前咨詢相關(guān)部門，了解具體流程和所需材料，確保按約定時間辦理。2.對于購房款的支付，可以采取分期支付的方式，確保雙方權(quán)益。3.在簽訂合同前，可以委托專業(yè)機構(gòu)對房屋進行實地考察，了解房屋的實際情況，確保甲