個(gè)人房產(chǎn)交易簡易合同模板

PAGEPAGE1個(gè)人房產(chǎn)交易簡易合同模板甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋共有情況：甲方單獨(dú)所有二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付購房款：a)乙方在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的__%（即人民幣__元）作為定金；b)乙方在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款（即人民幣__元）。三、房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為房屋現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備等。3.3甲方保證在房屋交付前，已結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，并保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。四、違約責(zé)任4.1如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理完畢房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的__%。4.2如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__%。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-個(gè)人房產(chǎn)交易簡易合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、交易價(jià)格及支付方式四、房屋過戶及交付五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他約定八、附件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋平面圖以下是合同正文：甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________鑒于甲方擁有位于【房屋地址】的房產(chǎn)，并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋共有情況：甲方單獨(dú)所有二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付購房款：a)乙方在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的__%（即人民幣__元）作為定金；b)乙方在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款（即人民幣__元）。三、房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為房屋現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備等。3.3甲方保證在房屋交付前，已結(jié)清水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用，并保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。四、違約責(zé)任4.1如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理完畢房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的__%。4.2如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__%。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖請注意，以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理完畢房屋過戶手續(xù)。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款。法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額作為賠償。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在交付前進(jìn)行房屋檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。2.過戶手續(xù)問題：提前了解并準(zhǔn)備好所需材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.資金安全問題：使用合法的支付方式進(jìn)行交易，并保留相關(guān)憑證。解決方法