農(nóng)村休閑度假村房屋買賣合同

PAGEPAGE1農(nóng)村休閑度假村房屋買賣合同本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：賣方：姓名：_______身份證號(hào)：_______買方：姓名：_______身份證號(hào)：_______鑒于賣方是農(nóng)村休閑度假村房屋的唯一所有者，愿意出售該房屋；買方愿意購(gòu)買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋地址：_______。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付給賣方。第三條房屋交付3.1賣方應(yīng)于收到全部房款之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，并承擔(dān)房屋交付前的所有費(fèi)用。第四條權(quán)利轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)4.1買方支付全部房款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若賣方未能按期交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，計(jì)算方式為：每日按房屋總價(jià)的_______%計(jì)算。5.3若買方未能按期支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，計(jì)算方式為：每日按房屋總價(jià)的_______%計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：_______買方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村休閑度假村房屋買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋買賣交易價(jià)格與支付方式四、房屋交付與驗(yàn)收五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與稅費(fèi)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息賣方：姓名：_______身份證號(hào)：_______買方：姓名：_______身份證號(hào)：_______二、房屋基本信息1.房屋地址：_______。2.房屋面積：_______平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：_______。4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______。三、房屋買賣交易價(jià)格與支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付給賣方。四、房屋交付與驗(yàn)收1.賣方應(yīng)于收到全部房款之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，并承擔(dān)房屋交付前的所有費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與稅費(fèi)1.買方支付全部房款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若賣方未能按期交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，計(jì)算方式為：每日按房屋總價(jià)的_______%計(jì)算。3.若買方未能按期支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，計(jì)算方式為：每日按房屋總價(jià)的_______%計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.付款憑證賣方（簽字/蓋章）：_______買方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：____年____月____日附件列表：1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.付款憑證法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程，通常需要到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理手續(xù)。2.違約金：當(dāng)一方違反合同條款時(shí)，作為賠償支付給守約方的金額。3.爭(zhēng)議解決：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付房屋時(shí)，買方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備是否完好。如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提出，并與賣方協(xié)商解決。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他問(wèn)題，應(yīng)暫停交易，待問(wèn)題解決后再繼續(xù)執(zhí)行合同。3.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確各自在房屋交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，以避免糾紛。解決辦法：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在合同中明確約定房屋交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。3.稅費(fèi)承擔(dān)：在合同中明確雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，避免在交易過(guò)程中產(chǎn)