拆除工程拆遷補償協(xié)議

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方擁有的位于_______（以下簡稱“該房屋”）的拆除工程拆遷補償事宜，達成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.1拆遷范圍：該房屋位于_______，具體范圍以_______（相關政府部門或機構）出具的拆遷紅線圖為準。1.2拆遷面積：該房屋的拆遷面積為_______平方米，具體面積以_______（相關政府部門或機構）出具的測繪報告為準。二、拆遷補償方式及標準2.1補償方式：甲方以貨幣補償?shù)姆绞较蛞曳街Ц恫疬w補償款。2.2補償標準：根據(jù)_______（相關政府部門或機構）的評估結果，該房屋的拆遷補償標準為每平方米_______元，總計補償款為_______元。三、拆遷補償款的支付3.1甲方應在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內，將拆遷補償款一次性支付給乙方。3.2乙方收到拆遷補償款后，應按照甲方的規(guī)定辦理相關手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產證等。四、拆遷期限及搬遷4.1乙方應在收到拆遷補償款之日起_______日內完成搬遷，并將該房屋交付給甲方。4.2甲方應在乙方完成搬遷之日起_______日內，對該房屋進行拆除。五、違約責任5.1甲方未按照約定支付拆遷補償款的，應按照逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定時間完成搬遷的，應按照逾期搬遷天數(shù)的_______%向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日協(xié)議編號：_______甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方擁有的位于_______（以下簡稱“該房屋”）的拆除工程拆遷補償事宜，達成如下協(xié)議：目錄：一、拆遷范圍及面積二、拆遷補償方式及標準三、拆遷補償款的支付四、拆遷期限及搬遷五、違約責任六、爭議解決七、其他約定八、附件一、拆遷范圍及面積1.1拆遷范圍：該房屋位于_______，具體范圍以_______（相關政府部門或機構）出具的拆遷紅線圖為準。1.2拆遷面積：該房屋的拆遷面積為_______平方米，具體面積以_______（相關政府部門或機構）出具的測繪報告為準。二、拆遷補償方式及標準2.1補償方式：甲方以貨幣補償?shù)姆绞较蛞曳街Ц恫疬w補償款。2.2補償標準：根據(jù)_______（相關政府部門或機構）的評估結果，該房屋的拆遷補償標準為每平方米_______元，總計補償款為_______元。三、拆遷補償款的支付3.1甲方應在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內，將拆遷補償款一次性支付給乙方。3.2乙方收到拆遷補償款后，應按照甲方的規(guī)定辦理相關手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產證等。四、拆遷期限及搬遷4.1乙方應在收到拆遷補償款之日起_______日內完成搬遷，并將該房屋交付給甲方。4.2甲方應在乙方完成搬遷之日起_______日內，對該房屋進行拆除。五、違約責任5.1甲方未按照約定支付拆遷補償款的，應按照逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定時間完成搬遷的，應按照逾期搬遷天數(shù)的_______%向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日八、附件附件1：拆遷紅線圖附件2：測繪報告附件3：評估報告附件4：相關政府部門或機構出具的拆遷批準文件附件5：其他相關文件注：附件為協(xié)議的組成部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。附件列表：1.拆遷紅線圖2.測繪報告3.評估報告4.相關政府部門或機構出具的拆遷批準文件5.其他相關文件（如身份證明、房產證等）法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的內容，是本協(xié)議的法律基礎。2.《中華人民共和國城市房地產管理法》：規(guī)定了城市房地產的管理、交易、拆遷等方面的內容，對拆除工程拆遷補償協(xié)議的簽訂和履行具有指導意義。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.補償標準的確定：在確定拆遷補償標準時，應參考相關政府部門或機構的評估結果，并充分了解當?shù)氐氖袌鲂星?，確保補償標準的合理性。2.補償款的支付：甲方應按照協(xié)議約定的時間及時支付拆遷補償款，乙方在收到補償款后，應及時辦理相關手續(xù)，確保雙方的權益。3.搬遷期限的遵守：乙方應在約定的時間內完成搬遷，并將房屋交付給甲方。如果乙方未能在規(guī)定時間內完成搬遷，可能會產生違約責任。4.違約責任的承擔：如果甲方未按時支付補償款，應按照協(xié)議約定的比例向乙方支付違約金；如果乙方未按時完成搬遷，也應按照協(xié)議約定的比例向甲方支付違約金。5.爭議解決：在履行協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.補償標準的確定：在簽訂協(xié)議前，雙方可以共同委托具有資質的評估機構進行評估，以確定合理的補償標準。2.補償款的支付：甲方應確保資金充足，按時支付補償款；乙方在收到補償款后，應及時辦理相關手續(xù)，確保雙方的權益。3.搬遷期限的遵守：乙方應提前做好搬遷準備工作，確保在約定的時間內完成搬遷。4.違約責任的承擔：雙方應嚴格遵守協(xié)議約定，如發(fā)生違約行為，應按照協(xié)議約定的比例承擔違約責任。5.爭議解決：在履行協(xié)議過