拆除工程拆遷安置協(xié)議書模板

PAGEPAGE1協(xié)議編號：_______甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆除乙方房屋及附屬設(shè)施，并對乙方進行安置事宜，達成如下協(xié)議：一、拆遷房屋及附屬設(shè)施基本情況1.1乙方房屋位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方附屬設(shè)施包括：________。二、拆遷補償及安置2.1甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補償款共計人民幣_______元（大寫：________元整），該款項包括房屋補償、附屬設(shè)施補償、搬遷補助、臨時安置補助等。2.2甲方應(yīng)在拆遷工作開始前向乙方支付首期補償款，支付金額為拆遷補償款的_______%，即人民幣_______元（大寫：________元整）。2.3乙方應(yīng)在收到首期補償款后_______日內(nèi)搬遷完畢，并將房屋及附屬設(shè)施交付甲方拆除。乙方搬遷完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余補償款，支付金額為拆遷補償款的_______%，即人民幣_______元（大寫：________元整）。2.4甲方為乙方提供臨時安置住房，安置住房位于_______（地址），建筑面積為_______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______。乙方應(yīng)自搬遷之日起_______日內(nèi)辦理完畢臨時安置住房的入住手續(xù)。2.5甲方負(fù)責(zé)將乙方安置住房的水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施接入，并承擔(dān)相應(yīng)費用。三、拆遷及安置期限3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)開始拆遷工作，并在拆遷工作開始后_______日內(nèi)完成拆遷。3.2乙方應(yīng)在甲方完成拆遷后_______日內(nèi)辦理完畢房屋注銷手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證交付甲方。3.3甲方應(yīng)在乙方辦理完畢房屋注銷手續(xù)后_______日內(nèi)將剩余補償款支付給乙方。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定支付補償款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方法為：逾期付款金額×_______%×逾期天數(shù)。4.2乙方未按約定搬遷的，應(yīng)向甲方支付逾期搬遷違約金，違約金計算方法為：拆遷補償款的_______%×逾期天數(shù)。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請咨詢專業(yè)律師意見。協(xié)議編號：_______甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：________目錄一、拆遷房屋及附屬設(shè)施基本情況二、拆遷補償及安置三、拆遷及安置期限四、違約責(zé)任五、爭議解決六、其他約定附件一：拆遷房屋及附屬設(shè)施清單附件二：拆遷補償款支付計劃附件三：臨時安置住房信息附件四：房屋注銷手續(xù)辦理流程附件五：雙方簽字（或蓋章）樣本一、拆遷房屋及附屬設(shè)施基本情況1.1乙方房屋位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方附屬設(shè)施包括：________。二、拆遷補償及安置2.1甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補償款共計人民幣_______元（大寫：________元整），該款項包括房屋補償、附屬設(shè)施補償、搬遷補助、臨時安置補助等。2.2甲方應(yīng)在拆遷工作開始前向乙方支付首期補償款，支付金額為拆遷補償款的_______%，即人民幣_______元（大寫：________元整）。2.3乙方應(yīng)在收到首期補償款后_______日內(nèi)搬遷完畢，并將房屋及附屬設(shè)施交付甲方拆除。乙方搬遷完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余補償款，支付金額為拆遷補償款的_______%，即人民幣_______元（大寫：________元整）。2.4甲方為乙方提供臨時安置住房，安置住房位于_______（地址），建筑面積為_______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______。乙方應(yīng)自搬遷之日起_______日內(nèi)辦理完畢臨時安置住房的入住手續(xù)。2.5甲方負(fù)責(zé)將乙方安置住房的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施接入，并承擔(dān)相應(yīng)費用。三、拆遷及安置期限3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)開始拆遷工作，并在拆遷工作開始后_______日內(nèi)完成拆遷。3.2乙方應(yīng)在甲方完成拆遷后_______日內(nèi)辦理完畢房屋注銷手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證交付甲方。3.3甲方應(yīng)在乙方辦理完畢房屋注銷手續(xù)后_______日內(nèi)將剩余補償款支付給乙方。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定支付補償款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方法為：逾期付款金額×_______%×逾期天數(shù)。4.2乙方未按約定搬遷的，應(yīng)向甲方支付逾期搬遷違約金，違約金計算方法為：拆遷補償款的_______%×逾期天數(shù)。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：拆遷房屋及附屬設(shè)施清單2.附件二：拆遷補償款支付計劃3.附件三：臨時安置住房信息4.附件四：房屋注銷手續(xù)辦理流程5.附件五：雙方簽字（或蓋章）樣本法律名詞及解釋：1.拆遷方（甲方）：指負(fù)責(zé)拆遷工作的單位或個人，根據(jù)協(xié)議向被拆遷方支付補償款并為其提供安置住房。2.被拆遷方（乙方）：指房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)人，根據(jù)協(xié)議接受拆遷方的補償及安置。3.拆遷補償款：指甲方根據(jù)協(xié)議向乙方支付的款項，用于補償乙方因拆遷而遭受的損失。4.搬遷補助：指甲方根據(jù)協(xié)議向乙方支付的一次性款項，用于補償乙方因搬遷而產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.臨時安置補助：指甲方根據(jù)協(xié)議向乙方支付的一次性款項，用于補償乙方在臨時安置住房期間的生活費用。6.違約金：指當(dāng)一方違反協(xié)議約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋及附屬設(shè)施評估問題：在拆遷過程中，雙方可能對房屋及附屬設(shè)施的價值評估存在分歧。解決辦法：可以委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，以評估結(jié)果作為補償依據(jù)。2.補償款支付問題：甲方可能未按約定時間支付補償款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議支付逾期付款違約金，并追究其法律責(zé)任。3.搬遷及安置問題：乙方可能未按約定時間搬遷或辦理安置住房手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議支付逾期搬遷違約金，并追究其法律責(zé)任。4.房屋注銷手續(xù)問題：乙方可能未按約定時間辦理房屋注銷手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)協(xié)助乙方辦理房屋注銷手續(xù)，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.爭議解決問題：雙方在履行協(xié)議過程中可能發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成