房屋購(gòu)買貸款合同

PAGEPAGE1房屋購(gòu)買貸款合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（貸款人）：____________________地址：______________________________乙方（借款人）：____________________地址：______________________________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，用于購(gòu)買房屋，乙方愿意接受甲方的貸款，并按照本合同的約定履行還款義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元的貸款。1.2貸款用途：乙方承諾將貸款用于購(gòu)買位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并按照本合同的約定履行還款義務(wù)。第二條貸款期限2.1貸款期限為______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在貸款期限屆滿前，一次性還清貸款本金及利息。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率為______%，具體利率根據(jù)甲方的貸款利率政策執(zhí)行。3.2還款方式：乙方應(yīng)按照等額本息的方式進(jìn)行還款，即每月還款金額固定，包含本金和利息。第四條貸款擔(dān)保4.1乙方同意將該房屋作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保物，并依法辦理抵押登記手續(xù)。4.2在貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)確保擔(dān)保物的價(jià)值不低于貸款余額，并按照甲方的要求辦理相關(guān)保險(xiǎn)。第五條提款及還款5.1乙方在滿足甲方提出的提款條件后，甲方將貸款金額一次性劃撥至乙方指定的賬戶。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按照本合同的約定償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)依法采取必要的措施，包括但不限于提前收回貸款、行使擔(dān)保物權(quán)等。6.2乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：____________________乙方（借款人）：____________________甲方代表：__________________________乙方代表：__________________________簽訂日期：__________________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋購(gòu)買貸款合同目錄一、合同雙方基本信息二、貸款金額及用途三、貸款期限四、貸款利率及還款方式五、貸款擔(dān)保六、提款及還款七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（貸款人）：____________________地址：______________________________乙方（借款人）：____________________地址：______________________________二、貸款金額及用途1.甲方向乙方提供總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元的貸款。2.乙方將貸款用于購(gòu)買位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋。三、貸款期限1.貸款期限為______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.乙方應(yīng)在貸款期限屆滿前一次性還清貸款本金及利息。四、貸款利率及還款方式1.貸款利率為______%，具體利率根據(jù)甲方的貸款利率政策執(zhí)行。2.乙方按照等額本息的方式進(jìn)行還款，即每月還款金額固定，包含本金和利息。五、貸款擔(dān)保1.乙方將該房屋作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保物，并依法辦理抵押登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)確保擔(dān)保物的價(jià)值不低于貸款余額，并按照甲方要求辦理相關(guān)保險(xiǎn)。六、提款及還款1.乙方在滿足甲方提出的提款條件后，甲方將貸款金額一次性劃撥至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。七、違約責(zé)任1.乙方未按照本合同的約定償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)依法采取必要的措施。2.乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：____________________乙方（借款人）：____________________甲方代表：__________________________乙方代表：__________________________簽訂日期：__________________________十、附件（附件內(nèi)容包括但不限于：房屋購(gòu)買合同、貸款擔(dān)保物的評(píng)估報(bào)告、相關(guān)保險(xiǎn)合同等）注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋購(gòu)買合同2.貸款擔(dān)保物的評(píng)估報(bào)告3.相關(guān)保險(xiǎn)合同4.還款計(jì)劃表5.抵押登記證明6.貸款發(fā)放和還款的銀行流水記錄法律名詞及解釋：1.貸款人：提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款人：接受貸款的個(gè)人或單位。3.抵押物：借款人提供的、用于擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)，通常是房屋或土地。4.抵押登記：將抵押權(quán)登記在相關(guān)政府部門的行為，以確保貸款人在借款人違約時(shí)可以依法處置抵押物。5.等額本息：每月還款金額固定，包含本金和利息，利息部分隨著時(shí)間的推移逐漸減少，本金部分逐漸增加。6.違約金：借款人違反合同約定時(shí)，需支付給貸款人的一定金額作為違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：雙方因合同產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，通常包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.借款人未能按時(shí)還款：貸款人應(yīng)提前與借款人溝通，了解原因，協(xié)商制定新的還款計(jì)劃。如果借款人持續(xù)違約，貸款人可以依法采取措施，包括但不限于提前收回貸款、行使抵押權(quán)等。2.抵押物價(jià)值下降：貸款人應(yīng)定期評(píng)估抵押物的價(jià)值，并要求借款人辦理相關(guān)保險(xiǎn)，以保障貸款安全。如果抵押物價(jià)值低于貸款余額，貸款人可以要求借款人增加抵押