版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
PAGEPAGE1房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同甲方(貸款方):_______乙方(借款方):_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方提供房地產(chǎn)開發(fā)貸款事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供總額為人民幣_______元(大寫:_______元整)的貸款。1.2乙方借款用途為房地產(chǎn)開發(fā)項目,具體項目名稱為:_______。二、貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為_______年,自貸款發(fā)放之日起計算。2.2乙方應(yīng)在貸款到期日前一次性償還貸款本息。三、貸款利率及計息方式3.1貸款利率為年利率_______%,具體利率根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。3.2貸款利息自貸款發(fā)放之日起計算,按日計息,按月結(jié)息。四、還款方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的貸款期限和還款計劃,按時足額償還貸款本息。4.2乙方可以選擇以下還款方式:(1)等額本息還款法:每月償還固定金額,包括本金和利息,直至貸款本息還清。(2)等額本金還款法:每月償還固定本金,利息按剩余本金計算,逐月遞減,直至貸款本息還清。五、擔(dān)保措施5.1乙方同意將所開發(fā)房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)及在建工程抵押給甲方,作為本合同項下貸款的擔(dān)保。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù),并將他項權(quán)利證書交付甲方保管。5.3乙方應(yīng)保證抵押物的價值不低于貸款本息總額。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同的約定償還貸款本息的,應(yīng)按照逾期貸款利率支付逾期利息,并承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費用。6.2乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)提前收回貸款,并要求乙方支付合同約定的違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至貸款本息全部還清之日止。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(貸款方):_______乙方(借款方):_______簽訂日期:_______年_______月_______日以上內(nèi)容僅供參考,具體合同條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前,請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同目錄一、總則二、定義和術(shù)語三、貸款金額及用途四、貸款期限五、貸款利率及計息方式六、還款方式七、擔(dān)保措施八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、總則1.1本合同(以下簡稱“合同”)由以下雙方簽訂:甲方(貸款方):[貸款機(jī)構(gòu)名稱]乙方(借款方):[房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱]1.2本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,旨在明確雙方在房地產(chǎn)開發(fā)貸款事項上的權(quán)利和義務(wù)。二、定義和術(shù)語2.1“貸款金額”指甲方根據(jù)本合同向乙方提供的貸款總額。2.2“貸款期限”指甲方根據(jù)本合同向乙方提供的貸款期限。2.3“貸款利率”指甲方根據(jù)本合同向乙方收取的貸款利率。2.4“還款方式”指甲方根據(jù)本合同向乙方規(guī)定的還款方式。2.5“擔(dān)保措施”指甲方根據(jù)本合同要求乙方提供的擔(dān)保措施。三、貸款金額及用途3.1甲方同意向乙方提供總額為人民幣[金額]元的貸款。3.2乙方借款用途為房地產(chǎn)開發(fā)項目,具體項目名稱為:[項目名稱]。四、貸款期限4.1本合同項下的貸款期限為[期限]年,自貸款發(fā)放之日起計算。4.2乙方應(yīng)在貸款到期日前一次性償還貸款本息。五、貸款利率及計息方式5.1貸款利率為年利率[利率]%,具體利率根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。5.2貸款利息自貸款發(fā)放之日起計算,按日計息,按月結(jié)息。六、還款方式6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的貸款期限和還款計劃,按時足額償還貸款本息。6.2乙方可以選擇以下還款方式:(1)等額本息還款法:每月償還固定金額,包括本金和利息,直至貸款本息還清。(2)等額本金還款法:每月償還固定本金,利息按剩余本金計算,逐月遞減,直至貸款本息還清。七、擔(dān)保措施7.1乙方同意將所開發(fā)房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)及在建工程抵押給甲方,作為本合同項下貸款的擔(dān)保。7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù),并將他項權(quán)利證書交付甲方保管。7.3乙方應(yīng)保證抵押物的價值不低于貸款本息總額。八、違約責(zé)任8.1乙方未按照本合同的約定償還貸款本息的,應(yīng)按照逾期貸款利率支付逾期利息,并承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費用。8.2乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)提前收回貸款,并要求乙方支付合同約定的違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至貸款本息全部還清之日止。10.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(貸款方):[貸款機(jī)構(gòu)名稱]乙方(借款方):[房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱]簽訂日期:_______年_______月_______日附件:1.貸款發(fā)放及還款計劃表2.抵押物清單及評估報告3.相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件以上內(nèi)容僅供參考,具體合同條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前,請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表:1.貸款發(fā)放及還款計劃表2.抵押物清單及評估報告3.相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件法律名詞及解釋:1.合同法:《中華人民共和國合同法》是調(diào)整平等主體之間商品交換關(guān)系的法律規(guī)范的總稱,規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的內(nèi)容。2.擔(dān)保法:《中華人民共和國擔(dān)保法》是為了保障債權(quán)的實現(xiàn),調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范的總稱,規(guī)定了保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金等擔(dān)保方式。3.土地使用權(quán):土地使用權(quán)是指國家依法將國有土地使用權(quán)出讓、劃撥、出租等方式,授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.在建工程抵押:在建工程抵押是指抵押人為取得在建工程貸款,將正在建設(shè)中的工程抵押給貸款人的行為。5.抵押登記:抵押登記是指抵押人和抵押權(quán)人將抵押合同約定的內(nèi)容在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記,取得他項權(quán)利證書的行為。6.逾期利息:逾期利息是指借款人未按照約定的還款期限償還貸款本息,應(yīng)當(dāng)支付的違約金。7.訴訟:訴訟是指當(dāng)事人因民事權(quán)益發(fā)生爭議,向人民法院提起的請求保護(hù)其合法權(quán)益的程序。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項:1.貸款發(fā)放及還款計劃表的準(zhǔn)確性:確保貸款發(fā)放及還款計劃表的金額、日期和還款方式等信息準(zhǔn)確無誤,避免因計劃表錯誤導(dǎo)致的糾紛。2.抵押物清單及評估報告的真實性:抵押物清單及評估報告應(yīng)真實反映抵押物的實際情況和價值,避免因評估報告不實導(dǎo)致的貸款風(fēng)險。3.法律法規(guī)的變化:在合同執(zhí)行過程中,法律法規(guī)可能發(fā)生變化,應(yīng)及時關(guān)注并遵守新的法律法規(guī),確保合同的合法性和有效性。4.還款能力的監(jiān)控:甲方應(yīng)定期監(jiān)控乙方的還款能力,及時發(fā)現(xiàn)并解決可能影響乙方還款能力的問題,確保貸款的安全回收。5.抵押物的保管與維護(hù):乙方應(yīng)妥善保管抵押物,并對其進(jìn)行必要的維護(hù),確保抵押物的價值不受損失。解決辦法:1.在簽訂合同前,仔細(xì)核對貸款發(fā)放及還款計劃表的信息,確保其準(zhǔn)確性。2.委托專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物的評估,并要求評估機(jī)構(gòu)提供詳細(xì)的評估報告。3.在合同執(zhí)行過程中,及時關(guān)注法律法規(guī)的變化,并根據(jù)新的法律法規(guī)進(jìn)行合同的修訂和調(diào)整。4.定期對乙方的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)控,了解乙方的還款能力,并采取必要的措施確保貸款的安全回收。5.與乙方約定明確的抵押物保管與維護(hù)責(zé)任,并定期檢查抵押物的實際情況,
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2024-2030年全球及中國柴油車尾氣后處理系統(tǒng)行業(yè)市場現(xiàn)狀供需分析及市場深度研究發(fā)展前景及規(guī)劃可行性分析研究報告
- 2024-2030年全球及中國房車和牽引房車行業(yè)市場現(xiàn)狀供需分析及市場深度研究發(fā)展前景及規(guī)劃可行性分析研究報告
- 2024-2030年全球及中國建筑軟件行業(yè)市場現(xiàn)狀供需分析及市場深度研究發(fā)展前景及規(guī)劃可行性分析研究報告
- 樂器進(jìn)口運輸合同模板
- 專業(yè)電競館裝修合同
- 旅游業(yè)務(wù)推廣私人居間合同
- 上?;B市場裝修合同樣本
- 冷藏乳制品物流服務(wù)合同
- 化工廠搬遷拆除裝修合同
- 寵物醫(yī)院全包裝修合同
- 碳青霉烯耐藥鮑曼不動桿菌感染的治療課件
- 中藥鑒定測試題庫及答案
- 主動脈球囊反搏術(shù)IABP
- 8%水泥土施工方案
- 部編版五年級上冊道德與法治8-美麗文字-民族瑰寶-(課件22張)
- 護(hù)理部儀器設(shè)備管理質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)
- 小學(xué)道德與法治六年級上冊《3 公民意味著什么》第三課時說課
- 外貿(mào)合同模板樣本中英文
- 體檢人員健康風(fēng)險評估表
- 檢驗批、分項、分部、單位工程質(zhì)量檢查、申報、簽認(rèn)制度
- 鎮(zhèn)靜催眠藥發(fā)展歷程和藥物分類
評論
0/150
提交評論