華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告

華僑城_上海西康路989項目推廣策略案_116PPT_相互廣告2024/3/25華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告【西康路989項目：2010推廣策略案】開發(fā)商：上海天祥華僑城投資有限公司提案：上海相互廣告日期：2010年4月華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告華僑城首個中國城市中心精裝臻品

關(guān)鍵問題：如何泡制巨星?【西康路989：驚艷登場】華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告問題1：我們手上有什么牌？全面掃描項目

【找到項目優(yōu)勢賣點】華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告極致奢華：華僑城上海首個高品質(zhì)、精裝修公寓，完美的細節(jié)安排，將雅致與摩登充分結(jié)合，雍容貴氣又低調(diào)沉穩(wěn)；[本案傳播優(yōu)勢]品牌保障：華僑城25年央企背景，成熟的地產(chǎn)運營經(jīng)驗，獨特的“華僑城生活方式”輸出，強大的優(yōu)勢資源整合能力；地理位置：南京路、恒隆廣場、梅隴鎮(zhèn)廣場等上海高端商業(yè)聚集，周邊生活配套完善，交通暢達便利；文化積淀：西康路1001弄，超70年歷史，承載歷史記憶，見證上海百年興衰，原址建筑所用磚材，甚至標有獨立編號；風(fēng)格沿襲：ARTDECO新古典主義建筑風(fēng)格，傳承百年上海建筑走向，打造新時代高端居住地標；精品戶型：90平米、150-180平米、170平米多種推介戶型，滿足都市中心人群高品質(zhì)生活需求，極具收藏價值?！?011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費下Q:69031789華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告問題2：什么賣點有足夠的爆破力？全面掃描項目

【找到能夠引發(fā)消費者高度關(guān)注的賣點】華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告

地段，地段，地段：

中心情節(jié)是引發(fā)市場爆破的恒動力

是=他們有強烈的城市中心情結(jié)，既愿意享受這片區(qū)域具有的寧靜、文化、地緣感，又熱衷都市繁華熱鬧的時尚氣息。

他們重形象，重環(huán)境，重品牌，重便利。

【從消費者角度找到突破】華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告全年目標,第一步打造：黃金地段，白金地段，鉆石地段【項目入市全年推廣核心】華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告發(fā)掘地段價值！【找到項目最具市場感召力的地緣優(yōu)勢】華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告西康路989不夜城東方明珠外灘上海博物館恒隆廣場海派文化南京路步行街時尚中心，城市中心，上海中心永安坊金茂大廈新天地淮海路6大商圈交匯地百樂門人民廣場靜安寺華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告地段價值：上海一直在擴展，但中心卻從未改變地段價值：6大商圈記錄上海正中心的過去現(xiàn)在未來地段價值：深處繁華，而又靜享生活優(yōu)越【找到項目最具市場感召力的地緣優(yōu)勢】三大地段價值優(yōu)勢華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告地圖華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告都會中心·華僑城首席精裝臻品【項目定位】西康路989時尚中心，城市中心，上海中心華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告中央天生顯赫的上海西康路板塊，百年來自始至終是上海的中心，以產(chǎn)品最核心的優(yōu)勢喚起有老城情結(jié)的“克拉”人群共鳴。張愛玲與蔡氏兄弟、貝聿銘、阮玲玉、宋蔣……諸多名流界定出產(chǎn)品的上層圈層，與產(chǎn)品的貴族氣質(zhì)不謀而合。能在城市正核占一席之地，無疑是對成功人生的最佳犒賞，何況是此區(qū)域內(nèi)無法復(fù)制不可再生的珍罕巨制，因為只有絕版才能至尊。當至奢的生活狀態(tài)能夠稱之為藏品，滿足巔峰人士享受精致、優(yōu)雅的生活欲望，那也注定要成為傳承榮耀的角色。所以說物欲的滿足只是開始，相互欣喜才是巔峰境界。名門封疆奢藏華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告中央

核心優(yōu)勢名門

核心產(chǎn)品調(diào)性

人群層次

封疆

稀缺絕版

拔高至尊形象奢藏

最終的升華狀態(tài)

呈現(xiàn)結(jié)果

提升屬性最終屬性衍生屬性基礎(chǔ)屬性【奢侈品牌建構(gòu)過程解讀】華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告中央名門的封疆奢藏【項目廣告?zhèn)鞑フZ】西康路989時尚中心，城市中心，上海中心華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告領(lǐng)耀。世界心核心萬象，為榮耀造極打造上海正中心最高居住形態(tài)世界。歸于足下于中心，凌駕世界顯赫生于非凡核心，僅為非凡而生【其它主推廣告語】第1的姿態(tài)中心第一生活模式領(lǐng)先領(lǐng)袖身份級別訴求地段價值訴求華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告【其它主推廣告語】華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告第一步：超越西康路重新界定上海正中心用地段劃分產(chǎn)品高低，用地段成就產(chǎn)品高下【項目入市全年推廣核心】華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告報紙新聞華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告雜志新聞華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告軟文華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告開篇：入市稿3連版頂級的姿態(tài)華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告3個連版硬廣華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告硬廣華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告事件一內(nèi)容：上海隆重慶祝西康路110歲生日邀請梁景華、陳魯豫主持上海西康路110歲，淮海路110歲的生日慶典活動。從中探討回顧上海輝煌的都會發(fā)展歷程，重新審視百年變遷，但中心從未改變的事實，勾起上海人情緒中對中心的眷戀。同時，展現(xiàn)出這是一個最好的時代，上海的商業(yè)文明，從南京路開始，一路高歌，向外灘進發(fā)。形成了最璀璨的上海市中心。而西康路，是最靜待者，和見證者，也是參與者。華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告事件二內(nèi)容：公開招聘銷售人員邀請《Vogue服飾與美容》編輯總監(jiān)張宇等，奢侈品代言人，到場主持招聘。設(shè)立極其苛刻的招聘條件，要求高學(xué)歷，具備奢侈品銷售經(jīng)歷，具備五星級酒店工作經(jīng)歷，出眾的相貌，具備藝術(shù)才華，設(shè)立人數(shù)限制，設(shè)立語言要求。。。華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告第二步：超越城市經(jīng)典樹立上海正中心地標豪宅身份打造中心高尚生活旗艦區(qū)，展示上海獨有的摩登，時尚，豪華，精致的生活現(xiàn)場【項目入市全年推廣核心】華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告報紙新聞華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告硬廣華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告硬廣華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告硬廣華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告事件內(nèi)容：盤點全球中心豪宅代表邀請專業(yè)的行業(yè)專家點評世界豪宅，選出3個反面教材，如“香港的某某豪宅在什么位置，但是立面的景觀如何之少”，再尋找3個正面教材，如“美國的某某豪宅座落在哪里，有多么優(yōu)美的景色”，之后在示范區(qū)內(nèi)用DV為業(yè)主拍攝生活場景，以達到以假亂真的效果。比如業(yè)主和家人在小區(qū)道路內(nèi)散步的場景，孩子玩耍的場景等等。其中在某些地點設(shè)有專門的雪茄現(xiàn)場卷制工藝，香水的現(xiàn)場蒸餾工藝以體現(xiàn)細節(jié)和烘托項目形象華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告第三步：超越極致樹立上海正中心地標豪宅身份打造中心高尚生活旗艦區(qū)，展示上海獨有的摩登，時尚，豪華，精致的生活現(xiàn)場【項目入市全年推廣核心】華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告報紙新聞華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告硬廣華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告硬廣華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告事件一內(nèi)容：“華僑城流聲百年——精致生活體驗”上海華僑城優(yōu)質(zhì)生活現(xiàn)場活動主題：如此上?；顒觾?nèi)容：名仕、名品之夜——高爾夫球具鑒賞或現(xiàn)場可訂制純手工馬具、高爾夫球具等?；顒訉ο螅貉埳虾Ｃ?，品鑒名品活動細則：針對項目的高端品質(zhì)，我們將以小眾高端人群的鎖定為方向，進行密集性的活動組織。精致生活體驗，將是上海最優(yōu)越的都市文明生活集中體現(xiàn)，也是上海當代最具摩登氣場的名人場。華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告事件二內(nèi)容：極致生活，生活極致一線品牌聯(lián)動活動內(nèi)容：與一線品牌（愛瑪仕）聯(lián)合新品發(fā)布和客戶聯(lián)動活動對象：邀請已購買群體、上海名人，品鑒名品活動細則：聯(lián)動一線品牌身價，全城造勢，加深品牌認知度形成老客戶維護，和老帶新的銷售氣場。華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告

A套方案平面表現(xiàn)華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告A套方案：LOGO華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告華僑城首個中國城市中心精裝臻品

2大任務(wù)（1.賣場氛圍營造）（2.執(zhí)行視覺系統(tǒng)）【西康路989：驚艷登場】華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告任務(wù)1：賣場就是買場如何創(chuàng)新營造買賣氛圍？明確目標

【找到賣場氛圍切入的角度】華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告[本案傳播優(yōu)勢]城市正中心，地標性建城市正中心，地標級生活城市正中心，地標性品牌高尚生活旗艦店華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告[旗艦店展示內(nèi)容結(jié)構(gòu)]展示：品牌地產(chǎn)商發(fā)展歷史影響城市歷史城市地標高尚生活旗艦店展示：高端生活樣本區(qū)最時尚摩登的生活樣本精致華麗生活場名利社交生活圈展示：ARTDECO收藏館上海名人收藏館上海名路收藏館上海事件收藏館展示：地段核心價值體現(xiàn)高效率的生活配套繁榮的商業(yè)配套獨有都會娛樂生活配套最上海的正中心華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告[格調(diào)風(fēng)格定調(diào)]高尚生活旗艦店體驗專屬性生活化階層性主題性華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告ARTDECO鉑金壁畫logo華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告看房通道城市生活人物現(xiàn)場華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告人文歷史墻華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告人文歷史墻華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告ARTDECO玻璃畫華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告ARTDECO油畫華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告任務(wù)2：執(zhí)行VI華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告導(dǎo)視風(fēng)格華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告樓書風(fēng)格華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告華僑城上海西康路989項目推廣策略案116PPT相互廣告1.主標：

西康路989：內(nèi)環(huán)之內(nèi)，再現(xiàn)經(jīng)典ARTDECO卓越人居

副標：華僑城內(nèi)環(huán)首席ARTDECO風(fēng)格精裝臻品盛大亮相

軟文\西康路989建卓越人居.doc

2.主標：

西康路989：極致生活，界定上海正城心

副標：華僑城生活方式新演繹，市中心頂級豪宅生活前線體驗

軟文\西康路989極致生活.doc

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