二零二五年度鏈家房屋買賣定金協(xié)議模板及簽訂指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度鏈家房屋買賣定金協(xié)議模板及簽訂指南甲方（定金支付方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（定金接收方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、定金協(xié)議描述1.定金金額甲方同意向乙方支付定金人民幣______元整。2.定金用途甲方支付定金作為購買乙方房屋的誠意表示，定金用于保障交易順利進行。二、定金支付與退還1.定金支付甲方應在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)將定金支付至乙方指定賬戶。2.定金退還（1）乙方房屋無法過戶或存在重大瑕疵；（2）甲方因不可抗力原因無法履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。3.定金扣除若甲方違反協(xié)議條款導致交易終止，乙方有權(quán)扣除已支付定金的______%作為違約金。三、合同簽訂與生效1.合同簽訂甲方和乙方應在協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。2.合同生效房屋買賣合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。四、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決時效雙方應在爭議發(fā)生后的______個工作日內(nèi)提出爭議解決請求。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與描述不符，有權(quán)拒絕購買。有權(quán)根據(jù)房屋實際情況調(diào)整購房意向，但應提前通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付定金，并按照合同約定履行購房義務。為乙方提供必要的個人信息和資料，以便進行房屋過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在收到定金后，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行購房義務。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，有權(quán)要求甲方返還定金，并可能要求賠償損失。義務：按照合同約定的時間、地點交付房屋，并確保房屋符合合同描述和質(zhì)量要求。對甲方提供的個人信息和資料保密，不得泄露給第三方。六、房屋檢驗與過戶1.檢驗方式甲方在收到房屋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行房屋檢驗，可以采用自行檢驗或委托第三方檢驗的方式。2.過戶手續(xù)雙方應在房屋驗收合格后______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。七、付款方式與期限1.定金支付甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付定金人民幣______元整。2.房屋總價支付甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的______個工作日內(nèi)支付房屋總價，支付方式為______。3.尾款支付如合同約定尾款支付，甲方應在房屋交付使用后的______個工作日內(nèi)支付尾款。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付定金或房屋總價，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕購買房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于定金損失、中介費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定交付房屋或房屋不符合合同要求，每逾期一天，應按照房屋總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方應負責修復或更換房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本定金協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方個人信息、交易信息以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___