小產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同合集3篇

小產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人(甲方)：********身份證號碼：********買受人(乙方)：********身份證號碼：********甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在公平自愿，協(xié)商全都前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守：********一、甲方自愿將其村證房位于章丘市******鎮(zhèn)(街道辦事處)******的房屋(建筑面積******平方米，配套房*****號*****平方米)以人民幣********元整(￥******元)的價(jià)款出售給乙方。二、本合同簽訂時(shí)，乙方一次性全額支付甲方購房款********元。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。四、本合同簽訂后，甲方對********的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于X年***月*****日前交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過***個月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣******元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過*****個月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房價(jià)款的******作為甲方的損失賠償金。3、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的緣由導(dǎo)致房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第*****種方式解決。1、提交*********仲裁委員會仲裁。2、依法向******人民法院起訴。八、其他商定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。甲方：********乙方：************年**月**日****年**月**日小產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同(第二篇)小產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同合同編號：XXXXX甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方擬出售的小產(chǎn)權(quán)商品房事宜達(dá)成如下買賣合同：一、商品房信息1.商品房名稱及位置：2.房屋建筑面積：3.房屋建筑結(jié)構(gòu)及等級：4.房屋權(quán)屬：5.使用權(quán)期限：6.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式：二、權(quán)益保障1.甲方聲明所出售的商品房具備合法的權(quán)屬，不存在任何糾紛；2.甲方承諾將在約定期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；3.乙方購買房屋后，享有該房屋的完全所有權(quán)，并獲得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書和購房發(fā)票。三、合同條款1.甲乙雙方確認(rèn)賣房事實(shí)，在簽訂本合同后，甲方不得與他人或單位私自簽訂任何影響乙方權(quán)益的合同；2.乙方需按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)；3.甲方保證所出售的商品房沒有抵押、查封等瑕疵，并全面負(fù)責(zé)解決產(chǎn)權(quán)瑕疵及相關(guān)糾紛問題。四、違約責(zé)任1.一方違約，應(yīng)支付守約方合同總額10%的違約金；2.如雙方同意解除合同，已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款將返還給乙方；3.合同解除后，雙方應(yīng)相互協(xié)商并及時(shí)處理相關(guān)權(quán)益。五、爭議解決1.雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院裁決。摘要：本合同為甲方（賣方）與乙方（買方）就小產(chǎn)權(quán)商品房的買賣事宜所達(dá)成的協(xié)議。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法規(guī)進(jìn)行了友好協(xié)商，并約定了商品房的信息、權(quán)益保障、合同條款、違約責(zé)任及爭議解決方法等內(nèi)容。甲方：乙方：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：日期：小產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同(第三篇)小產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同合同編號:[編號]本《小產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同》（以下簡稱“本合同”）由甲方（賣方）和乙方（買方）雙方自愿簽訂，遵循平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同遵守以下條款：第一條買賣房屋信息1.1甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方出售位于[房屋地址]的小產(chǎn)權(quán)商品房。1.2房屋面積為[房屋面積]平方米（以下簡稱“房屋”）。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1本房屋的買賣價(jià)格為[買賣價(jià)格]元（大寫：[人民幣金額大寫]），以人民幣支付。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的[首付款百分比]%作為首付款[首付款金額]元（大寫：[人民幣首付款金額大寫]），并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)賬手續(xù)。2.3乙方應(yīng)在本合同生效之后的[交房期限]內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。第三條房屋交付和驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起[交房期限]內(nèi)，將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)交給乙方。3.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行認(rèn)真驗(yàn)收，如對房屋存在任何質(zhì)量或其他問題，應(yīng)當(dāng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)以書面形式通知甲方。3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方辦理房屋過戶手續(xù)及相關(guān)證件的辦理工作。第四條過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)承擔(dān)申請房屋產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)，其中，賣方承擔(dān)[賣方過戶費(fèi)用比例]%，買方承擔(dān)[買方過戶費(fèi)用比例]%。第五條保證條款5.1甲方保證所出售的房屋是合法的、無糾紛的，并對房屋質(zhì)量瑕疵提供[質(zhì)量保證期限]的保修服務(wù)。5.2若乙方在質(zhì)量保證期間發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，乙方應(yīng)立即通知甲方并提供詳細(xì)的書面證據(jù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換。5.3甲方不對因以下情況引起的房屋瑕疵負(fù)責(zé)：自然災(zāi)害、意外事故、乙方自身原因等不可抗力因素。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同的任何義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并可以解除合同。6.2若乙方違反本合同的任何義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并可以解除合同。第七條法律適用和爭議解決7.1本合同的訂立、生效、執(zhí)行和解釋適用中華人民共和國法律。7.2若發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決并以書面形式作為補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式[合同份數(shù)]份，具有同等法律效力，各方均執(zhí)一份。甲方（賣方）：