(增加特殊條款)建設(shè)工程合同的審查要點(diǎn)是什么

合同編號(hào)：_______甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就建設(shè)工程施工事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程規(guī)模：_______1.5工程質(zhì)量：按照國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。二、合同工期2.1工程開(kāi)工日期：_______2.2工程竣工日期：_______2.3工程總工期：_______天（日歷天）三、合同價(jià)款及支付方式3.1工程合同價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.2付款方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方按照合同約定的進(jìn)度完成工程量，甲方按照實(shí)際完成工程量的_______%支付進(jìn)度款；（3）結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同價(jià)款的_______%；（4）質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格之日起_______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的_______%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方無(wú)息退還乙方。四、施工范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及工程技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工；4.2乙方嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)施工安全、環(huán)保、消防等法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量和安全；4.3乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明；4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)工程進(jìn)行分包，并承擔(dān)分包單位的施工質(zhì)量和安全責(zé)任；4.5乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)工程進(jìn)行變更，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；4.6乙方應(yīng)按照甲方的要求提供施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等文件，并報(bào)送甲方審批。五、竣工驗(yàn)收及保修5.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告和完整的竣工資料；5.2甲方收到竣工報(bào)告后，應(yīng)在_______日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收；5.3工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供質(zhì)量保修書(shū)，質(zhì)量保修期為_(kāi)______年；5.4質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行保修義務(wù)，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金；6.2乙方未按合同約定完成工程量的，應(yīng)按照逾期完成工程量的_______%向甲方支付違約金；6.3乙方施工過(guò)程中發(fā)生質(zhì)量安全事故的，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的保修期滿之日止；8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.工程施工圖紙2.工程設(shè)計(jì)文件3.工程技術(shù)規(guī)范4.建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備產(chǎn)品合格證明5.質(zhì)量保修書(shū)6.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.竣工資料8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：高風(fēng)險(xiǎn)環(huán)境施工增加條款：安全措施：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全施工方案，包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等，并報(bào)甲方審批。安全保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為施工人員購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方。環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，防止污染和破壞。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：國(guó)際工程項(xiàng)目增加條款：法律適用：合同應(yīng)明確適用法律為工程所在國(guó)的法律，并約定解決爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。貨幣結(jié)算：合同應(yīng)約定使用工程所在國(guó)的貨幣或雙方同意的第三方貨幣進(jìn)行結(jié)算。語(yǔ)言文本：合同應(yīng)提供中英文兩個(gè)版本，雙方同意以英文版本為準(zhǔn)。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：設(shè)計(jì)施工一體化增加條款：設(shè)計(jì)責(zé)任：乙方作為設(shè)計(jì)施工一體化方，應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量和施工質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。設(shè)計(jì)變更：乙方在設(shè)計(jì)階段應(yīng)充分考慮施工可行性，若因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致施工成本增加，由乙方承擔(dān)。設(shè)計(jì)審查：乙方的設(shè)計(jì)方案應(yīng)提交甲方審查，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行修改。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：緊急工程增加條款：加快施工：乙方應(yīng)按照甲方的要求加快施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。成本控制：因加快施工而產(chǎn)生的額外成本，應(yīng)由甲方承擔(dān)。緊急變更：甲方有權(quán)在緊急情況下要求乙方進(jìn)行工程變更，乙方應(yīng)積極配合。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：政府投資項(xiàng)目增加條款：合規(guī)審查：乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于政府投資項(xiàng)目的相關(guān)法律法規(guī)，接受合規(guī)審查。資金監(jiān)管：乙方的工程款支付應(yīng)遵循政府資金監(jiān)管規(guī)定，接受審計(jì)。信息披露：乙方應(yīng)按照政府要求披露工程相關(guān)信息，保證透明度。附件列表及要求說(shuō)明：1.工程施工圖紙要求：必須是最新版本，經(jīng)過(guò)甲方和設(shè)計(jì)單位確認(rèn)，圖紙清晰，標(biāo)注完整。2.工程設(shè)計(jì)文件要求：包括所有設(shè)計(jì)階段的文件，如初步設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)等，文件應(yīng)完整、規(guī)范。3.工程技術(shù)規(guī)范要求：應(yīng)為國(guó)家或行業(yè)現(xiàn)行有效的技術(shù)規(guī)范，適用于本工程。4.建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備產(chǎn)品合格證明要求：證明文件應(yīng)真實(shí)有效，證明產(chǎn)品符合國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.質(zhì)量保修書(shū)要求：明確保修期限、保修范圍和保修責(zé)任，由乙方提供并經(jīng)甲方確認(rèn)。6.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由甲方組織驗(yàn)收后出具，記錄驗(yàn)收結(jié)果和意見(jiàn)。7.竣工資料要求：包括工程竣工圖、施工記錄、驗(yàn)收記錄等，資料應(yīng)齊全、真實(shí)、規(guī)范。8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方同意的條款變更或補(bǔ)充，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程變更導(dǎo)致成本增加。解決辦法：根據(jù)合同約定，變更導(dǎo)致的成本增加應(yīng)由甲方承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)制定趕工計(jì)劃，并承擔(dān)因延誤導(dǎo)致的違約金。4.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付工程款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)暫停施工直至付款。5.問(wèn)題：施工中出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的情況。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.問(wèn)題：竣工驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。7.問(wèn)題：合同解釋和適用法律爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定，提交工程所在地人民法院或約定的仲裁機(jī)構(gòu)解決。8.問(wèn)題：乙方分包單位不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)立即更換分包單位，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。9.問(wèn)題：施工中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定采取應(yīng)急措施，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。10.問(wèn)題：材料供應(yīng)不及時(shí)影響施工進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)提前與材料供應(yīng)商溝通，確保材料按時(shí)供應(yīng)。若因甲方原因?qū)е虏牧瞎?yīng)不及時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和延期責(zé)任。11.問(wèn)題：自然環(huán)境因素導(dǎo)致施工中斷。解決辦法：根據(jù)合同約定，對(duì)于不可抗力因素導(dǎo)致的施工中斷，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理延長(zhǎng)工期，并分擔(dān)由此產(chǎn)生的額外成本。12.問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)文物或遺跡。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，并報(bào)告甲方和文物行政部門(mén)。根據(jù)文物行政部門(mén)的要求采取保護(hù)措施，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的費(fèi)用和工期延誤問(wèn)題。13.問(wèn)題：甲方提供的施工場(chǎng)地不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合施工要求的場(chǎng)地，若場(chǎng)地問(wèn)題導(dǎo)致施工延誤或增加成本，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.問(wèn)題：乙方施工人員技能不足。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的技能培訓(xùn)，確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。若因乙方施工人員技能不足導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。15.問(wèn)題：合同終止或解除。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或解除后的善后事宜，包括已完工程的結(jié)算、未完工程的處理、已支付款項(xiàng)的退還等。注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行充分討論和審查，確保合同內(nèi)容明確、合理、可執(zhí)行。2.施工過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，及時(shí)溝通解決出現(xiàn)的問(wèn)題。3.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，包括往來(lái)函件、會(huì)議記錄、變更單、支付憑證等，以備不時(shí)之需。4.在合同執(zhí)行過(guò)程中，任何一