(增加多場景)簡單版房屋租賃合同(集錦)

簡單版房屋租賃合同(集錦)甲方（出租方）：__________聯(lián)系號：__________地質(zhì)：__________乙方（承租方）：__________聯(lián)系號：__________地質(zhì)：__________一、房屋基本信息1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.3租賃房屋的建筑面積：__________平方米。1.4租賃房屋的附屬設(shè)施：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租賃房屋的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除應由乙方承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方的權(quán)利和義務5.1甲方應保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好，并負責維修。5.2乙方應合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應照價賠償。5.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。5.4甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后，要求乙方搬離租賃房屋，并將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方在租賃期內(nèi)，如需變更合同條款，應簽訂書面補充協(xié)議，并作為本合同的附件。6.2甲乙雙方在租賃期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.甲乙雙方聯(lián)系復印件3.__________（如有其他附件，請列出）請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權(quán)益得到充分保障。========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃合同應用場合：租賃房屋用于商業(yè)目的，如店鋪、辦公室等。增加條款：經(jīng)營范圍限制：明確乙方租賃房屋只能用于特定類型的商業(yè)活動。營業(yè)時間規(guī)定：約定乙方的營業(yè)時間，以避免影響其他租戶或居民。裝修條款：約定乙方對租賃房屋進行裝修時的要求和審批流程。安全責任：明確乙方在經(jīng)營活動中應遵守的安全規(guī)定和責任。2.長租公寓合同應用場合：租賃房屋作為長租公寓提供給租戶。增加條款：最短租期：設(shè)定乙方的最短租期限，以保證出租方的穩(wěn)定收益。維修服務：明確甲方提供的維修服務和響應時間。室友規(guī)定：如允許乙方尋找合租者，應設(shè)定相關(guān)的條件和審批流程。公共設(shè)施使用：約定乙方對公共區(qū)域和設(shè)施的使用規(guī)則。3.學生宿舍租賃合同應用場合：租賃房屋作為學生宿舍使用。增加條款：宿舍規(guī)定：明確乙方作為學生應遵守的宿舍規(guī)定，如宵禁、訪客政策等。學籍證明：要求乙方提供有效的學生聯(lián)系明。保證金：除押金外，可要求乙方支付額外的保證金，以應對可能的損壞或違約。退租通知：由于學年的特殊性，應設(shè)定特別的退租通知期限。4.分租房租賃合同應用場合：租賃房屋中的單個房間給多個租戶。增加條款：共享空間規(guī)則：明確廚房、浴室等共享空間的使用規(guī)則和清潔責任。房間分配：約定房間分配的方式和是否允許乙方更換房間。租戶間糾紛處理：設(shè)定租戶間糾紛的處理機制和甲方的介入方式。租金調(diào)整：由于分租房市場的波動，應設(shè)定租金調(diào)整的條件和程序。5.短期租賃合同應用場合：租賃房屋用于短期住宿，如民宿、度假屋等。增加條款：最短租期：設(shè)定乙方的最短租期限，通常為幾天。入住和退房時間：明確乙方的入住和退房時間，以及相關(guān)的鑰匙交接流程。清潔服務：約定租賃期間的清潔服務，以及乙方退房時的清潔要求。旅游咨詢服務：提供乙方旅游咨詢服務，如景點推薦、交通信息等。附件列表及要求說明：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：必須是原件的清晰復印件，以證明甲方對租賃房屋的所有權(quán)。2.甲乙雙方聯(lián)系復印件要求：必須是原件的清晰復印件，以證明甲乙雙方的合法身份。3.房屋平面圖要求：提供房屋的平面圖，標注房間面積、布局和附屬設(shè)施位置。4.租賃房屋設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器等，并注明品牌、型號和數(shù)量。5.安全檢查報告要求：提供最近的安全檢查報告，證明租賃房屋符合安全標準。6.裝修審批文件（如適用）要求：如乙方需進行裝修，需提供相關(guān)的審批文件和裝修方案。7.公共設(shè)施使用規(guī)則（如適用）要求：如租賃房屋包含公共區(qū)域，需提供公共設(shè)施使用規(guī)則。實際操作問題及解決辦法：1.租賃房屋及設(shè)施損壞問題：乙方在使用過程中損壞了租賃房屋或設(shè)施。解決辦法：根據(jù)合同條款，乙方應照價賠償。甲方應定期檢查房屋和設(shè)施，及時維修和更換。2.未按時支付租金問題：乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金。解決辦法：根據(jù)合同條款，甲方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。甲方應提前提醒乙方支付租金，并保留支付記錄。3.合同條款爭議問題：甲乙雙方對合同條款的理解產(chǎn)生爭議。解決辦法：及時溝通并尋求專業(yè)律師的意見，根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定進行解釋和解決。4.乙方提前退租問題：乙方希望在租賃期滿前退租。解決辦法：根據(jù)合同條款，乙方應提前通知甲方，并支付相應的違約金。甲方應及時尋找新的租戶，以減少損失。5.房屋維修責任不明確問題：房屋出現(xiàn)損壞，但責任歸屬不明確。解決辦法：根據(jù)合同條款，甲方負責維修房屋及設(shè)施。甲方應定期檢查房屋，并及時維修和更換損壞的設(shè)施。乙方也應合理使用房屋及設(shè)施，避免不必要的損壞。6.房屋使用違規(guī)問題：乙方在使用房屋過程中違反了合同規(guī)定，如轉(zhuǎn)租、改變房屋用途等。解決辦法：甲方應及時發(fā)現(xiàn)并制止乙方的違規(guī)行為，并根據(jù)合同條款要求乙方糾正或解除合同。甲方應在合同中明確乙方的使用權(quán)限和禁止行為，并在租賃期間進行定期檢查。7.房屋租賃期間的物價上漲問題：租賃期間，市場物價上漲，甲方希望提高租金。解決辦法：根據(jù)合同條款，甲方應在合同中約定租金調(diào)整的條件和程序。如果合同中沒有相關(guān)條款，甲方應與乙方進行協(xié)商，如果乙方不同意，甲方只能在合同到期后根據(jù)市場情況調(diào)整租金。8.房屋租賃期間的緊急情況問題：房屋發(fā)生緊急情況，如水管破裂、火災等。解決辦法：甲方應在合同中提供緊急聯(lián)系方式，并明確緊急情況下的處理流程。乙方在遇到緊急情況時，應立即聯(lián)系甲方，并采取必要的緊急措施。甲方應確保房屋的安全設(shè)施處于良好狀態(tài)，并定期進行安全檢查。9.房屋租賃期間的鄰里糾紛問題：乙方與其他租戶或鄰里發(fā)生糾紛。解決辦法：甲方應在合同中提供鄰里糾紛的處理機制，并作為中間人進行調(diào)解。乙方應遵守鄰里和諧相處的原則，尊重他人的權(quán)益。如果糾紛無法解決，可尋求法律途徑。10.房屋租賃合同的續(xù)約問題問題：租賃期滿后，乙方希望續(xù)約，但甲方不同意。解決辦法：根據(jù)合同條款，乙方應在合同到期前提出續(xù)約請求。甲方應在合同中明確續(xù)約的條件和程序。如果甲方不同意續(xù)約，應提前通知乙方，并協(xié)助乙方找到新的租賃房源。附件列表及要求說明（續(xù)）：8.裝修記錄和費用清單（如適用）要求：如乙方進行了裝修，需提供裝修的記錄和費用清單，以便甲方核實裝修是否符合約定。9.維修和維護記錄要求：記錄房屋的維修和維護情況，包括日期、維修項目、費用等，以證明房屋的維護狀況。10.租金支付收據(jù)要求：每次乙方支付租金后，甲方應提供正式的租金支付收據(jù)，以作為支付憑證。11.退租檢查報告要求：乙方退租時，甲乙雙方應共同進行房屋檢查，并記錄下房屋的狀況和設(shè)