(特殊條款)工地貼磚承包合同

工地貼磚承包合同一、合同背景二、合同標的1.工程名稱：工地貼磚工程。2.工程地點：______。4.工程面積：______平方米。5.工程質量：按照國家和地方的相關規(guī)定及標準執(zhí)行，確保工程質量和安全。三、合同價款1.工程總價款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.付款方式：本工程采用預付款和進度付款相結合的方式。合同簽訂后，發(fā)包方支付承包方合同總價款的30%作為預付款；工程進度達到50%時，支付合同總價款的50%；工程完工驗收合格后，支付合同總價款的15%；剩余5%作為質量保證金，待質保期滿后無質量問題，支付給承包方。四、工期1.工期：本工程自合同簽訂之日起計算，總工期為______天。2.工期延誤：因承包方原因導致工期延誤的，每延誤一天，扣除合同總價款的1%作為違約金；因發(fā)包方原因導致工期延誤的，工期相應順延。五、雙方權利和義務1.發(fā)包方：（1）負責提供施工圖紙、技術規(guī)范、質量標準等資料；（2）負責協(xié)調現(xiàn)場施工所需的臨時設施、水、電等；（3）負責對工程進度、質量進行監(jiān)督檢查，并有權要求承包方進行整改；（4）按時支付合同價款。2.承包方：（1）嚴格按照施工圖紙、技術規(guī)范、質量標準進行施工；（2）負責工程所需的材料、設備、人員等；（3）確保工程質量和安全，承擔因施工過程中發(fā)生的一切安全事故責任；（4）遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，辦理施工所需的各項手續(xù)；（5）按時完成工程，并確保工程驗收合格。六、違約責任1.發(fā)包方未按合同約定支付合同價款的，每逾期一天，應支付逾期付款金額的1%作為違約金；逾期超過30天的，承包方有權解除合同，并要求發(fā)包方支付合同總價款20%的違約金。2.承包方未按合同約定完成工程，每逾期一天，應支付逾期完工金額的1%作為違約金；逾期超過30天的，發(fā)包方有權解除合同，并要求承包方支付合同總價款20%的違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權利義務履行完畢之日止。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（發(fā)包方）：______乙方（承包方）：______地質：______地質：______聯(lián)系人：______聯(lián)系人：______聯(lián)系方式：______聯(lián)系方式：______簽訂日期：______簽訂日期：______在上述合同中，需要特別關注的是“合同價款”和“工期”兩個條款，因為這兩個條款直接關系到雙方的權益和合同的履行。一、合同價款的詳細說明1.合同總價款的確定：合同總價款應基于工程量清單和預算書進行確定。工程量清單應詳細列出所有工程項目的數量和單價，預算書則應包括所有直接費用和間接費用。雙方應對工程量清單和預算書進行充分討論和確認，以確保合同總價款的合理性。2.預付款的支付：預付款的支付是為了保障承包方能夠及時啟動工程，購買材料和組織施工隊伍。預付款的比例應根據工程的特點和雙方的協(xié)商確定，但通常不宜過高，以免增加發(fā)包方的風險。3.進度付款的支付：進度付款的支付應根據實際完成的工程量和合同約定的單價進行計算。進度付款的支付時間節(jié)點應根據工程進度計劃進行設定，以確保承包方能夠及時獲得資金支持。4.質量保證金的保留：質量保證金是為了確保工程質量和安全，防止承包方在工程完工后不履行維修和保養(yǎng)義務。質量保證金的比例應根據工程的特點和雙方的協(xié)商確定，但通常不宜過高，以免影響承包方的資金流轉。二、工期的詳細說明1.工期的確定：工期的確定應基于工程量、工程難度、施工條件等因素進行綜合考慮。雙方應對工期進行充分討論和確認，以確保工期的合理性和可行性。2.工期延誤的處理：工期延誤是工程合同中常見的問題，雙方應在合同中明確工期延誤的責任和處理方式。對于因發(fā)包方原因導致的工期延誤，承包方有權要求順延工期和索賠費用；對于因承包方原因導致的工期延誤，承包方應承擔相應的違約責任。3.工期變更的處理：在工程實施過程中，可能會出現(xiàn)一些不可預見的情況，導致工期需要變更。雙方應在合同中約定工期變更的處理方式，包括變更的程序、變更的批準權限、變更的補償等。4.工期延誤的違約金：為了約束雙方按時履行合同，可以在合同中約定工期延誤的違約金。違約金的比例應根據工程的特點和雙方的協(xié)商確定，但應合理，既能起到約束作用，又不過于苛刻。通過對“合同價款”和“工期”兩個條款的詳細說明，可以更好地理解這兩個條款的重要性，以及如何在合同中進行合理的約定和處理。這有助于雙方在合同履行過程中減少糾紛，確保工程的順利進行。三、合同價款和工期的管理與協(xié)調1.合同價款的管理：合同價款的管理涉及預算控制、成本核算和支付管理。發(fā)包方應建立嚴格的預算管理制度，對工程量清單和預算書進行審核，確保合同價款的合理性和準確性。承包方應按照合同約定的單價和工程量進行施工，并定期向發(fā)包方報告工程進度和費用情況。雙方應建立有效的溝通機制，及時解決價款支付中的問題。2.工期的管理：工期的管理涉及進度計劃、現(xiàn)場調度和變更控制。承包方應根據合同約定的工期制定詳細的進度計劃，并報發(fā)包方批準。發(fā)包方應監(jiān)督承包方的施工進度，確保工程按計劃進行。雙方應建立進度協(xié)調機制，及時解決施工中的問題和延誤。3.合同價款與工期的協(xié)調：合同價款和工期是相互關聯(lián)的，工期的延誤可能會影響合同價款的支付，而合同價款的支付又可能影響工期的進展。因此，雙方應建立合同價款與工期的協(xié)調機制，確保兩者的平衡。例如，在發(fā)生工期延誤時，雙方應共同分析原因，確定責任，并協(xié)商解決。在合同價款支付上，雙方應按照工程進度和實際完成情況進行支付，避免提前支付或延遲支付。四、合同價款和工期的風險管理在合同中約定價格調整條款，以應對材料價格波動；建立工程變更管理制度，對變更進行嚴格的審批和控制；加強質量管理和監(jiān)督，確保工程質量符合合同要求。在合同中約定工期延誤的處理方式和違約責任；建立工期預警機制，及時識別和解決可能影響工期的因素；購買工程保險，以應對不可抗力等因素導致的工期延誤。五、合同價款和工期的爭議解決1.建立爭議解決機制：在合同中約定爭議解決的方式和程序，如