建筑工程概預(yù)算知識(shí)大全

建筑工程概預(yù)算知識(shí)大全建筑工程概預(yù)算概述建筑工程概預(yù)算的編制流程建筑工程概預(yù)算的編制內(nèi)容建筑工程概預(yù)算的審查與控制建筑工程概預(yù)算的優(yōu)化建議contents目錄01建筑工程概預(yù)算概述建筑工程概預(yù)算是指在工程建設(shè)過程中，根據(jù)不同設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)文件的具體內(nèi)容和有關(guān)定額、指標(biāo)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目的全部工程費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。定義是確定和控制建設(shè)工程項(xiàng)目全部投資的文件，是編制基本建設(shè)計(jì)劃、簽訂施工合同、實(shí)行建設(shè)單位和施工單位投資包干和辦理工程結(jié)算、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和考核工程成本的依據(jù)。作用定義與作用單位工程概預(yù)算、單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算、建設(shè)項(xiàng)目總概預(yù)算。按編制對象初步設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工決算。按編制階段建筑工程概預(yù)算、設(shè)備安裝工程概預(yù)算、裝飾工程概預(yù)算等。按專業(yè)性質(zhì)概預(yù)算的分類概算法以概算指標(biāo)或概算定額為依據(jù)，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明、施工組織設(shè)計(jì)的要求，列出工程量清單，按照規(guī)定的工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)定額，通過計(jì)算編制而成。單位估價(jià)法根據(jù)已完成的同類型工程項(xiàng)目的結(jié)算資料，經(jīng)過整理、分析后，再按有關(guān)規(guī)定計(jì)算出每單位工程量所耗用的工料機(jī)數(shù)量及人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，編制出單位估價(jià)表，再根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)要求計(jì)算出各分項(xiàng)工程的工程量，然后按分項(xiàng)工程量乘以相應(yīng)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量及相應(yīng)單價(jià)，即可求出各分項(xiàng)工程的直接費(fèi)，最后匯總各分項(xiàng)工程的直接費(fèi)即為該工程的總造價(jià)。概預(yù)算的編制方法02建筑工程概預(yù)算的編制流程包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說明、地質(zhì)勘察報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)等。收集工程相關(guān)資料核實(shí)施工條件、材料堆放、運(yùn)輸路徑等實(shí)際情況，確保預(yù)算的準(zhǔn)確性和合理性?，F(xiàn)場勘查收集資料與現(xiàn)場勘查確定編制方法與依據(jù)選擇合適的概預(yù)算編制方法：如單價(jià)法、實(shí)物法等。確定編制依據(jù)：包括人工、材料、機(jī)械等價(jià)格，以及相關(guān)稅費(fèi)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。根據(jù)施工圖紙和工程量清單，計(jì)算各分項(xiàng)工程的工程量。遵循計(jì)算規(guī)則，確保工程量計(jì)算準(zhǔn)確無誤。計(jì)算工程量套用定額與計(jì)價(jià)根據(jù)工程所在地的定額標(biāo)準(zhǔn)，套用相應(yīng)的定額子目。根據(jù)市場價(jià)格和定額消耗量，計(jì)算各分項(xiàng)工程的計(jì)價(jià)。將各分項(xiàng)工程的計(jì)價(jià)進(jìn)行匯總，形成完整的工程概預(yù)算書。對概預(yù)算書進(jìn)行審核，確保無遺漏、無錯(cuò)誤，符合實(shí)際情況和相關(guān)規(guī)定。匯總與審核03建筑工程概預(yù)算的編制內(nèi)容直接費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金建筑工程費(fèi)用組成01020304直接用于建筑工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)等。為建筑工程提供間接服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，如施工管理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等。施工企業(yè)應(yīng)獲得的合理報(bào)酬，一般根據(jù)建筑工程的復(fù)雜程度、工期長短等因素確定。國家依法向施工企業(yè)征收的稅賦，包括營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅等。概念規(guī)定在單位工作量內(nèi)應(yīng)消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。分類按編制程序可分為施工定額、預(yù)算定額和概算定額。作用是編制施工圖預(yù)算、確定工程造價(jià)的依據(jù)，也是編制概算定額的基礎(chǔ)。建筑工程概預(yù)算定額03作用是確定建筑工程造價(jià)的重要依據(jù)，直接影響工程總造價(jià)水平。01影響因素市場供需關(guān)系、材料生產(chǎn)成本、運(yùn)輸費(fèi)用等。02確定方法根據(jù)市場調(diào)查、參考類似工程價(jià)格或采用工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格。建筑工程材料價(jià)格根據(jù)不同工種、技術(shù)等級(jí)和工資標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。人工費(fèi)用根據(jù)施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)和臺(tái)班消耗量進(jìn)行計(jì)算。機(jī)械費(fèi)用根據(jù)市場變化和政策調(diào)整等因素及時(shí)調(diào)整人工、機(jī)械費(fèi)用。調(diào)整方法合理確定人工、機(jī)械費(fèi)用是準(zhǔn)確計(jì)算建筑工程造價(jià)的基礎(chǔ)。作用建筑工程人工、機(jī)械費(fèi)用04建筑工程概預(yù)算的審查與控制確保概預(yù)算的準(zhǔn)確性和合理性，控制工程成本，提高投資效益。概預(yù)算審查的目的工程量的核定、定額套用的審查、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的審查、材料價(jià)格的審查以及其他相關(guān)費(fèi)用的審查。概預(yù)算審查的內(nèi)容概預(yù)算審查的目的與內(nèi)容概預(yù)算審查的方法全面審查法、重點(diǎn)審查法、對比審查法、篩選審查法等。概預(yù)算審查的步驟收集資料、了解情況、審查概預(yù)算文件、調(diào)整概預(yù)算、總結(jié)意見和建議。概預(yù)算審查的方法與步驟概預(yù)算審查的注意事項(xiàng)注意審查概預(yù)算文件的完整性確保概預(yù)算文件包括工程量清單、定額套用表、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)等。注意審查工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性核定工程量是概預(yù)算審查的重要環(huán)節(jié)，應(yīng)確保工程量計(jì)算準(zhǔn)確，防止出現(xiàn)漏項(xiàng)或重復(fù)計(jì)算。注意審查定額套用的合理性審查定額套用是否符合相關(guān)規(guī)定，是否與工程實(shí)際情況相符，防止出現(xiàn)高套或錯(cuò)套定額的情況。注意審查取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的合規(guī)性取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是影響概預(yù)算的重要因素，應(yīng)確保取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)符合相關(guān)規(guī)定，防止出現(xiàn)亂收費(fèi)或超標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的情況。05建筑工程概預(yù)算的優(yōu)化建議專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)定期組織編制人員進(jìn)行建筑工程概預(yù)算相關(guān)知識(shí)的培訓(xùn)，提高其專業(yè)水平。實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)積累鼓勵(lì)編制人員參與實(shí)際工程項(xiàng)目，通過實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)積累，提高編制水平。職業(yè)道德教育加強(qiáng)編制人員的職業(yè)道德教育，確保其在工作中保持客觀、公正的態(tài)度。提高編制人員的素質(zhì)030201實(shí)時(shí)監(jiān)測建立材料價(jià)格監(jiān)測機(jī)制，實(shí)時(shí)跟蹤市場價(jià)格變化，為概預(yù)算提供準(zhǔn)確依據(jù)。預(yù)測分析對材料價(jià)格走勢進(jìn)行預(yù)測分析，提前做好應(yīng)對措施，降低價(jià)格波動(dòng)對概預(yù)算的影響。靈活調(diào)整在施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況靈活調(diào)整材料采購計(jì)劃，確保工程進(jìn)度不受影響。加強(qiáng)材料價(jià)格的動(dòng)態(tài)管理根據(jù)市場變化和行業(yè)發(fā)展趨勢，定期更新概預(yù)算定額體系。定期更新制定定額時(shí)充分考慮工程實(shí)際情況，確保定額的合理性和可行性?？茖W(xué)制定推行統(tǒng)一的概預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)，提高不同地區(qū)、不同企業(yè)之間的可比性。統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)完善概預(yù)算定額體系規(guī)范流程制定工程變更與索賠的規(guī)