建設(shè)工程造價計價依據(jù)及定額計價方法

建設(shè)工程造價計價依據(jù)及定額計價方法CATALOGUE目錄建設(shè)工程造價計價依據(jù)定額計價方法工程量清單計價方法兩種計價方法的比較實際應(yīng)用中的選擇建議01建設(shè)工程造價計價依據(jù)定義與作用定義建設(shè)工程造價計價依據(jù)是用于確定建設(shè)工程投資額的各種定額、指標(biāo)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等，是建設(shè)工程造價計算的基礎(chǔ)。作用為投資者和承包商提供合理確定工程造價的依據(jù)，是建設(shè)工程投資決策、管理和控制的重要依據(jù)。根據(jù)不同的施工方法、材料、人工、機(jī)械等制定的定額，用于計算工程量和工程造價。建筑工程定額根據(jù)工程量清單計價規(guī)范，列出工程中各個項目的名稱、數(shù)量、單位等，作為計算工程量和工程造價的依據(jù)。工程量清單包括各種施工管理費(fèi)、利潤、稅金等費(fèi)用，用于計算工程的總造價。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)反映市場供求關(guān)系和價格水平的信息，是確定材料、設(shè)備等價格的依據(jù)。市場價格信息計價依據(jù)的種類計價依據(jù)的編制應(yīng)基于科學(xué)的方法和數(shù)據(jù)，反映建設(shè)工程實際造價水平?？茖W(xué)性政策性公正性動態(tài)性計價依據(jù)的編制應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，體現(xiàn)國家對建設(shè)工程的監(jiān)管。計價依據(jù)的編制應(yīng)公正合理，不偏袒任何一方利益，維護(hù)公平競爭的市場環(huán)境。計價依據(jù)的編制應(yīng)隨市場變化進(jìn)行調(diào)整更新，以適應(yīng)建設(shè)工程市場的變化。計價依據(jù)的編制原則02定額計價方法定額計價方法是一種基于工程定額的工程造價計價方式，即根據(jù)工程項目的定額消耗量和相應(yīng)的單價，計算出工程的直接費(fèi)用，再結(jié)合其他費(fèi)用計算出工程的總造價。定義定額計價方法具有計算簡單、操作方便、考慮了人工、材料、機(jī)械等資源的消耗量，能夠反映工程的實際成本，是一種較為傳統(tǒng)的計價方式。特點(diǎn)定義與特點(diǎn)定額消耗量定額計價方法的核心是工程定額的消耗量，即完成某項工程所需的人工、材料、機(jī)械等資源的數(shù)量。這些消耗量是根據(jù)施工工藝、施工組織設(shè)計等技術(shù)文件進(jìn)行確定的。單價定額計價方法中的單價是指完成一定計量單位的工程所需要的人工、材料、機(jī)械等資源的價格。這些價格是根據(jù)市場價格信息、工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的指導(dǎo)價格等進(jìn)行確定的。直接費(fèi)用直接費(fèi)用是指施工過程中所發(fā)生的直接成本，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。定額計價方法根據(jù)工程定額的消耗量和相應(yīng)的單價計算出直接費(fèi)用。定額計價的原理0102確定工程定額根據(jù)工程項目的特點(diǎn)、施工工藝、施工組織設(shè)計等技術(shù)文件，確定相應(yīng)的工程定額。計算人工、材料、機(jī)械等…根據(jù)工程定額，計算出完成該項工程所需的人工、材料、機(jī)械等資源的消耗量。確定人工、材料、機(jī)械等…根據(jù)市場價格信息、工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的指導(dǎo)價格等，確定人工、材料、機(jī)械等資源的單價。計算直接費(fèi)用根據(jù)工程定額的消耗量和相應(yīng)的單價，計算出工程的直接費(fèi)用。匯總計算總造價將直接費(fèi)用與其他費(fèi)用（如間接費(fèi)用、利潤等）相加，計算出工程的總造價。030405定額計價的步驟03工程量清單計價方法定義：工程量清單計價方法是一種基于工程量清單的計價方式，用于確定建設(shè)工程的造價。綜合單價法：根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單，投標(biāo)人按照企業(yè)定額或參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的社會平均消耗量定額計算綜合單價，該單價包含完成一個規(guī)定計量單位工程所需的人工、材料、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤。風(fēng)險分擔(dān)：工程量清單計價方法的風(fēng)險由招標(biāo)人和投標(biāo)人共同分擔(dān)，招標(biāo)人承擔(dān)工程量變動的風(fēng)險，投標(biāo)人承擔(dān)價格變動的風(fēng)險。市場定價：工程量清單計價方法的單價是根據(jù)市場供求狀況形成的，能夠反映市場價格波動。定義與特點(diǎn)施工圖紙、現(xiàn)行工程量計算規(guī)則、材料消耗定額、施工組織設(shè)計等。編制依據(jù)編制內(nèi)容編制步驟包括分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單等。熟悉施工圖紙和相關(guān)資料、確定編制范圍、計算工程量、編制清單表格等。030201工程量清單的編制ABCD工程量清單計價的步驟準(zhǔn)備階段熟悉招標(biāo)文件、了解施工現(xiàn)場情況、收集相關(guān)資料等。開標(biāo)評審階段投標(biāo)文件遞交后，進(jìn)行開標(biāo)和評審，確定中標(biāo)單位。報價編制階段根據(jù)招標(biāo)文件要求，結(jié)合企業(yè)自身情況，進(jìn)行工料分析、計算各項費(fèi)用，形成報價文件。合同簽訂階段中標(biāo)單位與招標(biāo)人簽訂施工合同，明確合同價款、支付方式等條款。04兩種計價方法的比較定額計價依據(jù)定額計價依據(jù)是國家和行業(yè)頒布的工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人工材料單價等，這些標(biāo)準(zhǔn)具有權(quán)威性和統(tǒng)一性，是計算工程造價的基礎(chǔ)。工程量清單計價依據(jù)工程量清單計價依據(jù)是招標(biāo)人提供的工程量清單和投標(biāo)人編制的施工組織設(shè)計，通過市場競爭機(jī)制形成工程造價。計價依據(jù)的比較VS定額計價方法主要適用于計劃經(jīng)濟(jì)體制下的工程建設(shè)管理和工程造價控制，也適用于工程量較小、工期較短、工藝簡單的工程。工程量清單計價方法工程量清單計價方法適用于市場經(jīng)濟(jì)體制下的工程建設(shè)管理和工程造價控制，尤其適用于大型工程、復(fù)雜工程和工期較長的工程。定額計價方法適用范圍的比較優(yōu)缺點(diǎn)的比較定額計價方法的優(yōu)點(diǎn)：定額計價方法具有權(quán)威性和統(tǒng)一性，計算簡單易行，能夠保證工程造價的準(zhǔn)確性和可靠性。此外，定額計價方法還能夠避免投標(biāo)人之間的惡意競爭和哄抬標(biāo)價。定額計價方法的缺點(diǎn)：定額計價方法缺乏靈活性，容易受到政策法規(guī)和市場價格波動的影響。此外，定額計價方法還可能存在信息滯后和更新不及時的問題。工程量清單計價方法的優(yōu)點(diǎn)：工程量清單計價方法具有高度的靈活性，能夠充分體現(xiàn)市場競爭機(jī)制的作用，有利于降低工程造價和提高工程建設(shè)效率。此外，工程量清單計價方法還能夠減少招標(biāo)人和投標(biāo)人之間的信息不對稱，降低交易成本。工程量清單計價方法的缺點(diǎn)：工程量清單計價方法對投標(biāo)人的技術(shù)和管理水平要求較高，需要具備較高的自主報價能力。此外，工程量清單計價方法還可能存在惡意低價競標(biāo)和哄抬標(biāo)價的風(fēng)險。05實際應(yīng)用中的選擇建議固定總價合同適用于工程規(guī)模較小、技術(shù)難度較低、工期較短、風(fēng)險較小的項目，采用固定總價合同，有利于控制工程造價。單價合同適用于工程量難以確定或招標(biāo)時圖紙不完整、工程變更可能性較大的項目，采用單價合同，有利于風(fēng)險分?jǐn)?。成本加酬金合同適用于工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)尚未確定，投標(biāo)報價的依據(jù)尚不充分的情況下采用，有利于業(yè)主控制工程總投資。根據(jù)項目特點(diǎn)選擇計價方法根據(jù)市場環(huán)境調(diào)整計價方法在建設(shè)工程造價計價過程中，應(yīng)充分考慮人工、材料、機(jī)械等價格波動因素，及時調(diào)整計價方法，以保證工程造價的準(zhǔn)確性?？紤]人工、材料、機(jī)械等價格波動因素政策法規(guī)的變化對建設(shè)工程造價具有重要影響，應(yīng)關(guān)注政策法規(guī)的變化，及時調(diào)整計價方法，以適應(yīng)市場變化。關(guān)注政策法規(guī)變化在建設(shè)工程造價計價過程中，可以綜合運(yùn)用多種計價方法，以提高工程造價的準(zhǔn)確度。例如，可以將定額計價方法和工程量清單計價方法相結(jié)合，以充分發(fā)揮