(帶附件)車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用

車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________聯(lián)系號：__________________________聯(lián)系方式：__________________________乙方（受讓方）：____________________聯(lián)系號：__________________________聯(lián)系方式：__________________________鑒于甲方合法擁有位于____________________（車位地質(zhì)）的車位，并愿意將該車位轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該車位。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就車位轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位信息1.1車位地質(zhì)：____________________1.2車位編號：____________________1.3車位面積：____________________1.4車位權(quán)屬證明文件：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1車位轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元。2.2乙方同意在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車位轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車位權(quán)屬證明文件原件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3車位過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方成為該車位的合法所有權(quán)人。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓車位擁有完全的處分權(quán)，且該車位不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律障礙。4.2乙方保證按照本協(xié)議約定支付車位轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并按照相關(guān)法律法規(guī)使用車位。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間交付車位權(quán)屬證明文件或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付車位轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________________乙方（受讓方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________________在上述車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書中，需要特別關(guān)注的是車位的權(quán)屬狀況和轉(zhuǎn)讓程序。這兩個(gè)方面是車位轉(zhuǎn)讓過程中最容易產(chǎn)生糾紛和風(fēng)險(xiǎn)的環(huán)節(jié)，因此需要詳細(xì)補(bǔ)充和說明。車位權(quán)屬狀況1.車位權(quán)屬證明文件：包括但不限于車位產(chǎn)權(quán)證、購買合同、發(fā)票等，以證明甲方對車位的所有權(quán)。2.權(quán)屬狀態(tài)查詢：乙方可以要求甲方提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的車位權(quán)屬狀態(tài)查詢結(jié)果，以確認(rèn)車位是否存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制。3.甲方承諾：甲方應(yīng)在協(xié)議中明確承諾車位的權(quán)屬狀況，并承擔(dān)因權(quán)屬問題引起的所有法律責(zé)任。轉(zhuǎn)讓程序1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付車位轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。為了確保資金安全，建議通過銀行轉(zhuǎn)賬等可追溯的方式進(jìn)行支付，并保留支付憑證。2.權(quán)屬證明文件交付：甲方應(yīng)在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付車位的權(quán)屬證明文件原件給乙方。乙方應(yīng)核對文件的真實(shí)性和完整性，并在接收后出具收據(jù)。3.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位的過戶手續(xù)。這可能包括但不限于到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。雙方應(yīng)共同配合，按照法律規(guī)定完成所有過戶手續(xù)。4.過戶費(fèi)用承擔(dān)：協(xié)議中應(yīng)明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式。通常情況下，雙方可以協(xié)商分擔(dān)這些費(fèi)用，但應(yīng)在協(xié)議中具體約定。5.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：車位風(fēng)險(xiǎn)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給乙方。在此之前，如車位出現(xiàn)損毀、滅失等情況，由甲方負(fù)責(zé)。補(bǔ)充協(xié)議和變更在車位轉(zhuǎn)讓過程中，可能會出現(xiàn)一些協(xié)議中未預(yù)見的特殊情況，需要雙方協(xié)商解決。此時(shí)，可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式來對原協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與原協(xié)議具有同等法律效力，并且雙方簽字蓋章后生效。爭議解決在轉(zhuǎn)讓過程中，如果雙方因協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在協(xié)議中明確爭議解決的法院和適用法律，有助于降低爭議解決的不確定性。結(jié)論車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書是一個(gè)法律文件，它不僅規(guī)定了車位轉(zhuǎn)讓的具體條款，還涉及了雙方的權(quán)利和義務(wù)。因此，在簽署協(xié)議之前，雙方都應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議的內(nèi)容，必要時(shí)可以尋求專業(yè)法律人士的意見。確保協(xié)議的條款明確、合理，并且在簽署后嚴(yán)格按照協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，是保障雙方權(quán)益的關(guān)鍵。法律合規(guī)性檢查在簽署車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議之前，雙方應(yīng)確保協(xié)議的內(nèi)容符合當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。這包括但不限于：車位轉(zhuǎn)讓是否需要滿足特定的條件，例如業(yè)主委員會的同意、物業(yè)管理公司的備案等。轉(zhuǎn)讓過程中是否需要繳納特定的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，以及稅費(fèi)的承擔(dān)方式。車位是否符合轉(zhuǎn)讓的條件，例如是否為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)車位，是否存在規(guī)劃變更等影響車位使用的情況。車位使用現(xiàn)狀和未來規(guī)劃乙方在受讓車位前，應(yīng)充分了解車位的使用現(xiàn)狀和未來的規(guī)劃。這包括：車位的實(shí)際使用情況，如是否被租賃、是否有長期占用者等。車位的物理狀況，如是否有損壞、是否符合安全標(biāo)準(zhǔn)等。未來車位所在區(qū)域的規(guī)劃，如是否有可能影響車位使用的建筑規(guī)劃、交通規(guī)劃等。車位轉(zhuǎn)讓的限制和條件車位轉(zhuǎn)讓可能受到特定條件的限制，例如：車位是否只能由小區(qū)業(yè)主購買或租賃。車位是否有限制轉(zhuǎn)讓的期限，如購買后需滿一定年限才能轉(zhuǎn)讓。車位是否存在其他特殊的使用限制，如僅限于特定車型停放等。風(fēng)險(xiǎn)管理和保險(xiǎn)在車位轉(zhuǎn)讓過程中，雙方應(yīng)考慮風(fēng)險(xiǎn)管理策略，包括但不限于：車位的保險(xiǎn)情況，如是否已購買車位保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的覆蓋范圍和期限等。轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，如自然災(zāi)害、意外事故等，以及如何分擔(dān)這些風(fēng)險(xiǎn)。其他注意事項(xiàng)協(xié)議中應(yīng)明確雙方的聯(lián)系信息和通訊地質(zhì)，以便于日后聯(lián)系和通知。雙方應(yīng)保留協(xié)議的所有文件和通信記錄，以備不時(shí)之需。在簽署協(xié)議之前，雙方應(yīng)充分了解車位所在地的相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書是一份具有法律約束力的文件，它規(guī)定了車位轉(zhuǎn)讓的具體條款和條件。在簽署協(xié)議之前，雙方應(yīng)仔